【文汇报】报导,美联楼价指数连升6周,今年累涨逾3%。美国重启减息的效应逐步反映,助力香港楼价向上。美联物业昨表示,「美联楼价指数」连升6周,最新报131.99点,按周升0.79%,录得近一年半以来最大的单周升幅,本年至今累计升幅进一步扩大至3.01%,创自去年7月中旬后的15个月新高。值得注意的是,港岛、九龙及新界三区年内楼价均同样录升幅。
【大公报】言,瑞银:明年楼价最乐观料升5%。瑞银投资银行大中华区房地产行业分析师梁展嘉於记者会上指出,本港楼价今年全年料将持平,明年或见0至5%的升幅;写字楼则因供应较多录得3%至5%的跌幅,惟受惠於资本市场火热,中环区域率先出现改善。
【东方日报】指,甲厦净吸纳量7年高。空置率按季跌,租赁面积增25%。商业市况回暖,甲级写字楼租赁表现活跃,代理行最新季度报告显示,上季全港甲厦净吸纳量约69.2万方尺,创7年单季新高。相对地,空置率按季明显下降约0.3个百分点,为2018年第三季以来最大季度跌幅。
【明报】称,大学扩充,一年多斥50亿扫商用物业,总楼面涉50万尺,莱坊料两年内最少再买10万尺。本港近年不断扩展教育产业,包括增加非本地大学生比例,而市场除对学生宿舍需求大升外,作教学等用途之商用楼面需求亦有所增加,各大学积极在市场上吸纳商用楼面。本报统计,单计主要大学自2015年至2025年10年间,已斥近70亿元入市,涉约63万方尺楼面,其中去年6月至今年7月的一年多已录至少5宗,占10年内大学入市个案的一半,总额超过50亿元,总楼面亦涉逾50万方尺,分别占过去10年的73%及79%。业界认为,新一份《施政报告》提到再增加非本地大学生比例,甚至扩展至直资中小学,估计市场对有关商用楼面的需求只会有增无减,单计目前仍积极寻觅物业之大学,在未来一至两年内至少有约10万方尺的需求,对低迷的商业物业市场有正面支持作用。
【信报】称,内地客首三季买楼额量破顶,入市个案近万宗,涉逾941亿。内地买家蜂拥入市,豪掷近千亿元扫入本港住宅。中原地产数据显示,今年首三季录得近一万宗普通话拼音买家购买私人住宅的登记个案,涉及金额逾941.3亿元,无论宗数或金额均创该行约31年有纪录同期最高。该行预测,全年同类个案有望突破1.2万宗,势连续两年破纪录。 占全港一二手成交量23%。
【HK01】报导,上水「蚀让之城」天峦洋房1850万沽,两度蚀让、共贬值31%。上水「蚀让之城」天峦又再现蚀让个案,而且更是「蚀完又蚀」的个案。该屋苑一伙单号洋房以1,850万元沽出,较原业主4年前买入价帐面贬值约150万元。若对比2010年买入价2,699万元,更加累积贬值约31.5%。
【星岛日报】曰,屋苑稍回暖罕现高市价成交。受惠减息等一系列利好因素,屋苑交投不仅增加,同时高市价成交个案趋增。长沙湾碧海蓝天、元朗YOHO Midtown、将军澳新都城及荃湾愉景新城等,均录得高市价约1%至4%成交。业界表示,随着早前不少笋盘被消化,加上业主议价空间收窄,令到高市价成交增加。
【大公报】言,瑞银:明年楼价最乐观料升5%。瑞银投资银行大中华区房地产行业分析师梁展嘉於记者会上指出,本港楼价今年全年料将持平,明年或见0至5%的升幅;写字楼则因供应较多录得3%至5%的跌幅,惟受惠於资本市场火热,中环区域率先出现改善。
【东方日报】指,甲厦净吸纳量7年高。空置率按季跌,租赁面积增25%。商业市况回暖,甲级写字楼租赁表现活跃,代理行最新季度报告显示,上季全港甲厦净吸纳量约69.2万方尺,创7年单季新高。相对地,空置率按季明显下降约0.3个百分点,为2018年第三季以来最大季度跌幅。
【明报】称,大学扩充,一年多斥50亿扫商用物业,总楼面涉50万尺,莱坊料两年内最少再买10万尺。本港近年不断扩展教育产业,包括增加非本地大学生比例,而市场除对学生宿舍需求大升外,作教学等用途之商用楼面需求亦有所增加,各大学积极在市场上吸纳商用楼面。本报统计,单计主要大学自2015年至2025年10年间,已斥近70亿元入市,涉约63万方尺楼面,其中去年6月至今年7月的一年多已录至少5宗,占10年内大学入市个案的一半,总额超过50亿元,总楼面亦涉逾50万方尺,分别占过去10年的73%及79%。业界认为,新一份《施政报告》提到再增加非本地大学生比例,甚至扩展至直资中小学,估计市场对有关商用楼面的需求只会有增无减,单计目前仍积极寻觅物业之大学,在未来一至两年内至少有约10万方尺的需求,对低迷的商业物业市场有正面支持作用。
【信报】称,内地客首三季买楼额量破顶,入市个案近万宗,涉逾941亿。内地买家蜂拥入市,豪掷近千亿元扫入本港住宅。中原地产数据显示,今年首三季录得近一万宗普通话拼音买家购买私人住宅的登记个案,涉及金额逾941.3亿元,无论宗数或金额均创该行约31年有纪录同期最高。该行预测,全年同类个案有望突破1.2万宗,势连续两年破纪录。 占全港一二手成交量23%。
【HK01】报导,上水「蚀让之城」天峦洋房1850万沽,两度蚀让、共贬值31%。上水「蚀让之城」天峦又再现蚀让个案,而且更是「蚀完又蚀」的个案。该屋苑一伙单号洋房以1,850万元沽出,较原业主4年前买入价帐面贬值约150万元。若对比2010年买入价2,699万元,更加累积贬值约31.5%。
【星岛日报】曰,屋苑稍回暖罕现高市价成交。受惠减息等一系列利好因素,屋苑交投不仅增加,同时高市价成交个案趋增。长沙湾碧海蓝天、元朗YOHO Midtown、将军澳新都城及荃湾愉景新城等,均录得高市价约1%至4%成交。业界表示,随着早前不少笋盘被消化,加上业主议价空间收窄,令到高市价成交增加。
