【明报】指,「大师」周显:楼市周期近顶,勿鲻身入市。联储局上周公布推出无上限的第三轮货币宽松政策(QE3),香港楼市又再次亢奋。刚推新作《炒楼密码》的财经专栏作家、人称「大师」的周显认为,美国大量印钞,肯定会利好资产价格——包括供应偏低的香港楼宇。他也指出,楼市周期较长,目前香港楼价纵使可以再升两、三年,也已接近周期的顶部,现阶段不宜「鲻身」入市。
【文汇报】称,华懋:QE3推出,港楼被迫升。市场对新政府多项楼市新措施成效存疑。华懋集团执董兼管治委员会主席龚仁心认为,政府出招乃希望楼市稳定发展,相信地产商亦不会期望楼价升至市民未能承受水平。同时,他相信楼价上升受到多方面外围因素影响,如美国推出第三轮量化宽松政策(QE3),香港不能独善其身。
【信报】谓,铜锣湾街铺尺租年升54%,学者吁政府出招保营商环境。本港第三季核心购物区街铺铺租飙升,四大核心购物区街铺尺租按季最高升43%;其中铜锣湾街铺尺租达2000元水平,按年升54%;旺角升幅更达67%。业界人士预计,QE3将进一步推高商铺价格及租金,估计全年核心区街铺铺租最高按年升70%。有学者表示,铺市租金升幅不健康,影响本港营商环境,呼吁政府出招。
【苹果日报】说,珏堡突出击传获预留。楼市火热,豪宅新盘乘势出动。长实(001)的九龙塘珏堡,昨展开突击预留,市传至少三伙获市场以预留方式出售,尺价约1.68至1.8万元。珏堡属旧契项目,不受预售楼花同意纸限制,随时开售。尽管项目未有具体价单公布,市场消息指,项目2至5楼昨接受市场预留,有传1673方尺C室,获约2810万元预留,尺价1.68万元,与同区新落成逸珑一手价相近。消息指,项目设即供付款,楼价获减4%;另建筑期付款,楼价可减2%。
【太阳日报】报道,十盘5千伙交锋。发展商看准市场资金将积极涌入楼市,纷纷趁机推盘抢客,市场至少有10个新盘蜂拥部署最快月底至下月开售,涉及单位近5,000伙,其中长实九龙塘珏堡昨起接受洽购,即日速录至少2伙获预留,地下花园大宅意向尺价约3万元,至於信置等大埔天赋海湾3期今公布命名,估计最快下月开售。
【星岛日报】指,庄士庄家蕙:佐敦细价楼部署开卖。新盘市场於本月重新启动,庄士旗下佐敦白加士街精品式住宅,正积极打造示范单位,有望於年内推出。庄士国际执行董事表示,集团希望以买家「可负担」的订价推售。另外,旗下半山宝珊道项目,计画设计为八至十层的低密度豪宅,项目仅提供两伙,目标客户是数代同堂居住的大户。
【东方日报】指,港核心区商场铺租冠全球。近年国际时装品牌转攻亚洲城市,本港一线区购物中心租金显著攀升,高纬环球最新报告指出,截至今年六月底,本港核心区购物中心平均尺租已超过600元,成 为全球购物中心租金最贵城市;该行亦预期,本季铜锣湾街铺尺租将可升至约2,000元,按季升18%,下季升势持续,料再有约5至10%升幅。
【新报】指,迎海提价2.5%测市,珑门急推85伙反击,两盘加推对撼未分胜负。受QE3效应带动,近日一手楼销情加热,发展商乘机加推单位抢客。新地屯门站上盖珑门昨日连环加推3批单位,涉及85伙,尺价7,588元起,入场费约700万;另边厢,马鞍山落禾沙迎海亦加推44伙迎战,其中标准户尺价8,797元,较早前加价2.5%。消息指,长实趁市旺突击推出九龙塘珏堡,市传昨晚录得至少3宗预留。
【成报】称,绿表居屋成交量连升两月。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,居屋第二市场成交量连升两个月,房屋委员会资料显示,该成交量由6月124宗升至7月135宗,8月份进一步升至143宗水准,创3个月新高,主要由於政策带动以及整体楼市回暖。
【爽报】谓,闲日旺过周末,太古城一日五成交。受惠QE3效应,全港二手继续冲。其中,太古城在闲日24小时内连环录5宗成交,而美孚新邨更在4日内消化16个盘。太古城成交单位售价596万至868万元,个别连租约,反映投资者无惧金管局收紧二套房按揭政策。
【文汇报】称,华懋:QE3推出,港楼被迫升。市场对新政府多项楼市新措施成效存疑。华懋集团执董兼管治委员会主席龚仁心认为,政府出招乃希望楼市稳定发展,相信地产商亦不会期望楼价升至市民未能承受水平。同时,他相信楼价上升受到多方面外围因素影响,如美国推出第三轮量化宽松政策(QE3),香港不能独善其身。
【信报】谓,铜锣湾街铺尺租年升54%,学者吁政府出招保营商环境。本港第三季核心购物区街铺铺租飙升,四大核心购物区街铺尺租按季最高升43%;其中铜锣湾街铺尺租达2000元水平,按年升54%;旺角升幅更达67%。业界人士预计,QE3将进一步推高商铺价格及租金,估计全年核心区街铺铺租最高按年升70%。有学者表示,铺市租金升幅不健康,影响本港营商环境,呼吁政府出招。
【苹果日报】说,珏堡突出击传获预留。楼市火热,豪宅新盘乘势出动。长实(001)的九龙塘珏堡,昨展开突击预留,市传至少三伙获市场以预留方式出售,尺价约1.68至1.8万元。珏堡属旧契项目,不受预售楼花同意纸限制,随时开售。尽管项目未有具体价单公布,市场消息指,项目2至5楼昨接受市场预留,有传1673方尺C室,获约2810万元预留,尺价1.68万元,与同区新落成逸珑一手价相近。消息指,项目设即供付款,楼价获减4%;另建筑期付款,楼价可减2%。
【太阳日报】报道,十盘5千伙交锋。发展商看准市场资金将积极涌入楼市,纷纷趁机推盘抢客,市场至少有10个新盘蜂拥部署最快月底至下月开售,涉及单位近5,000伙,其中长实九龙塘珏堡昨起接受洽购,即日速录至少2伙获预留,地下花园大宅意向尺价约3万元,至於信置等大埔天赋海湾3期今公布命名,估计最快下月开售。
【星岛日报】指,庄士庄家蕙:佐敦细价楼部署开卖。新盘市场於本月重新启动,庄士旗下佐敦白加士街精品式住宅,正积极打造示范单位,有望於年内推出。庄士国际执行董事表示,集团希望以买家「可负担」的订价推售。另外,旗下半山宝珊道项目,计画设计为八至十层的低密度豪宅,项目仅提供两伙,目标客户是数代同堂居住的大户。
【东方日报】指,港核心区商场铺租冠全球。近年国际时装品牌转攻亚洲城市,本港一线区购物中心租金显著攀升,高纬环球最新报告指出,截至今年六月底,本港核心区购物中心平均尺租已超过600元,成 为全球购物中心租金最贵城市;该行亦预期,本季铜锣湾街铺尺租将可升至约2,000元,按季升18%,下季升势持续,料再有约5至10%升幅。
【新报】指,迎海提价2.5%测市,珑门急推85伙反击,两盘加推对撼未分胜负。受QE3效应带动,近日一手楼销情加热,发展商乘机加推单位抢客。新地屯门站上盖珑门昨日连环加推3批单位,涉及85伙,尺价7,588元起,入场费约700万;另边厢,马鞍山落禾沙迎海亦加推44伙迎战,其中标准户尺价8,797元,较早前加价2.5%。消息指,长实趁市旺突击推出九龙塘珏堡,市传昨晚录得至少3宗预留。
【成报】称,绿表居屋成交量连升两月。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,居屋第二市场成交量连升两个月,房屋委员会资料显示,该成交量由6月124宗升至7月135宗,8月份进一步升至143宗水准,创3个月新高,主要由於政策带动以及整体楼市回暖。
【爽报】谓,闲日旺过周末,太古城一日五成交。受惠QE3效应,全港二手继续冲。其中,太古城在闲日24小时内连环录5宗成交,而美孚新邨更在4日内消化16个盘。太古城成交单位售价596万至868万元,个别连租约,反映投资者无惧金管局收紧二套房按揭政策。