【星岛日报】指,楼换楼无人吼,市建舍地建居屋。政府上周公布稳定楼市「十招」,包括将市建局在启德发展区的「楼换楼」半数地皮召回,改建为新居屋。据了解,市建局之所以同意「交回」地皮,缘於今年在两个重建项目推出「楼换楼」选择,至今仍然乏人问津,经评估后同意先腾出地皮「江湖救急」。但消息指,由於可供「楼换楼」单位已减至七百个,估计五年后社会对「楼换楼」单位的需求会渐见紧张。
【明报】指,林郑称决心治楼价,不将地产商放在心。政务司长林郑月娥表示,香港人被楼价大上大落折腾了15年,政府推出10项纾缓楼市措施,显示政府决心彻底解决楼价问题,政府会以市民利益为首位,不会将地产商的反应放在心里。她又预期,今届政府将会是一个「多产」政府,利民措施将陆续推出,若有需要就会推翻上届政府的政策,例如置安心或就业交通津贴计划。
【成报】称,梁10招将随形势加码,张炳良:置业毋须恐慌。政府日前推出10招稳定楼市,行政长官梁振英昨日表示,会因应市场情况变化、香港人住屋条件和需要,再会推出力度相适应的措施。运输及房屋局局长张炳良指,私楼价格不断上升,明白置业市民的焦躁,但政府有长远政策确保房屋供应,市民毋须恐慌买楼。发展局长陈茂波则表示,有信心政府可以顺利完成10幅社区用地改成住宅用途的相关程式。
【苹果日报】说,越压越升,终极辣招失效CY更冇符。近年政府越压楼价越升,曾荫权政府前年推出的额外印花税(SSD)打压楼市,已被视为终极辣招,但亦只对楼市起短暂打压作用,不消数月楼市又再度失控向上,楼价至今劲升22%。反映全港二手楼价的中原城市领先指数,前年11月14日即政府出辣招前报87.41点,最新报106.89点。在外围超低息引发的购买力,楼价易升难跌,政府完全冇符。即使新特首梁振英(CY)上周抛出十项稳定楼市措施,但由於短期措施欠奉,仍解决不到供应严重不足问题,楼价仍癫,只是成交减少而已。
【信报】谓,居民抗议新界东北发展陈茂波称有需要可调整。政府就新界东北发展计划进行的第三阶段谘询,受到区内居民和社会人士反对,政府早前决定延长谘询期至9月底。一批新界东北居民昨天下午到政府总部集会,要求政府撤回新界东北发展计划。发展局局长陈茂波重申,将聆听意见,有需要可进行调整。政府就古洞北、粉岭北和坪輋/打鼓岭三个新发展区的未来发展进行研究,早前已进行第三阶段公众谘询,包括建议以传统新市镇模式发展,即由政府全面收地再按计划分配土地用途,惟遭到居民反对。
【东方日报】报道,天汇突击原价重推六伙。天价豪宅承接力强劲,恒地(00012)约一周前预告将於年内正式重推的西半山天汇,刚突击发放最新价单,涉及六伙分布九至十九楼,平均尺价二万八千零八十五元,售价介乎六千八百零九点六万至八千七百八十九点七万元,售价维持与之前一样。
【太阳日报】指,楼市降温仍无效,投机需求须抑制。港府的楼市降温十招,未被作有效招数来睇。一是许多调查显示,超过一半的市民预期楼价续升;二是参与楼市的业界,包括发展商和地产代理都预期楼价会升,最保守的估计都只限於平稳。楼价会升的普遍预期,对市场激发追价效应,追价又反而刺激业主惜售,形成供应更为有限,以致抢盘情形普遍。楼市由结构性的短缺,到人为的短缺,互相推波助澜,难以平复。
【文汇报】称,胡应湘倡开发郊野公园地。合和实业主席胡应湘认为,现时楼巿最大问题是土地供应不足,建议港府考虑开发郊野公园用地或填海,增加住宅土地供应,又指写字楼地皮供应亦不足,建议容许工业用地补地价,改为商业或住宅用途。他在接受传媒访问时又指,自己近年最不开心的是多了80后、90后年轻人,以环保或生态等理由,阻碍基建发展,并无考虑土地供应不足、发展停滞对改善居住环境的影响,「这处要环保,那处又要甚么,阻止人建屋,这处又要顾住那些海豚,海豚在香港水域有3千多平方公里可游,但香港的700万居民只得100多平方公里可用,我们所用的土地只得这么多。若不再增加房屋供应,结果会越来越多人住劏房」。
【新报】指,居屋货尾压境,嘉湖二手瘫痪。上周政府公布明年会将天水围天颂苑约830个居屋货尾推出,不少符合申请居屋资格之买家,有感短期内区内将有大量新供应,纷纷押后入市等侯申请居屋,区内上车乐园嘉湖山庄之睇楼气氛亦受影响,睇楼人流骤降,惟业主仍然心雄,叫价进取,加上现时实在放售的盘源不多,买家选择减少,致成交减慢。嘉湖山庄本周六、日仅录得3宗成交,比上周同期的10宗,成交量缩减70%。沙田第一城期内睇楼人流,亦比上周明显减少,本周六、日屋苑录得两宗成交,比上周同期减少1宗,现时屋苑平均尺价7,098元。
【爽报】报道,内地客1263万连扫淘大4户。特首梁振英上星期出招稳定楼市,加上将会有焦点新盘开售,令到刚过去害末的二手成交略降。不过,消息指一名内地客上周六以1263万元,连扫九龙湾淘大花园四个单位,料为前年政府推出额外印花税后,淘大花园最大宗投资者扫货个案,该批单位371至482方尺,售价介乎於278万至343万元,其中三单位附连租约。
【明报】指,林郑称决心治楼价,不将地产商放在心。政务司长林郑月娥表示,香港人被楼价大上大落折腾了15年,政府推出10项纾缓楼市措施,显示政府决心彻底解决楼价问题,政府会以市民利益为首位,不会将地产商的反应放在心里。她又预期,今届政府将会是一个「多产」政府,利民措施将陆续推出,若有需要就会推翻上届政府的政策,例如置安心或就业交通津贴计划。
【成报】称,梁10招将随形势加码,张炳良:置业毋须恐慌。政府日前推出10招稳定楼市,行政长官梁振英昨日表示,会因应市场情况变化、香港人住屋条件和需要,再会推出力度相适应的措施。运输及房屋局局长张炳良指,私楼价格不断上升,明白置业市民的焦躁,但政府有长远政策确保房屋供应,市民毋须恐慌买楼。发展局长陈茂波则表示,有信心政府可以顺利完成10幅社区用地改成住宅用途的相关程式。
【苹果日报】说,越压越升,终极辣招失效CY更冇符。近年政府越压楼价越升,曾荫权政府前年推出的额外印花税(SSD)打压楼市,已被视为终极辣招,但亦只对楼市起短暂打压作用,不消数月楼市又再度失控向上,楼价至今劲升22%。反映全港二手楼价的中原城市领先指数,前年11月14日即政府出辣招前报87.41点,最新报106.89点。在外围超低息引发的购买力,楼价易升难跌,政府完全冇符。即使新特首梁振英(CY)上周抛出十项稳定楼市措施,但由於短期措施欠奉,仍解决不到供应严重不足问题,楼价仍癫,只是成交减少而已。
【信报】谓,居民抗议新界东北发展陈茂波称有需要可调整。政府就新界东北发展计划进行的第三阶段谘询,受到区内居民和社会人士反对,政府早前决定延长谘询期至9月底。一批新界东北居民昨天下午到政府总部集会,要求政府撤回新界东北发展计划。发展局局长陈茂波重申,将聆听意见,有需要可进行调整。政府就古洞北、粉岭北和坪輋/打鼓岭三个新发展区的未来发展进行研究,早前已进行第三阶段公众谘询,包括建议以传统新市镇模式发展,即由政府全面收地再按计划分配土地用途,惟遭到居民反对。
【东方日报】报道,天汇突击原价重推六伙。天价豪宅承接力强劲,恒地(00012)约一周前预告将於年内正式重推的西半山天汇,刚突击发放最新价单,涉及六伙分布九至十九楼,平均尺价二万八千零八十五元,售价介乎六千八百零九点六万至八千七百八十九点七万元,售价维持与之前一样。
【太阳日报】指,楼市降温仍无效,投机需求须抑制。港府的楼市降温十招,未被作有效招数来睇。一是许多调查显示,超过一半的市民预期楼价续升;二是参与楼市的业界,包括发展商和地产代理都预期楼价会升,最保守的估计都只限於平稳。楼价会升的普遍预期,对市场激发追价效应,追价又反而刺激业主惜售,形成供应更为有限,以致抢盘情形普遍。楼市由结构性的短缺,到人为的短缺,互相推波助澜,难以平复。
【文汇报】称,胡应湘倡开发郊野公园地。合和实业主席胡应湘认为,现时楼巿最大问题是土地供应不足,建议港府考虑开发郊野公园用地或填海,增加住宅土地供应,又指写字楼地皮供应亦不足,建议容许工业用地补地价,改为商业或住宅用途。他在接受传媒访问时又指,自己近年最不开心的是多了80后、90后年轻人,以环保或生态等理由,阻碍基建发展,并无考虑土地供应不足、发展停滞对改善居住环境的影响,「这处要环保,那处又要甚么,阻止人建屋,这处又要顾住那些海豚,海豚在香港水域有3千多平方公里可游,但香港的700万居民只得100多平方公里可用,我们所用的土地只得这么多。若不再增加房屋供应,结果会越来越多人住劏房」。
【新报】指,居屋货尾压境,嘉湖二手瘫痪。上周政府公布明年会将天水围天颂苑约830个居屋货尾推出,不少符合申请居屋资格之买家,有感短期内区内将有大量新供应,纷纷押后入市等侯申请居屋,区内上车乐园嘉湖山庄之睇楼气氛亦受影响,睇楼人流骤降,惟业主仍然心雄,叫价进取,加上现时实在放售的盘源不多,买家选择减少,致成交减慢。嘉湖山庄本周六、日仅录得3宗成交,比上周同期的10宗,成交量缩减70%。沙田第一城期内睇楼人流,亦比上周明显减少,本周六、日屋苑录得两宗成交,比上周同期减少1宗,现时屋苑平均尺价7,098元。
【爽报】报道,内地客1263万连扫淘大4户。特首梁振英上星期出招稳定楼市,加上将会有焦点新盘开售,令到刚过去害末的二手成交略降。不过,消息指一名内地客上周六以1263万元,连扫九龙湾淘大花园四个单位,料为前年政府推出额外印花税后,淘大花园最大宗投资者扫货个案,该批单位371至482方尺,售价介乎於278万至343万元,其中三单位附连租约。