第一棍：新盘春江水鸭暖先知
楼市交投於今年中打后吹淡风，近日市场稍有好转，一手盘调低价格及加优惠后，卖得好了一点，虽然二手楼市仍然疲惫不堪，但相信施政报告后，未有重手压市措施，加埋股市低位报复式反弹，多多少少都有利整体大市气氛。
《中产报》报道，新盘回暖，两日沽逾110伙，深湾9号复式户受捧，领凯录大手客扫货。近周港股表现回暖，带动新盘销售步伐加快，过去两天沽逾一百一十伙(连同预留在内)。嘉华等发展的香港仔深湾9号，过去两天有约三十二伙获认购；而以可售单位计算，实际累售逾八十伙，料短期内会加推单位应市。而长实等将军澳日出康城领凯，过去两天售逾六十伙，消息更称，有一组内地客斥约四千二百万元，连扫七伙中高层户。至於新地旗下大围顶峰别墅，近日低调开价，过去两天内就有五幢洋房获准买家预留。
第二棍：楼神要冒坐牢风险
不老实售楼商可能要受牢狱之苦，立法规管一手住宅物业销售督导委员会近日完成报告，为政府准备立法管制一手卖楼铺路，其中，严重违反法最高可判监7年，唔知未来有冇人再肯做高调楼神，为卖楼乱吹造势。
《免费报》表示，一手楼实用面积计价 误导须负刑责最高囚七年。香港人买楼，往往是一生中最大的投资，但政府对楼宇销售的监管，一直为人诟病，其中一手楼售楼书的内容，不少更涉夸张描述，甚至失实，而售楼的程序及手法更被指欠缺透明度及不利消费者。为进一步规管新楼销售手法，政府成立的「立法规管一手住宅物业销售督导委员会」完成报告，并提出多项建议，包括须以实用面积计价；准买家可在「清水房」量尺及拍照等，如违反法例，应订立阻吓性罚则，性质严重的最高可判监7年。
第三棍：内地宾架唱淡楼市
中央政府大力压抑内地楼市，但最终只有几个城市录得楼价几个百分点而已。在楼价少跌但成交大幅回落下，压抑楼市力量还未算到位，故内地官媒惟有不时放淡风为政府政策造势，但最终收效与否好难讲，不过，近日连内地宾架都力入唱淡，好以中银出报告话楼市将现拐点，这方面要拭目以待，因为银行随时收水唔借钱，需求面将进一步受压。
《阿爷报》话，中行报告：内房下行拐点 明春将现。在刚刚过去的9月，内地楼市依然维持7、8月间的低迷景象，成交量较去年同期大跌，「金九」光环黯淡。本月10日出炉的内地多个城市十月首周楼市交易情况显示，商品房和二手房价格环比均现松动，成交状态萎靡，累及「银十」形势亦不容乐观。传统「金九银十」成交旺季不再，令购房者坚信年底楼市将进一步趋於低迷，中国银行昨日发布的金融报告指出，在2012年春节前后，中国商品住宅价格或迎下行拐点。
第四棍：特首推居屋益中产街坊
曾特首公布任内最后一份施政报告，事前更为房策失误认错，并为多年公务及从政生涯作总结。今次大力增大资助房屋政策力度，为政绩攞个尾彩，该等卖大饱房策由下届政府找数，故今次曾特首可谓成功交出一份少人非议之报告，正好以平息民愤。
《诚报》指出，特首对小市民感歉疚，协助置业落重药。行政长官曾荫权发表任内最后一份《施政报告》，在解决市民置业问题上「落重药」。政府消息指，曾荫权对於月入三万元以下的中低收入家庭，长久以来的置业诉求未获处理感到歉疚，因此决定复建居屋及推出优化「置安心」计划，以协助市民「上车」，并藉此重新启动住屋阶梯，让市民先买居屋或置安心，到有能力时就「向上流动」购买私人楼。对於临别在即才狂推房屋政策，曾荫权否认与港澳办主任王光亚访港时，提及市民住屋问题的言论有关。消息指他曾经谘询前行政会议召集人梁振英及前政务司司长唐英年的意见。曾荫权认为，推出的房屋政策是好的， 获得巿民支持，相信下届政府亦会延续，不致成为下届政府的负担。
第五棍：售楼商急谋卖楼
楼市偏淡，卖地场售价未减，不少发展商近期买地多卖楼少，为了加快套现资金，多个地产商在马拉松式软销楼盘后，趁施政报告楼市中间落墨下，年底投资市场气氛好些便大举推出新盘，今季一手盘肯定热闹，不过二手业主有被抢薄客源，少了沽货机会。
《太公报》说，新盘涌现天晋最快月底卖。楼市走势转趋明朗，多个新盘计划伺机出击。近期积极进行软销的新地（00016）将军澳天晋，计划最快下周初派发楼书，有机会下周末开放示范单位，以此推算，最快本月底出击。同时，市传信置（00083）九龙塘广播道1 号逸珑， 以及由信德（00242） 、新地（00016）、新世界（00017）及廖创业企业（00194）联合发展的红磡升御门亦已获批预售楼花同意书，而恒地上水洋房翠林亦拟第4 季开卖。
楼市交投於今年中打后吹淡风，近日市场稍有好转，一手盘调低价格及加优惠后，卖得好了一点，虽然二手楼市仍然疲惫不堪，但相信施政报告后，未有重手压市措施，加埋股市低位报复式反弹，多多少少都有利整体大市气氛。
《中产报》报道，新盘回暖，两日沽逾110伙，深湾9号复式户受捧，领凯录大手客扫货。近周港股表现回暖，带动新盘销售步伐加快，过去两天沽逾一百一十伙(连同预留在内)。嘉华等发展的香港仔深湾9号，过去两天有约三十二伙获认购；而以可售单位计算，实际累售逾八十伙，料短期内会加推单位应市。而长实等将军澳日出康城领凯，过去两天售逾六十伙，消息更称，有一组内地客斥约四千二百万元，连扫七伙中高层户。至於新地旗下大围顶峰别墅，近日低调开价，过去两天内就有五幢洋房获准买家预留。
第二棍：楼神要冒坐牢风险
不老实售楼商可能要受牢狱之苦，立法规管一手住宅物业销售督导委员会近日完成报告，为政府准备立法管制一手卖楼铺路，其中，严重违反法最高可判监7年，唔知未来有冇人再肯做高调楼神，为卖楼乱吹造势。
《免费报》表示，一手楼实用面积计价 误导须负刑责最高囚七年。香港人买楼，往往是一生中最大的投资，但政府对楼宇销售的监管，一直为人诟病，其中一手楼售楼书的内容，不少更涉夸张描述，甚至失实，而售楼的程序及手法更被指欠缺透明度及不利消费者。为进一步规管新楼销售手法，政府成立的「立法规管一手住宅物业销售督导委员会」完成报告，并提出多项建议，包括须以实用面积计价；准买家可在「清水房」量尺及拍照等，如违反法例，应订立阻吓性罚则，性质严重的最高可判监7年。
第三棍：内地宾架唱淡楼市
中央政府大力压抑内地楼市，但最终只有几个城市录得楼价几个百分点而已。在楼价少跌但成交大幅回落下，压抑楼市力量还未算到位，故内地官媒惟有不时放淡风为政府政策造势，但最终收效与否好难讲，不过，近日连内地宾架都力入唱淡，好以中银出报告话楼市将现拐点，这方面要拭目以待，因为银行随时收水唔借钱，需求面将进一步受压。
《阿爷报》话，中行报告：内房下行拐点 明春将现。在刚刚过去的9月，内地楼市依然维持7、8月间的低迷景象，成交量较去年同期大跌，「金九」光环黯淡。本月10日出炉的内地多个城市十月首周楼市交易情况显示，商品房和二手房价格环比均现松动，成交状态萎靡，累及「银十」形势亦不容乐观。传统「金九银十」成交旺季不再，令购房者坚信年底楼市将进一步趋於低迷，中国银行昨日发布的金融报告指出，在2012年春节前后，中国商品住宅价格或迎下行拐点。
第四棍：特首推居屋益中产街坊
曾特首公布任内最后一份施政报告，事前更为房策失误认错，并为多年公务及从政生涯作总结。今次大力增大资助房屋政策力度，为政绩攞个尾彩，该等卖大饱房策由下届政府找数，故今次曾特首可谓成功交出一份少人非议之报告，正好以平息民愤。
《诚报》指出，特首对小市民感歉疚，协助置业落重药。行政长官曾荫权发表任内最后一份《施政报告》，在解决市民置业问题上「落重药」。政府消息指，曾荫权对於月入三万元以下的中低收入家庭，长久以来的置业诉求未获处理感到歉疚，因此决定复建居屋及推出优化「置安心」计划，以协助市民「上车」，并藉此重新启动住屋阶梯，让市民先买居屋或置安心，到有能力时就「向上流动」购买私人楼。对於临别在即才狂推房屋政策，曾荫权否认与港澳办主任王光亚访港时，提及市民住屋问题的言论有关。消息指他曾经谘询前行政会议召集人梁振英及前政务司司长唐英年的意见。曾荫权认为，推出的房屋政策是好的， 获得巿民支持，相信下届政府亦会延续，不致成为下届政府的负担。
第五棍：售楼商急谋卖楼
楼市偏淡，卖地场售价未减，不少发展商近期买地多卖楼少，为了加快套现资金，多个地产商在马拉松式软销楼盘后，趁施政报告楼市中间落墨下，年底投资市场气氛好些便大举推出新盘，今季一手盘肯定热闹，不过二手业主有被抢薄客源，少了沽货机会。
《太公报》说，新盘涌现天晋最快月底卖。楼市走势转趋明朗，多个新盘计划伺机出击。近期积极进行软销的新地（00016）将军澳天晋，计划最快下周初派发楼书，有机会下周末开放示范单位，以此推算，最快本月底出击。同时，市传信置（00083）九龙塘广播道1 号逸珑， 以及由信德（00242） 、新地（00016）、新世界（00017）及廖创业企业（00194）联合发展的红磡升御门亦已获批预售楼花同意书，而恒地上水洋房翠林亦拟第4 季开卖。