【新报】称,居港18年,亲睹铺租贵迫店结业,陶冬:租金已见顶快卖楼。瑞信亚太区首席分析师陶冬眼见香港租金已升到「无以为继」的地步,近日开始考虑卖楼。一年前,他开始向香港楼市发出警告,说不再买香港楼,现在改为要卖楼,转折点是他不久前到数码港用餐的经历。
【信报】谓,楼价劲升,金管局警告置业须防加息。政府出招敌不过美国量化宽松政策(QE),楼市价量齐升,银行公会也承认楼价易升难跌。金管局发表的报告指出,由於本港收入增速落后於物业价格的上升速度,置业负担能力进一步恶化,而置业成本的增幅大於租赁成本的升幅,反映置业成本的买租差价已升至4年半新高。报告又警告,楼按年期已延长至25年,一旦利息上升,风险将大增。
【星岛日报】指,新东北村民坚拒资产审查。政府今日就新界东北发展举行最后一场公众论坛,达七千人报名出席,当局改由发展局局长陈茂波亲自「挂帅」到场聆听意见。支持发展计画的上水乡委会表明,倘不设资产审查、有合理赔偿,又获原区安置,受影响居民支持政府收地。反对团体则在论坛举行前发动三千人游行,要求不迁不拆、重新谘询。
【东方日报】指,银公:收紧按揭难压楼价。多国推出量化宽松措施救市,导致资金泛滥,市场忧虑资金大举流入本港,惟银行公会署理主席梁兆基表示,亚太区经济有下行风险,料资金流入少於美国推出第一轮量化宽松政策时期。他预料投资者将加强持有实物资产,本港楼市短期内将易升难跌,即使政府出招再收紧按揭,功效亦不大。
【苹果日报】说,张智霖千万买曦峦收租。楼市劲旺,新盘销情不俗,吸引演艺界入市。消息传出,艺人张智霖(Chilam)昨斥资逾1000万元入市金朝阳(878)铜锣湾希云街38号单幢楼花曦峦,尺价约1.7万元。市场消息指,张智霖入市曦峦低层A室,627方尺,成交价约1079.6万元,尺价约17219元,料作收租之用。
【太阳日报】报道,影子银行激化炒楼。影子银行一直是金融市场系统性风险的潜在来源,金管局特别为此作出研究,统计58家上市金融公司的贷款,发现去年底有关贷款总额已逾250亿元,市场估计,当中约半数涉及物业贷款。业界指,这类作为非银行上市公司的贷款由於审批较宽松,市场需求因而大增,虽然一般息率较高,但对炒家而言,却是尚佳的资金来源,而这类贷款亦间接激化炒楼。
【明报】指,恒地下月初连推尚悦晓尚加快卖楼。继马鞍山迎海后,恒地(0012)与新世界发展(0017)合作的元朗大棠新盘、单位总数达2580伙的尚悦,已磨拳擦掌准备登场,最快於国庆假期开放示范单位。另恒地深水埗楼花期长近3 年的单幢盘晓尚,亦拟下周开价,计划下月初开售;代理估计意向尺价将介乎1万至1.2万元。
【文汇报】指,永利街保育重建获批。城规会昨日通过市建局中环士丹顿街/永利街重建方案的规划大纲修订方案,据了解,因应永利街早前被剔出重建范围,整个项目地盘面积大减44%至2.1万方尺,净发展面积更只有1.38万方尺。项目的地积比率也由原来的8倍,降至最新的4.76倍,总楼面亦相应由之前23.8万方尺,减少71%约6.58万方尺,当中85.8%楼面留作住宅发展,涉及约5.6万平方尺,其余约14%楼面将留作商业用途,相当於9,365平方尺。
【成报】称,将军澳地料创新高。政府月内屡次出招稳楼市,仍无减发展商增加土储意欲,将军澳及坪洲两块地皮昨日截标,分别接获8份及3份标书。分析师均认为,将军澳地皮地段吸引,多家发展商纷纷入标属意料之内,而且属临海地,尺价料创新高,估值最高逾5,000元,较嘉华(173)今年投得的66D1地、尺价3,929元为高。
【信报】谓,楼价劲升,金管局警告置业须防加息。政府出招敌不过美国量化宽松政策(QE),楼市价量齐升,银行公会也承认楼价易升难跌。金管局发表的报告指出,由於本港收入增速落后於物业价格的上升速度,置业负担能力进一步恶化,而置业成本的增幅大於租赁成本的升幅,反映置业成本的买租差价已升至4年半新高。报告又警告,楼按年期已延长至25年,一旦利息上升,风险将大增。
【星岛日报】指,新东北村民坚拒资产审查。政府今日就新界东北发展举行最后一场公众论坛,达七千人报名出席,当局改由发展局局长陈茂波亲自「挂帅」到场聆听意见。支持发展计画的上水乡委会表明,倘不设资产审查、有合理赔偿,又获原区安置,受影响居民支持政府收地。反对团体则在论坛举行前发动三千人游行,要求不迁不拆、重新谘询。
【东方日报】指,银公:收紧按揭难压楼价。多国推出量化宽松措施救市,导致资金泛滥,市场忧虑资金大举流入本港,惟银行公会署理主席梁兆基表示,亚太区经济有下行风险,料资金流入少於美国推出第一轮量化宽松政策时期。他预料投资者将加强持有实物资产,本港楼市短期内将易升难跌,即使政府出招再收紧按揭,功效亦不大。
【苹果日报】说,张智霖千万买曦峦收租。楼市劲旺,新盘销情不俗,吸引演艺界入市。消息传出,艺人张智霖(Chilam)昨斥资逾1000万元入市金朝阳(878)铜锣湾希云街38号单幢楼花曦峦,尺价约1.7万元。市场消息指,张智霖入市曦峦低层A室,627方尺,成交价约1079.6万元,尺价约17219元,料作收租之用。
【太阳日报】报道,影子银行激化炒楼。影子银行一直是金融市场系统性风险的潜在来源,金管局特别为此作出研究,统计58家上市金融公司的贷款,发现去年底有关贷款总额已逾250亿元,市场估计,当中约半数涉及物业贷款。业界指,这类作为非银行上市公司的贷款由於审批较宽松,市场需求因而大增,虽然一般息率较高,但对炒家而言,却是尚佳的资金来源,而这类贷款亦间接激化炒楼。
【明报】指,恒地下月初连推尚悦晓尚加快卖楼。继马鞍山迎海后,恒地(0012)与新世界发展(0017)合作的元朗大棠新盘、单位总数达2580伙的尚悦,已磨拳擦掌准备登场,最快於国庆假期开放示范单位。另恒地深水埗楼花期长近3 年的单幢盘晓尚,亦拟下周开价,计划下月初开售;代理估计意向尺价将介乎1万至1.2万元。
【文汇报】指,永利街保育重建获批。城规会昨日通过市建局中环士丹顿街/永利街重建方案的规划大纲修订方案,据了解,因应永利街早前被剔出重建范围,整个项目地盘面积大减44%至2.1万方尺,净发展面积更只有1.38万方尺。项目的地积比率也由原来的8倍,降至最新的4.76倍,总楼面亦相应由之前23.8万方尺,减少71%约6.58万方尺,当中85.8%楼面留作住宅发展,涉及约5.6万平方尺,其余约14%楼面将留作商业用途,相当於9,365平方尺。
【成报】称,将军澳地料创新高。政府月内屡次出招稳楼市,仍无减发展商增加土储意欲,将军澳及坪洲两块地皮昨日截标,分别接获8份及3份标书。分析师均认为,将军澳地皮地段吸引,多家发展商纷纷入标属意料之内,而且属临海地,尺价料创新高,估值最高逾5,000元,较嘉华(173)今年投得的66D1地、尺价3,929元为高。