【信报】谓,楼市与经济背驰,调整需有序进。香港第二季度经济按年增长百分之一点一,但经季节性调整后按季比较,实质增长微降百分之零点一,并继续面对外围不利环境变化的风险。财政司司长昨天在网志撰文,阐述香港上半年经济表现。明显看到,受货物出口疲弱拖累,上半年实质扩张不足一个百分点,增速下行,但同期住宅租售价格却创出新高,经济与楼市表现带有强烈「背驰」意味。
【星岛日报】指,港府研两招增公屋供应。面对公屋轮候册申请人数直逼十九万大关,年轻一辈亦普遍感到置业困难,新一届政府力图以最短时间增加公营房屋的「产量」,据悉正在研究「两大招数」,包括向一些「干晒」多年的「政府、机构或社区」用地「埋手」,希望能先「徵用」有关用地兴建公屋或居屋;同时港府高层又正考虑通过提供补偿金作为诱因,吸引「闲置户」或富户交还单位,以腾出更多公屋单位供有需要人士入住。
【东方日报】报道,加快住宅供应,检讨预售审批。楼价预测并不容易,相信不少港人对此均深有同感,不过,本港楼市的需求概况,呈现何种形态变化,却有迹可寻,毋须瞎猜乱估。早前有港府官员承认,○七年至一一年期间,住宅单位落成量偏低,平均每年仅一万伙,但市场的需求却高达二万伙,供求失衡如此严重,难怪当本港经济回稳后,楼价一直易升难跌。
【苹果日报】说,华置西半山项目恐泡汤。近年牵涉澳门土地买卖官司的华人置业(127),据消息透露,其跟新世界(017)合作发展的西半山干德道55号楼盘,因技术问题,其欲建逾10层高豪宅物业计划,可能随时泡汤。
该个位於干德道与宝珊道之间的地盘,华置欲将物业未来的主入口,设於位置较高的宝珊道,以进一步提升物业的贵格。然而,因地盘极贴近当年严重山泥倾泻、导致旭和大厦坍塌的肇事位置;而发展商在进行地基工程时,引致宝珊道出现大裂痕,且更疑触及当年灾难处的伤口,故受附近居民大力反对,不断跟政府交涉,以制止项目继续施工及透过改契,发展较大规模豪宅。
【明报】指,凯旋门尺价5.48万,成九龙新楼王。九龙站豪宅再创新高。市场消息指出,由福建商人持有的凯旋门一个大宅门单位,刚以1.38亿元获买家承接,尺价超过5.48万元,打破九龙区分层标准户新高尺价外,甚至较今年2月份蒙妮妲创办人郑明明沽出一个更高层的同类单位贵25%。该单位由基富企业有限公司持有,董事包括林霄及陈钦,二人同时为忆桐企业有限公司董事,主要业务设於福建一带,而二人之报住地址亦位於福州。二人早於07年以5663.25万元购入,现帐面获利8136.75万元,赚幅1.4倍。资料显示,二人於去年亦以8781.69万元购入天峦单号屋。
【太阳日报】指,溋玥压轴天池屋十客争购。买家入市步伐加快,令逾千万元一手成交增多,信置旗下大埔溋玥.天赋海湾过去两日除录5宗成交外,位於第1座最后一个天池屋单位更录10组客户争相出价洽购,发展商意向尺价1.8万元。另新世界发展的沙田溱岸8号两日亦售7伙,最高售价逾1,600万元。
【文汇报】称,新世界料售楼套逾百亿。楼市气氛向好,新世界今年推售大坑春晖8号及尖沙咀名铸已分别套现28.3亿元及8亿元,连同与港铁合作的沙田「溱岸8号」、车位及与其他发展商的合作项目,合计套现逾90亿元,预料全年可套现逾100亿元。其中,溱岸8号开售两个月累售逾600伙 (占单位总数约85%),提前达标,套现超过50亿元。
【新报】指,周末50宗一手成交跌45%。虽然近期楼市气氛转好,惟市场未有大型新盘压力,货尾单位遂独撑一手大市。综合消息指,周六、日共录得约50宗一手成交,按周减少45%,其中仍然以长实将军澳峻滢表现最为突出,两天再卖出26伙。
【成报】称,8月楼宇买卖料破万宗。新特首上任后,本港楼市成交极为炽热,其中新居屋政策更导致居屋不断录得癫价成交。利嘉阁研究部主管周满杰指出,估计反映7月份楼市实际状况的8月份楼宇买卖登记数字可望再度突破1万宗关口,创出近3个月新高。
【爽报】称,太古城淘大花园再破顶,二手交投14周新高。荃湾西站湾畔地皮高价卖出,增加市场信心,令刚过去周末的二手交投保持畅旺,鰂鱼涌太古城及上车乐园九龙湾淘大花园再现破顶成交。代理表示,太古城恒星阁低层H室,面积843尺,以1010万元成交,尺价11981元,创同类单位新高,而淘大花园K座高层3室,以386.8万元成交,尺价创7992元新高。
【星岛日报】指,港府研两招增公屋供应。面对公屋轮候册申请人数直逼十九万大关,年轻一辈亦普遍感到置业困难,新一届政府力图以最短时间增加公营房屋的「产量」,据悉正在研究「两大招数」,包括向一些「干晒」多年的「政府、机构或社区」用地「埋手」,希望能先「徵用」有关用地兴建公屋或居屋;同时港府高层又正考虑通过提供补偿金作为诱因,吸引「闲置户」或富户交还单位,以腾出更多公屋单位供有需要人士入住。
【东方日报】报道,加快住宅供应,检讨预售审批。楼价预测并不容易,相信不少港人对此均深有同感,不过,本港楼市的需求概况,呈现何种形态变化,却有迹可寻,毋须瞎猜乱估。早前有港府官员承认,○七年至一一年期间,住宅单位落成量偏低,平均每年仅一万伙,但市场的需求却高达二万伙,供求失衡如此严重,难怪当本港经济回稳后,楼价一直易升难跌。
【苹果日报】说,华置西半山项目恐泡汤。近年牵涉澳门土地买卖官司的华人置业(127),据消息透露,其跟新世界(017)合作发展的西半山干德道55号楼盘,因技术问题,其欲建逾10层高豪宅物业计划,可能随时泡汤。
该个位於干德道与宝珊道之间的地盘,华置欲将物业未来的主入口,设於位置较高的宝珊道,以进一步提升物业的贵格。然而,因地盘极贴近当年严重山泥倾泻、导致旭和大厦坍塌的肇事位置;而发展商在进行地基工程时,引致宝珊道出现大裂痕,且更疑触及当年灾难处的伤口,故受附近居民大力反对,不断跟政府交涉,以制止项目继续施工及透过改契,发展较大规模豪宅。
【明报】指,凯旋门尺价5.48万,成九龙新楼王。九龙站豪宅再创新高。市场消息指出,由福建商人持有的凯旋门一个大宅门单位,刚以1.38亿元获买家承接,尺价超过5.48万元,打破九龙区分层标准户新高尺价外,甚至较今年2月份蒙妮妲创办人郑明明沽出一个更高层的同类单位贵25%。该单位由基富企业有限公司持有,董事包括林霄及陈钦,二人同时为忆桐企业有限公司董事,主要业务设於福建一带,而二人之报住地址亦位於福州。二人早於07年以5663.25万元购入,现帐面获利8136.75万元,赚幅1.4倍。资料显示,二人於去年亦以8781.69万元购入天峦单号屋。
【太阳日报】指,溋玥压轴天池屋十客争购。买家入市步伐加快,令逾千万元一手成交增多,信置旗下大埔溋玥.天赋海湾过去两日除录5宗成交外,位於第1座最后一个天池屋单位更录10组客户争相出价洽购,发展商意向尺价1.8万元。另新世界发展的沙田溱岸8号两日亦售7伙,最高售价逾1,600万元。
【文汇报】称,新世界料售楼套逾百亿。楼市气氛向好,新世界今年推售大坑春晖8号及尖沙咀名铸已分别套现28.3亿元及8亿元,连同与港铁合作的沙田「溱岸8号」、车位及与其他发展商的合作项目,合计套现逾90亿元,预料全年可套现逾100亿元。其中,溱岸8号开售两个月累售逾600伙 (占单位总数约85%),提前达标,套现超过50亿元。
【新报】指,周末50宗一手成交跌45%。虽然近期楼市气氛转好,惟市场未有大型新盘压力,货尾单位遂独撑一手大市。综合消息指,周六、日共录得约50宗一手成交,按周减少45%,其中仍然以长实将军澳峻滢表现最为突出,两天再卖出26伙。
【成报】称,8月楼宇买卖料破万宗。新特首上任后,本港楼市成交极为炽热,其中新居屋政策更导致居屋不断录得癫价成交。利嘉阁研究部主管周满杰指出,估计反映7月份楼市实际状况的8月份楼宇买卖登记数字可望再度突破1万宗关口,创出近3个月新高。
【爽报】称,太古城淘大花园再破顶,二手交投14周新高。荃湾西站湾畔地皮高价卖出,增加市场信心,令刚过去周末的二手交投保持畅旺,鰂鱼涌太古城及上车乐园九龙湾淘大花园再现破顶成交。代理表示,太古城恒星阁低层H室,面积843尺,以1010万元成交,尺价11981元,创同类单位新高,而淘大花园K座高层3室,以386.8万元成交,尺价创7992元新高。