第一棍:一手盘指定代理恐成垄断
二手市淡静,新盘市场顿成代理主要收入,不过,一手楼销售或受规管只容许发展商指定代理作业,这造法将令中小行在市况变差下百上加斤,且形成大行与发展商更靠拢局面。
《中产报》表示,一手楼销售要求指定代理,督委会提建议,杜绝争拗「不认帐」。为确保市民置业时取得准确的楼盘资料,负责规管一手楼销售工作的督导委员会,建议要求发展商须明确指定若干数目的地产代理公司,作为楼盘的销售代理;获委任的地产代理在推销楼盘时,只能提供来自发展商的资讯,以免日后出现争拗时,再有发展商「不认帐」的问题。有地产代理联会认同委员会建议的出发点,但担心发展商日后倾向选择与「大行」合作,令业界再现垄断问题。
第二棍:表行每尺2千租铜锣湾铺
在零售市场畅旺下,再有租赁铺王诞生,其中,铜锣湾录得商铺租金高价成交,且录得每尺租突破2200元水平,业主英皇每月收租133万元。据讲,这项波斯富街76号地铺,由表行RADO以月租133万元续租,较旧租金增加逾1倍。
《生果报》话,全表行天价续租铜锣湾铺。今年初创出天价成交的铜锣湾波斯富街76号地铺,租客雷达表的租约虽然在明年初才届满,但已率先以每月133万元续租,尺租2956元,创下全港第三贵尺租地铺。
第三棍:香港有钱人数位列亚洲榜首
香港人识搵钱,金股汇楼样样沾手,有调查指港人之人均流动资产值亚洲居冠。虽然这计入八、九月股灾后或人均资产贬值,但由於香港背靠庞大经济实体之中国,这批香港有钱人仍看好人民币投资项目,相信可抵御欧美现在财经乱局。
《旧报》表示,富裕人士流动资产值达31.5万美元,香港亚太区居榜首。香港贫富悬殊情况严重,居住房笼屋的基层市民很多,坐拥巨额流动资产的有钱人也不少。一项最新财富调查显示,香港富裕人士的人均流动资产值达31.5万美元(约港币245万),在亚洲8个国家城市中名列榜首,领先分别排第二、三位的澳洲及新加坡,而中国只占第四。发起调查机构分析,第三季全球股市波动,亚太区富豪财富将被蒸发约6%,惟本港富裕人士继续看好人民币投资,相信对这类投资产品的需求,将持续增加。
第四棍:花旗银行调查睇淡楼市
传媒及民间机构流行调查这个及那个,但不少民调结论仅得啖笑而已。好似最近花旗银行作了一项港人置业调查,例牌有人看跌楼价价外,更话六成港人十年无力置业,现在楼价向跌又话入不到市,真系唔知想点。
《太公报》说,花旗:三成五人料未来两年楼价下跌,六成港人十年无力置业。楼价持续高企,港府连番出招,加上按揭息率有上调趋势,大大打击港人置业信心。花旗香港於今年8月份,就香港市民的置业意向作调查。调查发现,认为能靠储蓄置业的受访者,由去年的49%大幅下跌至33%,更有64%的受访者认为,若楼价维持现时水平,未来10年将无望置业。
第五棍:股灾楼市裂口跌
香港人最关心之股楼市场,最近市道十分波动,股市偏淡外,二手楼市成交牛皮,最近弱区先下行,套用股市说法,十个牛皮九个淡,如果股市表现比楼市走快六个月,近年楼市之坚硬度在未来半年内将受很大考验了。
《方向报》指出,二手崩围嘉湖挞订。股市暴泻,二手楼市即时受拖累,天水围嘉湖山庄录银行加按息后首宗挞订,日前原计划以约196万元购入该盘高层户的用家,被昨日股市拖垮决定挞订,连使费蚀近10万元。
另外,港岛东太古城业主信心同被「震碎」,屋苑录多宗减价放盘,其中一个逾千尺大户昨即时减价150万元放盘。
二手市淡静,新盘市场顿成代理主要收入,不过,一手楼销售或受规管只容许发展商指定代理作业,这造法将令中小行在市况变差下百上加斤,且形成大行与发展商更靠拢局面。
《中产报》表示,一手楼销售要求指定代理,督委会提建议,杜绝争拗「不认帐」。为确保市民置业时取得准确的楼盘资料,负责规管一手楼销售工作的督导委员会,建议要求发展商须明确指定若干数目的地产代理公司,作为楼盘的销售代理;获委任的地产代理在推销楼盘时,只能提供来自发展商的资讯,以免日后出现争拗时,再有发展商「不认帐」的问题。有地产代理联会认同委员会建议的出发点,但担心发展商日后倾向选择与「大行」合作,令业界再现垄断问题。
第二棍:表行每尺2千租铜锣湾铺
在零售市场畅旺下,再有租赁铺王诞生,其中,铜锣湾录得商铺租金高价成交,且录得每尺租突破2200元水平,业主英皇每月收租133万元。据讲,这项波斯富街76号地铺,由表行RADO以月租133万元续租,较旧租金增加逾1倍。
《生果报》话,全表行天价续租铜锣湾铺。今年初创出天价成交的铜锣湾波斯富街76号地铺,租客雷达表的租约虽然在明年初才届满,但已率先以每月133万元续租,尺租2956元,创下全港第三贵尺租地铺。
第三棍:香港有钱人数位列亚洲榜首
香港人识搵钱,金股汇楼样样沾手,有调查指港人之人均流动资产值亚洲居冠。虽然这计入八、九月股灾后或人均资产贬值,但由於香港背靠庞大经济实体之中国,这批香港有钱人仍看好人民币投资项目,相信可抵御欧美现在财经乱局。
《旧报》表示,富裕人士流动资产值达31.5万美元,香港亚太区居榜首。香港贫富悬殊情况严重,居住房笼屋的基层市民很多,坐拥巨额流动资产的有钱人也不少。一项最新财富调查显示,香港富裕人士的人均流动资产值达31.5万美元(约港币245万),在亚洲8个国家城市中名列榜首,领先分别排第二、三位的澳洲及新加坡,而中国只占第四。发起调查机构分析,第三季全球股市波动,亚太区富豪财富将被蒸发约6%,惟本港富裕人士继续看好人民币投资,相信对这类投资产品的需求,将持续增加。
第四棍:花旗银行调查睇淡楼市
传媒及民间机构流行调查这个及那个,但不少民调结论仅得啖笑而已。好似最近花旗银行作了一项港人置业调查,例牌有人看跌楼价价外,更话六成港人十年无力置业,现在楼价向跌又话入不到市,真系唔知想点。
《太公报》说,花旗:三成五人料未来两年楼价下跌,六成港人十年无力置业。楼价持续高企,港府连番出招,加上按揭息率有上调趋势,大大打击港人置业信心。花旗香港於今年8月份,就香港市民的置业意向作调查。调查发现,认为能靠储蓄置业的受访者,由去年的49%大幅下跌至33%,更有64%的受访者认为,若楼价维持现时水平,未来10年将无望置业。
第五棍:股灾楼市裂口跌
香港人最关心之股楼市场,最近市道十分波动,股市偏淡外,二手楼市成交牛皮,最近弱区先下行,套用股市说法,十个牛皮九个淡,如果股市表现比楼市走快六个月,近年楼市之坚硬度在未来半年内将受很大考验了。
《方向报》指出,二手崩围嘉湖挞订。股市暴泻,二手楼市即时受拖累,天水围嘉湖山庄录银行加按息后首宗挞订,日前原计划以约196万元购入该盘高层户的用家,被昨日股市拖垮决定挞订,连使费蚀近10万元。
另外,港岛东太古城业主信心同被「震碎」,屋苑录多宗减价放盘,其中一个逾千尺大户昨即时减价150万元放盘。