东亚指楼价成新政府最急切面对的问题

东亚银行的经济研究报告指，过去10年，由於大部份时间利率都处於低位，令供楼相对轻松，在2001年至2011年间，按揭供款占住户收入比例从30%降至20%，租金占住户收入比例则维持在大约30-25%水平。不少市民趁低息置业，故自置物业的住户比例由2001年的50.8%升至去年的52.1%。

报告又指，楼价在过去几年大幅上升，令买楼所需首期超出一般家庭的能力范围，当中不少是年轻家庭，认为用家的置业需求未得到适当的处理及回应，引起社会不满，所以，协助有需要置业人以可负担的楼价上车，有利社会稳定，这将会是新一届政府最急切面对的挑战。

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