【明报】报道，复建居屋，市差即停，私楼尺价4000分水岭。久违9年的居屋，特首曾荫权终在昨日的施政报告中宣布复活，新居屋与旧居屋有两大分别，一是设「退市机制」，二是「转售补价封顶」；在退市机制之下，当私楼价跌至合理负担水平，以及有一定数量中小型单位供应时，政府将停售居屋。
【信报】指，施政成效留问号，派糖政策埋隐忧。复建的居屋到二○一四／一五年才预售，对解决目前中下阶层的置业需求并无立竿见影之效。很明显，楼价随经济周期而起落，届时，这项房屋政策是否针对了当时的有效住屋需求也成疑问。因此可以说，制订政策缺乏前瞻性思维，只能处处被动，陷入「头痛医头、脚痛医脚」的施政困境。
【星岛日报】说，居屋计画新胜旧，补价利益须摆平。回应楼价高企「上车难」的民怨，《施政报告》中，正式提出复建居屋。新居屋计画在订价和转售安排上，比原居屋计画优胜。至於当中补地价的构思，可能会引起社会争议，当局宜谨慎化解，确保利民措施可以顺畅落实。
【苹果日报】报道，置安心可租可买，仍欠吸引力。施政报告中另一项重要房屋新政策是优化「置安心」计划，租户除「先租后买」外，亦可选择「可租可买」，政府并会将单位售价定为「封顶价」，确保租户不受升市影响购买力。有立法会议员批评，这有违该计划推出原意，认为是特首曾荫权在公众压力下的调整。
【成报】指，一手住宅销售法后年生效。政府预计立法规管一手住宅物业销售法例，最快於2013年中生效。香港总商会昨日表示，有关一手住宅物业销售，要提供清晰资料的措施，近日有建议要求发展商以实用面积计算楼价，总商会对此表示欢迎，但他们不能理解为何要禁止发布有关建筑面积的资料。
【太阳报】说，自置公屋冧4尺石屎。将军澳宝林邨一单位，七年前男户主购置与妻儿安居，惟客厅天花多次出现石屎剥落，房署派员维修后情况仍未改善，今年五月更有逾四尺长的巨型石屎块塌下，房署至今只「斋睇唔补」，昨日又有石屎跌下，户主除炮轰房署维修马虎，更恐下月保养期届满，无法追究。
【大公报】谓，政府「六招」增土地储备 开发岩洞腾出土地。新出炉的施政报告推出「六招」增加本港土地储备，以期达到每年平均能提供四万个各类住宅单位的目标。增地「六招」中主张更改土地用途，如释放工业用地、检讨未被善用的「政府、机构或社区」用地和荒废的「绿化地带」等，改作房屋用途。这些土地用途改变后，预计合共起码有二百六十公顷土地可转为房屋用地。
【新报】指，楼价现「两极化」，细价楼或零增长。施政报告提出复建居屋及继续推出限尺限量地，市场预期未来细单位楼宇的供应势必大增，料明年细单位尺价回软，昨日有代理将明年楼价预测由原先升11%，下调至「零增长」，对后市前景转趋审慎。
【文汇报】指，房策落实，中小楼价料跌1成。一如市场预期，刚公布的施政报告提出复建居屋及继续推出限尺限量地，业界普遍认为，资助房屋政策与私人市场细单位或有重叠，预期该批客源或会转投新居屋市场，令未来中小型物业造价需下调。而豪宅市场影响不大，楼价将持续攀升。
【爽报】称，豪宅私楼也劈价。施政报告公布后，满以为新居屋首年兴建量仅涉2500伙，令市场舒一口气之际，小业主似乎不领特首情，将物业狠劈一成放售。劈价的物业「无分贵贱」，包括九龙站豪宅凯旋门及细价楼沙田第一城。
【信报】指，施政成效留问号，派糖政策埋隐忧。复建的居屋到二○一四／一五年才预售，对解决目前中下阶层的置业需求并无立竿见影之效。很明显，楼价随经济周期而起落，届时，这项房屋政策是否针对了当时的有效住屋需求也成疑问。因此可以说，制订政策缺乏前瞻性思维，只能处处被动，陷入「头痛医头、脚痛医脚」的施政困境。
【星岛日报】说，居屋计画新胜旧，补价利益须摆平。回应楼价高企「上车难」的民怨，《施政报告》中，正式提出复建居屋。新居屋计画在订价和转售安排上，比原居屋计画优胜。至於当中补地价的构思，可能会引起社会争议，当局宜谨慎化解，确保利民措施可以顺畅落实。
【苹果日报】报道，置安心可租可买，仍欠吸引力。施政报告中另一项重要房屋新政策是优化「置安心」计划，租户除「先租后买」外，亦可选择「可租可买」，政府并会将单位售价定为「封顶价」，确保租户不受升市影响购买力。有立法会议员批评，这有违该计划推出原意，认为是特首曾荫权在公众压力下的调整。
【成报】指，一手住宅销售法后年生效。政府预计立法规管一手住宅物业销售法例，最快於2013年中生效。香港总商会昨日表示，有关一手住宅物业销售，要提供清晰资料的措施，近日有建议要求发展商以实用面积计算楼价，总商会对此表示欢迎，但他们不能理解为何要禁止发布有关建筑面积的资料。
【太阳报】说，自置公屋冧4尺石屎。将军澳宝林邨一单位，七年前男户主购置与妻儿安居，惟客厅天花多次出现石屎剥落，房署派员维修后情况仍未改善，今年五月更有逾四尺长的巨型石屎块塌下，房署至今只「斋睇唔补」，昨日又有石屎跌下，户主除炮轰房署维修马虎，更恐下月保养期届满，无法追究。
【大公报】谓，政府「六招」增土地储备 开发岩洞腾出土地。新出炉的施政报告推出「六招」增加本港土地储备，以期达到每年平均能提供四万个各类住宅单位的目标。增地「六招」中主张更改土地用途，如释放工业用地、检讨未被善用的「政府、机构或社区」用地和荒废的「绿化地带」等，改作房屋用途。这些土地用途改变后，预计合共起码有二百六十公顷土地可转为房屋用地。
【新报】指，楼价现「两极化」，细价楼或零增长。施政报告提出复建居屋及继续推出限尺限量地，市场预期未来细单位楼宇的供应势必大增，料明年细单位尺价回软，昨日有代理将明年楼价预测由原先升11%，下调至「零增长」，对后市前景转趋审慎。
【文汇报】指，房策落实，中小楼价料跌1成。一如市场预期，刚公布的施政报告提出复建居屋及继续推出限尺限量地，业界普遍认为，资助房屋政策与私人市场细单位或有重叠，预期该批客源或会转投新居屋市场，令未来中小型物业造价需下调。而豪宅市场影响不大，楼价将持续攀升。
【爽报】称，豪宅私楼也劈价。施政报告公布后，满以为新居屋首年兴建量仅涉2500伙，令市场舒一口气之际，小业主似乎不领特首情，将物业狠劈一成放售。劈价的物业「无分贵贱」，包括九龙站豪宅凯旋门及细价楼沙田第一城。