【星岛日报】报道,核心区甲厦租金见上升空间,纪惠汤文亮说市场有需求空置低企。近期楼市吹淡风,纪惠集团行政总裁汤文亮认为,银行闩水喉窒碍楼市,明年初银行「放水」,市况即趋向平稳向上;现时甲厦空置率处低位,在用家需求支持下,租金仍有平稳上升空间。
汤文亮说,现时楼市并没有步入寒冬,步入寒冬的只是代理行业,皆因交投大幅萎缩,由每月一万三千多宗跌至六千至七千宗,然而,现时租务市场需求稳健,「用家反映真正需求,目前整体租务市场坚挺,物业续租及新租,租金仍录得升幅,支持后市。」他续说,从现时市场罕见租霸,拖租情况亦少,与过往淡市不可同日而语。
【信报】指,新居屋售价与购买力挂鈎,按买入时市值补地价,鼓励流转。行政长官曾荫权将於明天宣读任内最后一份《施政报告》,预料政府宣布复建居屋,新居屋计划更会摆脱过往售价与市场挂鈎的做法,改为与市民购买力挂鈎,预计月供平均占家庭收入四成左右;而新居屋业主日后出售单位时,只须按买入时的市价计算,向政府补地价,以鼓励新居屋流转。政党对新计划表示欢迎。
根据政府的建议,新居屋计划的对象是收入介乎16000元至30000元的家庭,较原先居屋申请资格有所放宽。以往居屋定价是与市场挂鈎,价格约为市价七成,但鉴於现时楼价飙升,即使以七成计算,亦并非一般市民所能负担的水平,因此政府建议新居屋不再与市场挂鈎,改为与市民的负担能力挂鈎,供楼水平约定於市民家庭月入四成左右。一直以来,政府认为供楼负担超过家庭月入五成将会是一个危险界线。
【明报】报道,一手楼倡禁建筑面积计价,限制楼书广告,最快2013年实施。立法规管一手住宅物业销售督导委员会完成研究报告,就9项销售行为提出立法规管建议,包括建议违规者要负刑责被罚款甚至坐监,以及建议全面摒弃用建筑面积计价,无论售楼书或广告一律采用实用面积并以此计尺价,不准再刊登建筑面积和建筑尺价,违规者罚款50万元。
【苹果日报】报道,发展商持七成地权,拟建150幢丁屋。有 350年历史的西贡黄竹洋荒废村落,最少有逾70%土地业权落入发展商手中,有意发展150幢豪华丁屋。环保团体担心发展将原有的生态及文物观赏村落摧毁,规划署表示关注有关地点,是否正进行违规发展。
【东方日报】说,深湾9号热卖势提价。港岛南新盘深湾9号昨继续发售新一批共62伙,发展商嘉华国际表示,项目累推共151伙,若全数沽出可套现近50亿元,稍后计划提价加推单位,加幅介乎2至3%。
【成报】报道,炮仗街唐楼标售月底截止。九龙土瓜湾炮仗街41至45号2幢5层高唐楼,现正联合标售8成业权,将於本月27日(星期四)中午12时正截标。
【文汇报】指,金朝阳统一水星街项目业权。金朝阳集团昨宣布,於今年10月3日成功统一收购位於北角水星街13至15号整个地盘之所有业权,成为集团年内第三个成功收购之项目,进一步拓展土地储备。
【爽报】称,新楼抵租过居屋。业主不甘平卖手持物业,将物业转租,新入伙楼盘的租金更越叫越平。九龙地单幢楼御・豪门,以尺租15.9元租出,不单创下该盘新低价,相比邻区钻石山龙蟠苑居屋平均尺租还要低。
【新报】指,铺位价量背道而驰。内地自由行撑起香港第三季铺位市场,几乎所有利好消息都来自铜锣湾等核心消费地段,例如英皇持有的波斯富街铺位以133万元续租,景隆街细铺在短短10日内升值超过30%。不过业界指出,铺位市场并非没有隐忧,数据显示上季铺位成交量按季大跌四成,银行收紧按揭加上外围经济不稳,下季交投能否止跌回升备受考验。
汤文亮说,现时楼市并没有步入寒冬,步入寒冬的只是代理行业,皆因交投大幅萎缩,由每月一万三千多宗跌至六千至七千宗,然而,现时租务市场需求稳健,「用家反映真正需求,目前整体租务市场坚挺,物业续租及新租,租金仍录得升幅,支持后市。」他续说,从现时市场罕见租霸,拖租情况亦少,与过往淡市不可同日而语。
【信报】指,新居屋售价与购买力挂鈎,按买入时市值补地价,鼓励流转。行政长官曾荫权将於明天宣读任内最后一份《施政报告》,预料政府宣布复建居屋,新居屋计划更会摆脱过往售价与市场挂鈎的做法,改为与市民购买力挂鈎,预计月供平均占家庭收入四成左右;而新居屋业主日后出售单位时,只须按买入时的市价计算,向政府补地价,以鼓励新居屋流转。政党对新计划表示欢迎。
根据政府的建议,新居屋计划的对象是收入介乎16000元至30000元的家庭,较原先居屋申请资格有所放宽。以往居屋定价是与市场挂鈎,价格约为市价七成,但鉴於现时楼价飙升,即使以七成计算,亦并非一般市民所能负担的水平,因此政府建议新居屋不再与市场挂鈎,改为与市民的负担能力挂鈎,供楼水平约定於市民家庭月入四成左右。一直以来,政府认为供楼负担超过家庭月入五成将会是一个危险界线。
【明报】报道,一手楼倡禁建筑面积计价,限制楼书广告,最快2013年实施。立法规管一手住宅物业销售督导委员会完成研究报告,就9项销售行为提出立法规管建议,包括建议违规者要负刑责被罚款甚至坐监,以及建议全面摒弃用建筑面积计价,无论售楼书或广告一律采用实用面积并以此计尺价,不准再刊登建筑面积和建筑尺价,违规者罚款50万元。
【苹果日报】报道,发展商持七成地权,拟建150幢丁屋。有 350年历史的西贡黄竹洋荒废村落,最少有逾70%土地业权落入发展商手中,有意发展150幢豪华丁屋。环保团体担心发展将原有的生态及文物观赏村落摧毁,规划署表示关注有关地点,是否正进行违规发展。
【东方日报】说,深湾9号热卖势提价。港岛南新盘深湾9号昨继续发售新一批共62伙,发展商嘉华国际表示,项目累推共151伙,若全数沽出可套现近50亿元,稍后计划提价加推单位,加幅介乎2至3%。
【成报】报道,炮仗街唐楼标售月底截止。九龙土瓜湾炮仗街41至45号2幢5层高唐楼,现正联合标售8成业权,将於本月27日(星期四)中午12时正截标。
【文汇报】指,金朝阳统一水星街项目业权。金朝阳集团昨宣布,於今年10月3日成功统一收购位於北角水星街13至15号整个地盘之所有业权,成为集团年内第三个成功收购之项目,进一步拓展土地储备。
【爽报】称,新楼抵租过居屋。业主不甘平卖手持物业,将物业转租,新入伙楼盘的租金更越叫越平。九龙地单幢楼御・豪门,以尺租15.9元租出,不单创下该盘新低价,相比邻区钻石山龙蟠苑居屋平均尺租还要低。
【新报】指,铺位价量背道而驰。内地自由行撑起香港第三季铺位市场,几乎所有利好消息都来自铜锣湾等核心消费地段,例如英皇持有的波斯富街铺位以133万元续租,景隆街细铺在短短10日内升值超过30%。不过业界指出,铺位市场并非没有隐忧,数据显示上季铺位成交量按季大跌四成,银行收紧按揭加上外围经济不稳,下季交投能否止跌回升备受考验。