 |
【明报】指，中原美联淡市扩展围堵小行。楼市成交小阳春过后出现五穷、六绝局面，至上月交投刚见起色，两大代理行美联（1200）和中原已急不及待增开分行。其中美联连开5间分行，并打算再增两成分行至约290间，中原亦有意将分行数目由现时310间增至350间。有业内人士表示，下半年楼市交投未许乐观，大行却不计成本地广开分行，是「以本伤人」，估计是想趁淡市挤压中小型行的生存空间，以提升市场占有率，但若政府不放宽额外印花税等措施，将来也难以得益。
在网上编制「代理搵食指数」(图)的科一地产首席顾问黄燕安表示，在97至03年楼市低潮时，两大代理行确曾以本伤人，淡市中积极开分行，以挤压中小代理生存空间。不过，经过数次大跌市后，现存中小型代理，存活能力已今非昔比，大型行「七伤拳」招数，未必可以得逞。
地产代理联会主席敦德亮则认为，大行扩充将会影响小型代理行生意额，而旗下代理行只会稳守，在现时成交量低迷、租金高企和大行扩充等的情况下，中小型代理行将面临结业危机。
事实上，个别中小型代理行近一年营商环境十分困难，其中6月全线结业的首域置业，全盛时期分行数目多达10间。而京士活地产亦於去年结业，其后只在年头重开两间大围分店。
【成报】称，新地会德丰双双堕马，嘉华冷手11.6亿执将军澳地。地政总署昨日公布将军澳地第66D1区限量地，由嘉华国际（173）以11.69亿元夺得，楼面尺价3,929元，年期为50年。而已拥有区内地皮的新地（016）及会德丰（020）早前被视为中标大热门却意外落选。
【东方日报】报道，财团争地出价料审慎。政府加快推地，单计将军澳南今季已有两幅临海地供应，昨开标的同区限量住宅地由中小型发展商以市价投得，反映大型财团出价不进取，料或留力竞投其他地皮，其中本月中招标的将军澳第66C2区临海限量地，每方尺楼面地价料约4,521元，至於卷土重来的西铁荃湾西站五区湾畔限尺地，则於下周三截标，估值上限已辗转调减至约89.4亿元，相信发展商出价将较审慎
【苹果日报】说，买家不惜天价购相连孖宝，康怡新楼王尺价$11655。楼市疯狂，升极都未见顶，特首梁振英不会推冧楼价言论，令购买力释放，楼价挟升。鰂鱼涌康怡花园有相连两房及三房户刚以1700万元天价售出，其中三房户卖1000万，尺价高达11655元，打破屋苑历来最贵分层户纪录。
【信报】谓，内地资金复活豪宅交投转旺，发展商变阵谷新盘「大码货」。豪宅交投近期转趋活跃，内地资金开始「复活」，热钱逐渐流入本港，发展商趁势转攻豪宅物业单位。其中嘉里建设（683）乘黄大仙现崇山即将入伙，谷销1、2座面积逾千尺的「大码货」，昨日加推8伙，即供平均尺价11984元。另外，信置（083）亦趁势推出火炭御龙山特色户，预料售价超过1亿元，而长实（001）亦部署重推元朗尚城洋房，预料入场费约1500万元。
【星岛日报】指，上月二手注册3722宗跌20%。七月住宅二手交易量急挫，有地产代理引述土地注册处数字，上月录得住宅二手买卖三千七百二十二宗，按月跌两成，属年初以来近五个月成交宗数低位。中原地产研究部指出，上月录得二手住宅宗数及交易金额，比六月录得四千六百七十五宗及二百四十五亿一千万元计，按月下降近二成。至於蓝筹屋苑交易量方面，上月天水围嘉湖山庄录得六十九宗注册交易，属於一众大型屋苑之首位。
【太阳日报】指，七月抢居屋新界最火爆。受惠新居屋措施，上月居屋市场现抢盘潮，新界区居屋情况尤为明显，马鞍山区上月居屋交投按月增至少30%，锦丰苑成交按月增约67%至约10宗，部分二线居屋如黄大仙天马苑、屯门兆禧苑及将军澳富康花园，交投更劲升约两倍。
【文汇报】称，山顶加列山道屋1.55亿易手。豪宅持续受捧，市场消息指，由谢姓商人持有的山顶加列山道71号E号屋，刚以1.55亿元易手，此屋的建筑面积约3,400方尺，尺价4.558万元。原业主於2007年以7,000万元买入，持货5年升值1.2倍。
【新报】指，峻弦缺盘 平均尺租高见26元。恰逢租务旺季，不少屋苑租盘紧张，一有放盘，更被租客「抢租一空」，租金自然高企，近日飞鹅山峻弦一个中层户，就以高市价4%承租。上述承租单位业主於2009年以377万元购入上址作长线投资，现以14,000元租出，平均尺租为26元，是次放租单位，可享租金回报4.4厘。峻弦现时放盘量极为罕有，平均尺租为25元水平。
【爽报】称，梁营活化居屋概念，目的只有一个，懒得找新地来满足市场欲望，旨望透过免补地价让市民绿表价上车，但忘记了卖出单位的小业主，如何在高楼价下换楼，这个如意算盘可以不用太大力浪费政府资源，根本推班业主去抢贵楼价，楼价泡沫越来越大。
在网上编制「代理搵食指数」(图)的科一地产首席顾问黄燕安表示，在97至03年楼市低潮时，两大代理行确曾以本伤人，淡市中积极开分行，以挤压中小代理生存空间。不过，经过数次大跌市后，现存中小型代理，存活能力已今非昔比，大型行「七伤拳」招数，未必可以得逞。
地产代理联会主席敦德亮则认为，大行扩充将会影响小型代理行生意额，而旗下代理行只会稳守，在现时成交量低迷、租金高企和大行扩充等的情况下，中小型代理行将面临结业危机。
事实上，个别中小型代理行近一年营商环境十分困难，其中6月全线结业的首域置业，全盛时期分行数目多达10间。而京士活地产亦於去年结业，其后只在年头重开两间大围分店。
【成报】称，新地会德丰双双堕马，嘉华冷手11.6亿执将军澳地。地政总署昨日公布将军澳地第66D1区限量地，由嘉华国际（173）以11.69亿元夺得，楼面尺价3,929元，年期为50年。而已拥有区内地皮的新地（016）及会德丰（020）早前被视为中标大热门却意外落选。
【东方日报】报道，财团争地出价料审慎。政府加快推地，单计将军澳南今季已有两幅临海地供应，昨开标的同区限量住宅地由中小型发展商以市价投得，反映大型财团出价不进取，料或留力竞投其他地皮，其中本月中招标的将军澳第66C2区临海限量地，每方尺楼面地价料约4,521元，至於卷土重来的西铁荃湾西站五区湾畔限尺地，则於下周三截标，估值上限已辗转调减至约89.4亿元，相信发展商出价将较审慎
【苹果日报】说，买家不惜天价购相连孖宝，康怡新楼王尺价$11655。楼市疯狂，升极都未见顶，特首梁振英不会推冧楼价言论，令购买力释放，楼价挟升。鰂鱼涌康怡花园有相连两房及三房户刚以1700万元天价售出，其中三房户卖1000万，尺价高达11655元，打破屋苑历来最贵分层户纪录。
【信报】谓，内地资金复活豪宅交投转旺，发展商变阵谷新盘「大码货」。豪宅交投近期转趋活跃，内地资金开始「复活」，热钱逐渐流入本港，发展商趁势转攻豪宅物业单位。其中嘉里建设（683）乘黄大仙现崇山即将入伙，谷销1、2座面积逾千尺的「大码货」，昨日加推8伙，即供平均尺价11984元。另外，信置（083）亦趁势推出火炭御龙山特色户，预料售价超过1亿元，而长实（001）亦部署重推元朗尚城洋房，预料入场费约1500万元。
【星岛日报】指，上月二手注册3722宗跌20%。七月住宅二手交易量急挫，有地产代理引述土地注册处数字，上月录得住宅二手买卖三千七百二十二宗，按月跌两成，属年初以来近五个月成交宗数低位。中原地产研究部指出，上月录得二手住宅宗数及交易金额，比六月录得四千六百七十五宗及二百四十五亿一千万元计，按月下降近二成。至於蓝筹屋苑交易量方面，上月天水围嘉湖山庄录得六十九宗注册交易，属於一众大型屋苑之首位。
【太阳日报】指，七月抢居屋新界最火爆。受惠新居屋措施，上月居屋市场现抢盘潮，新界区居屋情况尤为明显，马鞍山区上月居屋交投按月增至少30%，锦丰苑成交按月增约67%至约10宗，部分二线居屋如黄大仙天马苑、屯门兆禧苑及将军澳富康花园，交投更劲升约两倍。
【文汇报】称，山顶加列山道屋1.55亿易手。豪宅持续受捧，市场消息指，由谢姓商人持有的山顶加列山道71号E号屋，刚以1.55亿元易手，此屋的建筑面积约3,400方尺，尺价4.558万元。原业主於2007年以7,000万元买入，持货5年升值1.2倍。
【新报】指，峻弦缺盘 平均尺租高见26元。恰逢租务旺季，不少屋苑租盘紧张，一有放盘，更被租客「抢租一空」，租金自然高企，近日飞鹅山峻弦一个中层户，就以高市价4%承租。上述承租单位业主於2009年以377万元购入上址作长线投资，现以14,000元租出，平均尺租为26元，是次放租单位，可享租金回报4.4厘。峻弦现时放盘量极为罕有，平均尺租为25元水平。
【爽报】称，梁营活化居屋概念，目的只有一个，懒得找新地来满足市场欲望，旨望透过免补地价让市民绿表价上车，但忘记了卖出单位的小业主，如何在高楼价下换楼，这个如意算盘可以不用太大力浪费政府资源，根本推班业主去抢贵楼价，楼价泡沫越来越大。