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第一棍：西铁柏珑III劈价两成抢滩
一手盘抢押，有西铁上盖开卖新一期，卖价竟低之前近二成，亦比同盘大规模挞订重售货低一成，最细单位一房三百五十尺起表。
《小超报》导，柏珑III尺价13938，低3年前两成，首批138伙应市，7个月最平铁路新盘。铁路新盘以克制价登场，信置牵头的元朗锦上路站柏珑III昨推出首批138伙，折实平均尺价13938元，较逾3年前推出的柏珑I及II首张价单低逾两成，亦平绝逾7个月以来全港铁路新盘首批单位，个别单位折实售价较同项目近期挞订重售单位低逾11%。
第二棍：中环百年老店九千万易手
本港零售生意难造，老店纷纷退市，并成功高价售出多年自用铺位，其中，中环百年老店春回堂，以近亿沽出自用铺址。
《文人报》话，春回堂沽中环自用铺，63年升451倍，9500万易手，家族近4年沽中环4物业套4.5亿。虽然疫情后铺位市道大不如前，但部分老牌家族沽售核心区物业均大赚离场。其中自2021 年起先后售出中环多个商业物业、逾百年来屹立於中环的凉茶及中药材「百年老店」春回堂，最新以9500万元售出中环阁麟街8号全幢自用铺，63年大赚451倍。该店林氏家族近4年来，更已先后售出中环4个物业，合计套现逾4.5亿元。
第三棍：北都录补地价建七千多伙
人工岛胎死腹中后，北都将成发展新区主力，有指现已录近五宗换地补价，暂发展规模直迫七千多伙，半个嘉湖山庄容量咁上下。
《文人报》谓，北都4年5宗换地，伙数若半个嘉湖，共补地价逾58亿，业界料新项目续至。政府推动发展北部都会区刚好4年，惟发展速度未如预期，特首李家超在新一份《施政报告》提出拆墙松绑，推出多项措施，如引入快速审批制度、「按实补价」等，以吸引更多发展商参与开发。据该报统计，目前北都最少有5个私人住宅项目已完成补地价，估计补地价合共逾58亿元、总楼面逾400万方尺， 提供约7800伙，以单位数量计相等於半个天水围嘉湖山庄。业界分析指，补地价金额与楼价挂鈎，楼价近年从低位回稳、甚至轻微回升，估计地价难再大幅下滑，相信发展商愿意完成换地作发展，将陆续有新项目完成补价。
第四棍：市建局蚀足三年难扭亏
公营服务亦因经济放缓录亏损，市建局被指蚀足三年，几乎「做一个、蚀一个」的惨况难以扭转。
《搵银报》指出，市建局连蚀3年，上财年亏损逾27亿。楼市下行，市建局财政亦受影响，该局上财年共亏损27.2亿元，连续3个财年录得赤字，估计今财年亦难以扭转，同时亦引致重建项目「做一个、蚀一个」，将与政府商议同区7年楼龄的收购价参考，料明年完成检讨。市建局主席周松岗称，在本港经济复苏缓慢，环球经济波动，令发展商入标态度趋审慎，影响局方财政收入，於24/25财年就录得4,100万元的营运亏损，并作出26.8亿元的的减值拨备，令年度净亏损约27.2亿元，但手头总流动资金共有212亿元，资产净值约436亿元，认为局方财政状况依然稳健。
第五棍：港铁趁机推屯门站项目
投资气氛稍好转，加上楼市喘定，港铁急忙推出屯门站项目，并以分期付款方式吸引入场，中标者要未来分红给港铁要求。
《文人报》表示，屯门16区站一期可分两期付地价，最迟6年后付清尾数，发展商须固定分红29%。本港楼价近月由谷底回升，大型项目亦开始推出市场招标，其中上周共获收31份意向书的港铁屯门第16区站第一期，属政府官地连同「一铁一局」近两年最大规模的物业发展项目，近日起招标。市场消息透露，是次港铁采固定分红及出价形式招标，分红比例划一29%，并以「一口价」决胜负，出价不设下限，价高者得。值得留意的是，港铁容许中标者分两期支付地价，一半在招标时支付，余下半数可於项目取得入伙纸或2031年11月底的落成期前缴付，即6年后始付清地价，属市场罕见安排，项目将於下月5日截标。
一手盘抢押，有西铁上盖开卖新一期，卖价竟低之前近二成，亦比同盘大规模挞订重售货低一成，最细单位一房三百五十尺起表。
《小超报》导，柏珑III尺价13938，低3年前两成，首批138伙应市，7个月最平铁路新盘。铁路新盘以克制价登场，信置牵头的元朗锦上路站柏珑III昨推出首批138伙，折实平均尺价13938元，较逾3年前推出的柏珑I及II首张价单低逾两成，亦平绝逾7个月以来全港铁路新盘首批单位，个别单位折实售价较同项目近期挞订重售单位低逾11%。
第二棍：中环百年老店九千万易手
本港零售生意难造，老店纷纷退市，并成功高价售出多年自用铺位，其中，中环百年老店春回堂，以近亿沽出自用铺址。
《文人报》话，春回堂沽中环自用铺，63年升451倍，9500万易手，家族近4年沽中环4物业套4.5亿。虽然疫情后铺位市道大不如前，但部分老牌家族沽售核心区物业均大赚离场。其中自2021 年起先后售出中环多个商业物业、逾百年来屹立於中环的凉茶及中药材「百年老店」春回堂，最新以9500万元售出中环阁麟街8号全幢自用铺，63年大赚451倍。该店林氏家族近4年来，更已先后售出中环4个物业，合计套现逾4.5亿元。
第三棍：北都录补地价建七千多伙
人工岛胎死腹中后，北都将成发展新区主力，有指现已录近五宗换地补价，暂发展规模直迫七千多伙，半个嘉湖山庄容量咁上下。
《文人报》谓，北都4年5宗换地，伙数若半个嘉湖，共补地价逾58亿，业界料新项目续至。政府推动发展北部都会区刚好4年，惟发展速度未如预期，特首李家超在新一份《施政报告》提出拆墙松绑，推出多项措施，如引入快速审批制度、「按实补价」等，以吸引更多发展商参与开发。据该报统计，目前北都最少有5个私人住宅项目已完成补地价，估计补地价合共逾58亿元、总楼面逾400万方尺， 提供约7800伙，以单位数量计相等於半个天水围嘉湖山庄。业界分析指，补地价金额与楼价挂鈎，楼价近年从低位回稳、甚至轻微回升，估计地价难再大幅下滑，相信发展商愿意完成换地作发展，将陆续有新项目完成补价。
第四棍：市建局蚀足三年难扭亏
公营服务亦因经济放缓录亏损，市建局被指蚀足三年，几乎「做一个、蚀一个」的惨况难以扭转。
《搵银报》指出，市建局连蚀3年，上财年亏损逾27亿。楼市下行，市建局财政亦受影响，该局上财年共亏损27.2亿元，连续3个财年录得赤字，估计今财年亦难以扭转，同时亦引致重建项目「做一个、蚀一个」，将与政府商议同区7年楼龄的收购价参考，料明年完成检讨。市建局主席周松岗称，在本港经济复苏缓慢，环球经济波动，令发展商入标态度趋审慎，影响局方财政收入，於24/25财年就录得4,100万元的营运亏损，并作出26.8亿元的的减值拨备，令年度净亏损约27.2亿元，但手头总流动资金共有212亿元，资产净值约436亿元，认为局方财政状况依然稳健。
第五棍：港铁趁机推屯门站项目
投资气氛稍好转，加上楼市喘定，港铁急忙推出屯门站项目，并以分期付款方式吸引入场，中标者要未来分红给港铁要求。
《文人报》表示，屯门16区站一期可分两期付地价，最迟6年后付清尾数，发展商须固定分红29%。本港楼价近月由谷底回升，大型项目亦开始推出市场招标，其中上周共获收31份意向书的港铁屯门第16区站第一期，属政府官地连同「一铁一局」近两年最大规模的物业发展项目，近日起招标。市场消息透露，是次港铁采固定分红及出价形式招标，分红比例划一29%，并以「一口价」决胜负，出价不设下限，价高者得。值得留意的是，港铁容许中标者分两期支付地价，一半在招标时支付，余下半数可於项目取得入伙纸或2031年11月底的落成期前缴付，即6年后始付清地价，属市场罕见安排，项目将於下月5日截标。