【东方日报】指,二手蚀让上月减14%。涉345宗5个月最少,持逾10年跌价占11%。整体二手楼市气氛稍为回升,综合市场资料,9月出现至少345宗低於购入价的贬值转手个案,属今年4月后最少,按月下跌约14.8%,不过,近期不少长情业主加快出货套现,上述贬值成交中,原业主持货10年或以上跌价成交就占达11.6%。
【星岛日报】曰,蓝筹屋苑市价沽货获厚利。近期楼市气氛表现持续向好转,部分指标屋苑持货多年的长情业主趁机沽货获厚利;最瞩目为鰂鱼涌太古城一个3房户获同区换楼客以2030万购入,原业主持货32年劲赚1360万;同时有上车客斥752万购鸭脷洲海怡半岛低层户,原业主持货29年单位涨近1倍。
【大公报】言,买楼收租增46%,六成赚逾3.5厘回报。特区政府积极引入外来人才,带动住宅租赁,加上银行减息,供平过租差距扩大,收租客入市意欲增。据美联统计,今年首9个月买楼投资个案按年飙46%,当中近六成享逾3.5厘租金回报。
【明报】称,上季381宗新盘挞订,11季新高。近月新盘销情畅旺之余,挞订个案亦明显增加。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,上季新盘挞订宗数录381宗,较次季263宗按季急升44.9%,创自2023年首季有纪录以来的11季、即近3年新高。其中挞大订录355宗,比例连升两季,升至93%;挞细订比例则连跌两季,降至只有7%。首3季合共录727宗挞订,较去年全年445宗还要高出63.4%,如只计挞大订宗数,更较去年大幅高出91.2%。除了有楼盘入伙推高数字,亦因为第三季楼市气氛转好,楼价回稳微升,成交增多,发展商趁旺市加快出售挞订单位所致。她估计,今年全年挞订数字或近千宗,将按年飈升1.25倍,为3年高位。
【信报】称,商厦租赁上月升2%回稳。商厦租务市道表现回稳,中原(工商铺)资料显示,9月商厦录得约462宗租赁成交,较8月增加约2%;涉及楼面面积则按月回落约12.9%。 9月商厦租赁成交约462宗,较8月约453宗增加2%,按年升约3.6%;涉及租用面积约104.4万方尺,按月及按年分别减少约12.9%及28.6%。
【HK01】报导,工厦大租!嘉民元朗物流中心全幢工厦月租5球,档案管理公司承租。元朗工厦录得一宗大额租务个案,元朗德业街19号嘉民元朗物流中心全幢工厦物业,以每月超过515万元租出,新租户为铁山香港(IRON MOUNTAIN HONG),为一家提供全球储存、保护和管理资讯和资产的服务提供商、档案管理公司。
【星岛日报】曰,蓝筹屋苑市价沽货获厚利。近期楼市气氛表现持续向好转,部分指标屋苑持货多年的长情业主趁机沽货获厚利;最瞩目为鰂鱼涌太古城一个3房户获同区换楼客以2030万购入,原业主持货32年劲赚1360万;同时有上车客斥752万购鸭脷洲海怡半岛低层户,原业主持货29年单位涨近1倍。
【大公报】言,买楼收租增46%,六成赚逾3.5厘回报。特区政府积极引入外来人才,带动住宅租赁,加上银行减息,供平过租差距扩大,收租客入市意欲增。据美联统计,今年首9个月买楼投资个案按年飙46%,当中近六成享逾3.5厘租金回报。
【明报】称,上季381宗新盘挞订,11季新高。近月新盘销情畅旺之余,挞订个案亦明显增加。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,上季新盘挞订宗数录381宗,较次季263宗按季急升44.9%,创自2023年首季有纪录以来的11季、即近3年新高。其中挞大订录355宗,比例连升两季,升至93%;挞细订比例则连跌两季,降至只有7%。首3季合共录727宗挞订,较去年全年445宗还要高出63.4%,如只计挞大订宗数,更较去年大幅高出91.2%。除了有楼盘入伙推高数字,亦因为第三季楼市气氛转好,楼价回稳微升,成交增多,发展商趁旺市加快出售挞订单位所致。她估计,今年全年挞订数字或近千宗,将按年飈升1.25倍,为3年高位。
【信报】称,商厦租赁上月升2%回稳。商厦租务市道表现回稳,中原(工商铺)资料显示,9月商厦录得约462宗租赁成交,较8月增加约2%;涉及楼面面积则按月回落约12.9%。 9月商厦租赁成交约462宗,较8月约453宗增加2%,按年升约3.6%;涉及租用面积约104.4万方尺,按月及按年分别减少约12.9%及28.6%。
【HK01】报导,工厦大租!嘉民元朗物流中心全幢工厦月租5球,档案管理公司承租。元朗工厦录得一宗大额租务个案,元朗德业街19号嘉民元朗物流中心全幢工厦物业,以每月超过515万元租出,新租户为铁山香港(IRON MOUNTAIN HONG),为一家提供全球储存、保护和管理资讯和资产的服务提供商、档案管理公司。
