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【明报专讯】信置（0083）部署短期内开售广播道1号豪宅「逸珑」之际，九龙塘区内录得大码屋地成交。市场消息指出，多年来活跃於物业投资市场的廖创兴家族成员廖汤慧霭，以2.508亿元的作价，购入施他佛道4号屋地。如以地盘可建一幢楼面近6000方尺的洋房计，楼面尺价高逾4.16万元，成区内豪宅物业的新高楼面尺价。
市场消息指出，一向是地产投资老手的廖汤慧霭，今次是以私人名义购入施他佛道4号屋地，而非以由她任主席的纪惠集团所购入，显示银行界近期虽然开始关水喉，但对具经济实力的投资者并未有影响。
可建6000方尺洋房
施他佛道4号地皮面积约9961方尺，地段被规划属住宅丙类，地积比率为0.6倍，估计可建1幢约4层高、楼面面积近6000方尺的洋房（另可再建1层地库）。换言之，廖太今次以2.508亿元购入这幅屋地，折合楼面尺价4.16万余元。
连已拥有4至8号屋 料值10亿
廖太早於07年11月，以2.38亿元的作价购入施他佛道6至8号4幢洋房，连同今次购入的4号屋地，相信可产生协同效应。代理消息又指出，不排除廖太稍后会以一篮子形式，放售施他佛道4至8号，据称现时已有内地投资者拟提出洽购，涉资约10亿元。
卖方5年赚1.7亿
土地注册处资料，施他佛道4号豪宅地皮由张美玉私人持有。报住九龙塘广播道「嘉皇台」的张美玉是於2007年5月，以8000万元购入地皮，以现时成交价逾2.5亿元计算，在短短5年间，地皮升值2.2倍，业主获利1.7亿元离场。
至於逸珑，市场估计短期内可获批预售楼花纸，料本月下旬至「十・一」有机会推售，发展商信置并拟以为数18间的1600余至3000余方尺「泳池屋」、「花园屋」两款特色大户打头阵，目标尺价估计在3万元以上。代理相信，施他佛道屋地以「靓价」成交，将对逸珑推售特色大户具正面带动作用。
洋房物业方面，中国海外（0688）发展的「牛津道1号」，较早时售出的1号屋，作价2.38亿元，以物业室内面积7762方尺计，尺价高逾3.06万元，成为九龙塘洋房物业的最高尺价纪录。同屋苑5号屋（室内7283方尺），则以作价1.75亿元售出，尺价逾2.4万元。
明报记者林可为报道
市场消息指出，一向是地产投资老手的廖汤慧霭，今次是以私人名义购入施他佛道4号屋地，而非以由她任主席的纪惠集团所购入，显示银行界近期虽然开始关水喉，但对具经济实力的投资者并未有影响。
可建6000方尺洋房
施他佛道4号地皮面积约9961方尺，地段被规划属住宅丙类，地积比率为0.6倍，估计可建1幢约4层高、楼面面积近6000方尺的洋房（另可再建1层地库）。换言之，廖太今次以2.508亿元购入这幅屋地，折合楼面尺价4.16万余元。
连已拥有4至8号屋 料值10亿
廖太早於07年11月，以2.38亿元的作价购入施他佛道6至8号4幢洋房，连同今次购入的4号屋地，相信可产生协同效应。代理消息又指出，不排除廖太稍后会以一篮子形式，放售施他佛道4至8号，据称现时已有内地投资者拟提出洽购，涉资约10亿元。
卖方5年赚1.7亿
土地注册处资料，施他佛道4号豪宅地皮由张美玉私人持有。报住九龙塘广播道「嘉皇台」的张美玉是於2007年5月，以8000万元购入地皮，以现时成交价逾2.5亿元计算，在短短5年间，地皮升值2.2倍，业主获利1.7亿元离场。
至於逸珑，市场估计短期内可获批预售楼花纸，料本月下旬至「十・一」有机会推售，发展商信置并拟以为数18间的1600余至3000余方尺「泳池屋」、「花园屋」两款特色大户打头阵，目标尺价估计在3万元以上。代理相信，施他佛道屋地以「靓价」成交，将对逸珑推售特色大户具正面带动作用。
洋房物业方面，中国海外（0688）发展的「牛津道1号」，较早时售出的1号屋，作价2.38亿元，以物业室内面积7762方尺计，尺价高逾3.06万元，成为九龙塘洋房物业的最高尺价纪录。同屋苑5号屋（室内7283方尺），则以作价1.75亿元售出，尺价逾2.4万元。
明报记者林可为报道