【爽报】称,发展商抢地,楼价跌不落。原本谂住用辣招赶走炒家,但变相令到物业封锁两年期令炒家赚得更多,好多辣招盘以今时今日的价位起码赚多两成。无端端赚多过百万元,使用家被迫两年后买贵货,仲要冒楼价急挫的风险。由於两年前推的土地要难未来两年才出笼,变相亦益了地产发展商赚价。

【东方日报】报道,湾畔估值近85亿降半成。西铁荃湾西站五区湾畔限尺项目今日截标,不过早前港铁(00066)大围站上盖出现流标,以及前北角邨商住地皮卖地成绩未见理想,市场料发展商出价将趋审慎,有测量师将地皮估值转为保守,预期每方尺楼面地价约三千八百元,估值约八十四点九亿元,较早前回落约半成,但仍为地皮估值上限。

【信报】谓,第四季新盘推售高峰,12盘逾9300伙部署吸客。第三季已过近半,发展商已争先预告年底前的推盘计划,未计算部分可随时推售的重建项目,共12个新盘部署於第四季推出,涉及单位逾9300伙,其中三个项目提供1000伙或以上。政府积极增加土地供应,故近年新盘积极「散货」套现以备竞投新地皮。在已公布项目中,最少有五个提供属「千伙盘」,其中长实(001)占两个,另有两个项目则可提供500至1000伙。

【苹果日报】说,大围一日三「楼王」,美城苑1个月炒贵33%。楼市热爆,日日有新楼王诞生。沙田大围区昨於一日内有三幢「楼王」诞生,私楼居屋齐破顶。二线居屋狂追落后,美城苑一个月炒贵33%,尺价冲上5298元。金禧花园尺价历史性冲破7000元。大围三大居屋富嘉花园、海福花园及云叠花园轮流破顶,加上全区严重缺盘,有指现时全区稍为贴近市价的放盘「十只手指数得晒」,刺激区内楼价丧升,并同一日内有三个最贵楼王诞生。

【太阳日报】指,租金破顶居不易,远水恐难救近火。悠悠万事,民生为大。租金不断上涨,无壳蜗牛的苦况可想而知,尤其中小型住宅成为升市的火车头,出现「单位面积愈小,租金升幅愈大」的情况,令基层市民雪上加霜。有学者预测,目前楼价升势不止,势必推动租金继续上升,料未来三个月内再升半成至一成,进一步加重市民的生活负担。

【星岛日报】指,长实部署推四盘涉二千伙。多个大型新盘酝酿鱼贯登场,长实年初至今累售约二千八百多伙,但销售步伐仍不停,计画於下半年,推售四个各具市场的新盘,其中西九龙荔枝角道项目,将於下月应市;现时尚待批预售两个大型项目荃湾西站环宇(暂名)及将军澳日出康城第三期,亦拟在今年第四季推出,但年内只推约一半单位;若四个项目按进度推售,涉及近二千伙。

【明报】指,广东政协1.9亿购新地九贸全层。新地(0016)近期积极拆售的葵涌九龙贸易中心,上月获广东省政协委员王庭聪斥资逾1.9亿购入一个全层楼面,并创项目尺价新高。据土地注册处资料,单位为B座27楼全层连8个车位,面积约24,959方尺,尺价达7630元,王氏则透过溢中有限公司购入。

【文汇报】称,居屋均价245万,越97年后高位。新居屋政策刺激市场交投,天水围、粉岭等地居屋尺价也追贴市区楼,不少准买家怕越买越贵而「即睇即买」,也有业主反价再售。青宏苑B座中层8室最新以绿表价289万元沽出,尺价4,213元,创屋苑尺价新高。另外,7月二手居屋平均成交额为245万元,连升6个月之余,再越97年后高位。

【新报】指,珑玺推天池屋,意向尺价5万。新地(0016)旗下西九龙珑玺接近沽清,尚余10多伙待售,而货尾以特色户为主,分层单位则仅余约2伙。集团副董事总经理雷霆表示,项目合共有4伙天池复式户,已售出的第1座的天池复式户,面积3,500方尺,平均尺价4.3万元,为现已沽售的单位最高尺价。

【成报】称,市建局房协推资助计划。市区重建局及房屋协会昨日宣布推出一项资助计划,为参与强制验楼计划的合资格业主提供财政及技术支援。资助金额会根据楼宇单位的数目计算,由2.5万元至10万元不等,计划将於10月初开始接受申请。