第一棍：新盘狂谷销情
今年政府大举卖地，但发展商卖楼速度未能追及，形成第四季新盘销量压力大增，有发展商高层便在公开场合订下销售目标，令售楼部要各出奇谋抢客，今季尾可谓群盘出台，二手楼市客源惨被分薄。
《阿爷报》称，未惧负资产升，新盘两天售129伙，天晋首批逾2千万货沽清再加推15伙。负资产数字飙升，无阻港人买楼热情，上周六、日两天三新盘售129伙，尺价更屡破同区纪录，其中将军澳天晋首批推出的售价逾2,000万元的单位均沽清，反映「贵价物业」续受追捧，发展商新地昨天随即加推15伙6座B室单位，建筑面积均价及实用面积均价分别为每方尺10,785及13,705元。信置九龙塘逸珑亦加推一伙特色户，尺价2.9万元。
第二棍：四叔恒基王国部署接棒
人称四叔之恒基主席李兆基，最近作出交捧部署，一口气辞去33董事职位，并由幼子李家诚接任。
《文人报》谓，李兆基辞33董事，八成交幼子，恒地：日常安排，学者：部署交棒。人称「四叔」的香港千亿地产大亨、恒基地产主席李兆基，在过去两个多月一口气辞掉恒地旗下33间香港附属公司的董事职位，当中八成的附属公司交由幼子李家诚续任董事，而扶助李兆基多年的副主席林高演，也跟83岁的李兆基共同进退，辞去数量相若的董事职位。
第三棍：天赋海湾尺价叫三万
中价物业销情呆滞，反而大码住宅市场仍有睇头，多个大发展商联手合作之天赋海湾，洋房每尺要价三万元，有望挑战新界豪宅新高，看来豪宅新盘实力，将大大跑赢中、下价物业市场。
《免费报》表示，天赋海湾洋房意向尺价3万，挑战区内新高。发展商积极部署开售新盘，由信置(083)、南丰、嘉华(173)及永泰(369)合作发展的大埔天赋海湾，开放示范单位予传媒及代理参观。南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，天赋海湾日内将派发价单，其中7间洋房，料尺价3万元，挑战新界洋房尺价新高，入场费料逾1亿元。该盘最快下周开售，首批先推4房海景户。
第四棍：新地劈价卖新楼
新地早前以将军澳第一高价开卖天晋靓货，但销售速度未及理想，最近开出一批标准单位立即大幅整售价至贴近二手市场水平，引来市场很大回响，并直言这楼市领头羊亦要劈价吸客，足见高开高卖策略失效，新盘开价再难营造高价先声夺人效果。
《文人报》指出，天晋「回归现实价」推中低层，最低尺价7336元贴近区内二手。新地（0016）上周以破尽近年东九龙新盘开售价推出的天晋，过去一周销情一直慢热，昨日突然出招，以平均尺价8750 元（此为定价、即供付款可获5％折扣），加推主要位於中低层的50 伙，即供尺价仅7336 元起，低层逾千方尺大单位即供入场费814 万余元，与区内同类的二手尺价相若，最快周六拣楼。市场估计，天晋以「回归现实价」推出4房标准户，去货速度势将加快，昨日已有逾10 个1100 余方尺单位获预留，并预计区内早前心雄业主，叫价亦将稍为回软。
第五棍：芬佬豪宅货尾减价沽
在沽盘压力大增下，一手盘市场开价变天。由外资基金持有之九龙塘尚御，不知是否受外资证券商纷纷发表本港楼市向淡报告所左右，业主即时遭震仓减价沽盘，且该项豪宅盘调整价码后，低层单位尺价只及万多元，比新界楼盘特色单位还要低。
《旧报》报道，尚御劈价两成抢客，尺价低见1.1万，低逸珑首批近四成。楼市乍暖还寒，发展商全速散货套现，继新地将军澳天晋后，九龙塘货尾盘尚御亦跟风减价清货。消息指，新买家提早完成交易可享3%现金回赠，并加送厘印，另连同2%议价空间等计算，变相劈价两成，尺价低见1.1万元，较近日开卖的同区新盘逸珑首批订价折让近四成。
今年政府大举卖地，但发展商卖楼速度未能追及，形成第四季新盘销量压力大增，有发展商高层便在公开场合订下销售目标，令售楼部要各出奇谋抢客，今季尾可谓群盘出台，二手楼市客源惨被分薄。
《阿爷报》称，未惧负资产升，新盘两天售129伙，天晋首批逾2千万货沽清再加推15伙。负资产数字飙升，无阻港人买楼热情，上周六、日两天三新盘售129伙，尺价更屡破同区纪录，其中将军澳天晋首批推出的售价逾2,000万元的单位均沽清，反映「贵价物业」续受追捧，发展商新地昨天随即加推15伙6座B室单位，建筑面积均价及实用面积均价分别为每方尺10,785及13,705元。信置九龙塘逸珑亦加推一伙特色户，尺价2.9万元。
第二棍：四叔恒基王国部署接棒
人称四叔之恒基主席李兆基，最近作出交捧部署，一口气辞去33董事职位，并由幼子李家诚接任。
《文人报》谓，李兆基辞33董事，八成交幼子，恒地：日常安排，学者：部署交棒。人称「四叔」的香港千亿地产大亨、恒基地产主席李兆基，在过去两个多月一口气辞掉恒地旗下33间香港附属公司的董事职位，当中八成的附属公司交由幼子李家诚续任董事，而扶助李兆基多年的副主席林高演，也跟83岁的李兆基共同进退，辞去数量相若的董事职位。
第三棍：天赋海湾尺价叫三万
中价物业销情呆滞，反而大码住宅市场仍有睇头，多个大发展商联手合作之天赋海湾，洋房每尺要价三万元，有望挑战新界豪宅新高，看来豪宅新盘实力，将大大跑赢中、下价物业市场。
《免费报》表示，天赋海湾洋房意向尺价3万，挑战区内新高。发展商积极部署开售新盘，由信置(083)、南丰、嘉华(173)及永泰(369)合作发展的大埔天赋海湾，开放示范单位予传媒及代理参观。南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，天赋海湾日内将派发价单，其中7间洋房，料尺价3万元，挑战新界洋房尺价新高，入场费料逾1亿元。该盘最快下周开售，首批先推4房海景户。
第四棍：新地劈价卖新楼
新地早前以将军澳第一高价开卖天晋靓货，但销售速度未及理想，最近开出一批标准单位立即大幅整售价至贴近二手市场水平，引来市场很大回响，并直言这楼市领头羊亦要劈价吸客，足见高开高卖策略失效，新盘开价再难营造高价先声夺人效果。
《文人报》指出，天晋「回归现实价」推中低层，最低尺价7336元贴近区内二手。新地（0016）上周以破尽近年东九龙新盘开售价推出的天晋，过去一周销情一直慢热，昨日突然出招，以平均尺价8750 元（此为定价、即供付款可获5％折扣），加推主要位於中低层的50 伙，即供尺价仅7336 元起，低层逾千方尺大单位即供入场费814 万余元，与区内同类的二手尺价相若，最快周六拣楼。市场估计，天晋以「回归现实价」推出4房标准户，去货速度势将加快，昨日已有逾10 个1100 余方尺单位获预留，并预计区内早前心雄业主，叫价亦将稍为回软。
第五棍：芬佬豪宅货尾减价沽
在沽盘压力大增下，一手盘市场开价变天。由外资基金持有之九龙塘尚御，不知是否受外资证券商纷纷发表本港楼市向淡报告所左右，业主即时遭震仓减价沽盘，且该项豪宅盘调整价码后，低层单位尺价只及万多元，比新界楼盘特色单位还要低。
《旧报》报道，尚御劈价两成抢客，尺价低见1.1万，低逸珑首批近四成。楼市乍暖还寒，发展商全速散货套现，继新地将军澳天晋后，九龙塘货尾盘尚御亦跟风减价清货。消息指，新买家提早完成交易可享3%现金回赠，并加送厘印，另连同2%议价空间等计算，变相劈价两成，尺价低见1.1万元，较近日开卖的同区新盘逸珑首批订价折让近四成。