第一棍:十大屋苑周末成交捧蛋
楼市吹起淡风,加上股票市场跌不停,在一手盘低价吸客下,二手市场成交惨淡,好似上周六、日录得二手屋苑成交量劲跌,反映客少货多下,业主现况沽楼十分困难。
《生果报》指出,楼市淡10大屋苑7捧蛋去年推额外印花税后最静的周末日。环球金融市场表现动荡,原稳步回升的楼市,再度添上阴霾。本港主要十个蓝筹指标屋苑,交投急速转淡。上周六、日两天,十大屋苑仅录10宗买卖,成交惨淡,当中7个屋苑「捧蛋」,成交量不但较前周急跌55%,并为去年11月政府推出额外印花税后(不计及农历新年节日因素),成交最冷淡的一个周六日。业界指,股市若持续波动,政府下月公布复建居屋措施,势令楼价受压。
第二棍:长实淡市三天沽30亿货
新盘市场低价掟货,长实每次在大市转角时,卖楼摸价快狠准,今以每尺5千多元卖将军澳楼,在推出首三天沽五百多伙单位,堪称淡市出货典范。
《太公报》指出,领凯3日套现30亿。长实(00001)日出康城领凯成淡市奇葩,3日卖近500 伙套近30 亿元,占已推出600 伙的83%,延续今年最热卖楼盘神话,发展商特别预留55 伙高层山景户,予早前无法购得高层心头好的向隅客,月底前可优先认购。该公司地产投资董事黄思聪表示,日出康城领凯为提高楼盘透明度,全数1167 伙标准户前后分9 张价单出价,不过集团并无一次过悉数於市场放售,只为令买家入市时有所预算,而开售首3 日只推出其中600个单位。
第三掍:港珠大穚闹剧一场
早年有位婆婆挑战领汇,最终无功而还,只累及该公司延迟上市日期。今次港珠澳大穚环评官司亦不例外,不过原告则好戏剧性败诉后话受人唆摆,最终闹剧一场,随后有政党更自掏腰包,登广告话明要抽出幕后玩家云云。
《阿爷报》话,原诉悔当「傻婆」:有人叫我们打官司!大桥案不愿再兴讼。特区政府在备受关注的港珠澳大桥环评司法覆核案中终获胜诉,代表多项主要基建工程将如期展开。是次官司一直被指为公民党幕后策动、试图以司法手段阻挠香港基建发展的一个典型案例,但该党就一直否认。不过,是案原诉人「东涌婆婆」、曾担任公民党义工的朱绮华在得悉败诉后,就踢爆是有人叫她打官司。她在接受有线电视访问时说,「我根本唔系有心搞,不过佢同我讲……我唔识得呢条桥,我点有能力」,「我以为就咁讲几句就算喇,点知搞到咁大件事」。公民党就拒绝承认他们为是案的幕后黑手,但该党多名「领导」在这问题上前言不照后语。
第四棍:九龙站二手成交寻底
上次08年金融海啸有预测热炒之九龙站楼价会跌一半,后来楼市V型反弹没事,今次欧债危机,这个豪宅投资市场领先指标交投再急跌,几乎跌近一次海啸低位,后市要睇实呢个大市变化。
《文人报》指出,九龙站成交淡如海啸,本月成交不足20宗。楼巿受政府政策、股市波动及外围经济环境未明朗等因素困扰,买家入巿态度审慎,截至上周三为止,多个大型私宅屋苑租务交投跑赢买卖,并曾经录多宗创新尺租成交个案,甚至内地客钟情的九龙站,本月截至昨天为止录得不足20宗买卖成交,为2008 年8 月酝酿金融海啸爆发期间录13宗后新低。
第五棍:代理业进入新冰河期
楼市成交大减,报章离不开卖楼劈价及蚀让消息,近日则追踪地产代理经营苦况,大行喊维皮困难外,有中小代理更出现结业离场消息,看来继零八年业界短暂冰河期过去,今次另一场欧美经济衰退,市场再隐现新冰河时期,行内或有一轮廋身减规模消息持续。
《中产报》报道,中小代理行齐减行削人手。过去两个月楼市淡静,市场交投量低企,中小型代理行经营愈见困难,继代理行京士活日前突然结业之后,陆续有中小型代理行加入「瘦身」行列,世纪21系内两家代理行,削减前分行数目,而置业18在过去两个月内,人手已减少半成。代理联会相信,目前只是「倒闭潮的开始」,如市况持续疲弱,未来三个月全港可能再有百分之三至五的代理行面临倒闭。
楼市吹起淡风,加上股票市场跌不停,在一手盘低价吸客下,二手市场成交惨淡,好似上周六、日录得二手屋苑成交量劲跌,反映客少货多下,业主现况沽楼十分困难。
《生果报》指出,楼市淡10大屋苑7捧蛋去年推额外印花税后最静的周末日。环球金融市场表现动荡,原稳步回升的楼市,再度添上阴霾。本港主要十个蓝筹指标屋苑,交投急速转淡。上周六、日两天,十大屋苑仅录10宗买卖,成交惨淡,当中7个屋苑「捧蛋」,成交量不但较前周急跌55%,并为去年11月政府推出额外印花税后(不计及农历新年节日因素),成交最冷淡的一个周六日。业界指,股市若持续波动,政府下月公布复建居屋措施,势令楼价受压。
第二棍:长实淡市三天沽30亿货
新盘市场低价掟货,长实每次在大市转角时,卖楼摸价快狠准,今以每尺5千多元卖将军澳楼,在推出首三天沽五百多伙单位,堪称淡市出货典范。
《太公报》指出,领凯3日套现30亿。长实(00001)日出康城领凯成淡市奇葩,3日卖近500 伙套近30 亿元,占已推出600 伙的83%,延续今年最热卖楼盘神话,发展商特别预留55 伙高层山景户,予早前无法购得高层心头好的向隅客,月底前可优先认购。该公司地产投资董事黄思聪表示,日出康城领凯为提高楼盘透明度,全数1167 伙标准户前后分9 张价单出价,不过集团并无一次过悉数於市场放售,只为令买家入市时有所预算,而开售首3 日只推出其中600个单位。
第三掍:港珠大穚闹剧一场
早年有位婆婆挑战领汇,最终无功而还,只累及该公司延迟上市日期。今次港珠澳大穚环评官司亦不例外,不过原告则好戏剧性败诉后话受人唆摆,最终闹剧一场,随后有政党更自掏腰包,登广告话明要抽出幕后玩家云云。
《阿爷报》话,原诉悔当「傻婆」:有人叫我们打官司!大桥案不愿再兴讼。特区政府在备受关注的港珠澳大桥环评司法覆核案中终获胜诉,代表多项主要基建工程将如期展开。是次官司一直被指为公民党幕后策动、试图以司法手段阻挠香港基建发展的一个典型案例,但该党就一直否认。不过,是案原诉人「东涌婆婆」、曾担任公民党义工的朱绮华在得悉败诉后,就踢爆是有人叫她打官司。她在接受有线电视访问时说,「我根本唔系有心搞,不过佢同我讲……我唔识得呢条桥,我点有能力」,「我以为就咁讲几句就算喇,点知搞到咁大件事」。公民党就拒绝承认他们为是案的幕后黑手,但该党多名「领导」在这问题上前言不照后语。
第四棍:九龙站二手成交寻底
上次08年金融海啸有预测热炒之九龙站楼价会跌一半,后来楼市V型反弹没事,今次欧债危机,这个豪宅投资市场领先指标交投再急跌,几乎跌近一次海啸低位,后市要睇实呢个大市变化。
《文人报》指出,九龙站成交淡如海啸,本月成交不足20宗。楼巿受政府政策、股市波动及外围经济环境未明朗等因素困扰,买家入巿态度审慎,截至上周三为止,多个大型私宅屋苑租务交投跑赢买卖,并曾经录多宗创新尺租成交个案,甚至内地客钟情的九龙站,本月截至昨天为止录得不足20宗买卖成交,为2008 年8 月酝酿金融海啸爆发期间录13宗后新低。
第五棍:代理业进入新冰河期
楼市成交大减,报章离不开卖楼劈价及蚀让消息,近日则追踪地产代理经营苦况,大行喊维皮困难外,有中小代理更出现结业离场消息,看来继零八年业界短暂冰河期过去,今次另一场欧美经济衰退,市场再隐现新冰河时期,行内或有一轮廋身减规模消息持续。
《中产报》报道,中小代理行齐减行削人手。过去两个月楼市淡静,市场交投量低企,中小型代理行经营愈见困难,继代理行京士活日前突然结业之后,陆续有中小型代理行加入「瘦身」行列,世纪21系内两家代理行,削减前分行数目,而置业18在过去两个月内,人手已减少半成。代理联会相信,目前只是「倒闭潮的开始」,如市况持续疲弱,未来三个月全港可能再有百分之三至五的代理行面临倒闭。