世邦魏理仕: 写字楼租赁量较上季升25%

世邦魏理仕最新发表《2025年第三季香港商业房地产市场观点》，该行香港区研究部主管陈锦平表示，今年第三季商业地产市场正审慎复苏，受各主要经济指标持续增长，及办公室和零售租户需求增加，交易量亦逐渐上升。2025年第三季度写字楼租赁量有所改善，按季增长25%，年初至今的租赁量达320万平方尺，按年减12%。另外，全港净吸纳量达到69.18万平方尺，为2018年第三季以来的最高。今季更是自2015年第二季以来首次所有分区录得正吸纳量。

虽然空置率仍甚高，令部分租户继续保持谨慎，但整体市场正逐步重新调整。整体甲厦空置率按季下降0.3个百分点至17.1%，而最高空置率地区为九龙东，达23.7%。至於整体租金按季下跌0.7%，年初至今的跌幅为3.4%。世邦魏理仕香港租赁交易及顾问部执行董事兼主管冯慧诗表示，2025年第三季甲级写字楼市场持续复苏，各主要地区的租赁活动都有所增强，而中环表现更创下十年来最高季度纪录，录得13.8万平方尺的净吸纳量，主因是租户把握租金回落而进行写字楼升级或搬迁。