第一棍:二手楼市盘少价升

二手楼市一轮冲锋后,最近因价高买家缩窒外,业主心雄,以致放盘不积极,令全城二手楼成交量又试回软,不过,货少难做生意,有代理行发表言论为旺市降温,起码令卖方不要单边买升的看法,令买卖争持难下冇成交。

《阿爷报》说,十大屋苑转淡,映湾园最活跃。二手市场近日涌现大批高价成交,但同时盘源持续下降,导致上周未市场二手成交下跌。中原地产十大屋苑本周末录41宗成交,按周跌6.8%。该行预期,十大屋苑尺价持续上扬,买家将转向其他屋苑。利嘉阁认为,现时市况绝对不算是「旺市」,楼市并未见大突破,未来只会平稳发展。

第二棍:风水屋物色新主人

陈振聪间「风水屋」出售去向,成为市场焦点,因为这位知名风水师及商人,一宗世纪官司扬名,其后故事发展街知巷闻,佢间半山风水屋最近招标,相信出售机会颇大。

《中产报》称,中半山楠桦居落实标售,陈振聪「风水屋」逾十财团查询。商人陈振聪旗下「风水屋」楠桦居委托测量行招标出售,招标文件显示,该地占地八千方尺(连七千四百多方尺延伸面积),屋地可建楼面约一万六千方尺,售价或可参考政府波老道卖地价水平。

第三棍:层压式地产骗局又一宗

生意淡泊,不少人挺而走险,骗徒手法层出不穷。最近有宗投资澳门及内地楼市为名,推出投资计划吸客,但最终公司去如黄鹤,令大批苦主受骗报案。

《免费报》表示,层压式地产大骗局,五百人供楼,被呃四千万。层压式推销骗案层出不穷,尖沙咀一间声称投资内地和澳门房地产项目的公司,以高回报、有佣金等销售手法向客户推销,四年内吸引逾五百名市民作供款投资,前天公司突然关门人去楼空,警员接获受骗苦主报案,初步相信涉及金额超过四千万元,警方将案件列作诈骗案,已拘捕一名公司负责人。

第四棍:四叔下半年可卖四千住宅

四叔间公司恒基,一宗天价楼交易泡汤,令卖楼气势受影响。不过,今年下半年将倾巢如出,准备下半年卖楼逾四千伙,数字十分进取,如果一个月能卖一千伙楼,真令市场人士佩服。

《香港双报》称,恒地基础盈利36亿升5%,下半年料逾4000伙应市。恒基系公布中期业绩,恒基地产(012)盈利为77.33亿元,按年同比下跌12.4%;恒基发展(097)盈利为2300万元,按年下跌58.9%。恒基地产指,由於市民收入普遍上升,而且目前处於低利率及通胀持续的环境下,置业需求依然殷切,预期下半年可供出售的住宅单位逾4000个。

第五棍:太古卖天价楼每尺7.5万

讲起天价楼会令人联想天汇,但早前该宗天价交易告吹后,这个纪录由太古接上,该公司在东半山OPUS以每尺价7.5万元易手,售价成为亚洲分层大厦之冠,呢个物业设计独特,未必成为市场指标。

《小超报》表示,OPUS尺价7.5万破亚洲分层纪录。楼市频现高价成交,无论中小型住宅或豪宅尺价纷创新高。市场传出,太古地产(1972)5月高姿态推出招租的司徒拔道OPUS HONG KONG(下称OPUS )顶尖豪宅,一个面积6200 方尺单位,刚以天价4.7 亿元获承接,尺价高达7.5万元,打破去年4月西半山天汇所创的6.4万元纪录,创亚洲区分层式单位新高。有学者表示,政府扬言不推倒楼市,豪宅继续有机会破顶,预料整体楼价至年底仍有3% 至5%的升幅。