第一棍:汤文亮文章2千万点击
今天科技进步,传统媒体与网络合拼,为专栏作家产作强大协同效应,从专栏至出书,汤文亮专栏可谓洛阳纸贵,在网上发表文章更一发不可收拾,最近突破二千万点击,实为地产界第一人。
《搵银报》指出,汤文亮专栏,点击率破2千万。纪惠集团行政总裁汤文亮数年前,开始为报章杂志执笔写专栏讲楼市,东尼一向觉得汤生的文笔出色,言之有物。而网页两年前请他在网上写文,浏览及点击率理想,最近突破2,000万人次。
第二棍:新世界神勇中标波鞋街
多次在土地竞标市场饮恨而回之新世界,最近在市建局推出波鞋街项目中夺标,据讲是十二年来,新世界与市建局再度合作。事实上,市建局加新世界,以往成功案例不少,除了了名铸,上环中远大厦是经典之一,最近该厦一层沽货值四亿元,实为商厦天价之一。
《小超报》报道,新世界爆冷夺波鞋街投资额料50亿。市区重建局今年推出规模最大的旺角洗衣街(俗称波鞋街)重建项目昨天揭盅,由新世界发展(017)以爆冷姿态夺得项目发展权,并继尖沙咀名铸后,12 年来再次夺得市建局发展项目,新世界发展未有公布项目总投资额,只表示项目约半数细单位将配合市场及社会需要,不会刻意套上豪宅概念;业界预期,项目总投资额达50 亿元,住宅部分未来推售尺价介乎1万至1.2万元不等。
第三棍:九龙新盘群情汹涌
新盘市场突然升温,连市区细项目都加入沽货行列,在楼价高成交量低之际,多个大发展商立刻推出手头市区大盘,即管卖得几多得几多,位於九龙多个项目随即成为战区。
《生果报》谓,九龙三新盘混战,恒地撼长实之际会德丰突杀出。九龙区新盘将出现大混战。三大发展商就各自新盘位置,展开卖楼「抢滩战」。其中恒地(012)最勇,又在九龙西开辟战线,急谋於中秋节推售深水远期楼花晓尚,抢夺长实(001)於日前才展开软销的长沙湾楼盘客源。会德丰地产亦突然杀出截击,即时知会代理,为其何文田Kadoorie Hill「留客」。
第四棍:代理联会叫停加重额印
过去两年额印推出,虽然赶绝住宅短炒客,但楼价依然上升,额印推出近两年住宅价升了两成,但成交则少了近一半。有代理联会最近向政府叫停加重这项SSD,以免再令行业生态环境恶化。
《搵银报》称,地产代理联会,反对加SSD。地产代理业界联席会议昨研讨政府拟加重额外印花税(SSD)及实用面积尺价售楼两问题,业界一致反对加重SSD,并认为措施导致市场盘源大幅减少,反令楼价不跌反升,故建议政府应加大市场单位供应量,以解决楼市供不应求的根本问题。此外,业界要求政府尽快设立「中央资料库」,另差饷物业估价署应将实用面积及其他相关资料印制於差饷单上,及免费提供该署的网上物业资讯予市民及业界浏览。
第五棍:一手盘卖楼争崩头
细单位成近期新盘主打市场,新界大盘亦推细单位吸客,加上多个市区大盘,短期细单位新盘市场肯定热闹,但该类物业尺价其实一点也不平。
《中产报》表示,发展商趁长假散货珑门两房掀高潮。新盘销情理想,多家发展商除趁中秋国庆长假期加推单位以尽吸市场购买力外,亦纷纷公布长假期后的销售部署,新盘混战局面已渐形成,其中「迎珑」大战再度掀起高潮,市场期待已久的珑门两房户,新地(016)日前终推出首批84 伙,平均尺价8148 元,未有出现日前尺价低逾7000 元情况,但售价跌破500 万元,入场费458.2 万元,市场预期将掀起购买潮。有学者认为,由於QE3 等多项利好消息登场,催谷买家入市步伐,估计新盘热卖情况最少持续2至3周。
今天科技进步,传统媒体与网络合拼,为专栏作家产作强大协同效应,从专栏至出书,汤文亮专栏可谓洛阳纸贵,在网上发表文章更一发不可收拾,最近突破二千万点击,实为地产界第一人。
《搵银报》指出,汤文亮专栏,点击率破2千万。纪惠集团行政总裁汤文亮数年前,开始为报章杂志执笔写专栏讲楼市,东尼一向觉得汤生的文笔出色,言之有物。而网页两年前请他在网上写文,浏览及点击率理想,最近突破2,000万人次。
第二棍:新世界神勇中标波鞋街
多次在土地竞标市场饮恨而回之新世界,最近在市建局推出波鞋街项目中夺标,据讲是十二年来,新世界与市建局再度合作。事实上,市建局加新世界,以往成功案例不少,除了了名铸,上环中远大厦是经典之一,最近该厦一层沽货值四亿元,实为商厦天价之一。
《小超报》报道,新世界爆冷夺波鞋街投资额料50亿。市区重建局今年推出规模最大的旺角洗衣街(俗称波鞋街)重建项目昨天揭盅,由新世界发展(017)以爆冷姿态夺得项目发展权,并继尖沙咀名铸后,12 年来再次夺得市建局发展项目,新世界发展未有公布项目总投资额,只表示项目约半数细单位将配合市场及社会需要,不会刻意套上豪宅概念;业界预期,项目总投资额达50 亿元,住宅部分未来推售尺价介乎1万至1.2万元不等。
第三棍:九龙新盘群情汹涌
新盘市场突然升温,连市区细项目都加入沽货行列,在楼价高成交量低之际,多个大发展商立刻推出手头市区大盘,即管卖得几多得几多,位於九龙多个项目随即成为战区。
《生果报》谓,九龙三新盘混战,恒地撼长实之际会德丰突杀出。九龙区新盘将出现大混战。三大发展商就各自新盘位置,展开卖楼「抢滩战」。其中恒地(012)最勇,又在九龙西开辟战线,急谋於中秋节推售深水远期楼花晓尚,抢夺长实(001)於日前才展开软销的长沙湾楼盘客源。会德丰地产亦突然杀出截击,即时知会代理,为其何文田Kadoorie Hill「留客」。
第四棍:代理联会叫停加重额印
过去两年额印推出,虽然赶绝住宅短炒客,但楼价依然上升,额印推出近两年住宅价升了两成,但成交则少了近一半。有代理联会最近向政府叫停加重这项SSD,以免再令行业生态环境恶化。
《搵银报》称,地产代理联会,反对加SSD。地产代理业界联席会议昨研讨政府拟加重额外印花税(SSD)及实用面积尺价售楼两问题,业界一致反对加重SSD,并认为措施导致市场盘源大幅减少,反令楼价不跌反升,故建议政府应加大市场单位供应量,以解决楼市供不应求的根本问题。此外,业界要求政府尽快设立「中央资料库」,另差饷物业估价署应将实用面积及其他相关资料印制於差饷单上,及免费提供该署的网上物业资讯予市民及业界浏览。
第五棍:一手盘卖楼争崩头
细单位成近期新盘主打市场,新界大盘亦推细单位吸客,加上多个市区大盘,短期细单位新盘市场肯定热闹,但该类物业尺价其实一点也不平。
《中产报》表示,发展商趁长假散货珑门两房掀高潮。新盘销情理想,多家发展商除趁中秋国庆长假期加推单位以尽吸市场购买力外,亦纷纷公布长假期后的销售部署,新盘混战局面已渐形成,其中「迎珑」大战再度掀起高潮,市场期待已久的珑门两房户,新地(016)日前终推出首批84 伙,平均尺价8148 元,未有出现日前尺价低逾7000 元情况,但售价跌破500 万元,入场费458.2 万元,市场预期将掀起购买潮。有学者认为,由於QE3 等多项利好消息登场,催谷买家入市步伐,估计新盘热卖情况最少持续2至3周。