【明报】指,中大市场学教授冼日明:了解促销招数,理性买楼。买楼自住或投资,可说是大部分香港人一生中最重要的投资决定。大家可知道,其实自己在买楼时,很容易被发展商或物业代理利用市场心理学的促销招数,诱使作出不理性决定、购入高於预算的物业,或不合适的单位?香港中文大学市场学系教授兼市场学(理学)硕士课程主任冼日明表示,了解市场及消费者心理学绝对有助大家作出较理性的买楼决定,甚至可反客为主,在买卖或卖楼议价时,争取更有利的条件。

【太阳日报】报道,村屋「奉旨」僭建。新界村屋僭建申报计划延长三个月至十二月底,计划原是鼓励业主申报已建成、面积不超逾有盖面积五成的僭建物,惟被无良工程师「骑劫」成搵食工具。本报发现,近日有无良工程师在新界多处村屋「兜生意」,声称可提供一条龙服务:包括在天台兴建面积少於有盖面积一半的僭建物,及提供安全证明报告,教唆业主「博大雾」,将新建僭建物当旧僭建物申报,已有不少业主「落叠」,图「奉旨」僭建!

【苹果日报】说,汇丰连续两月楼按称霸。虽然9月份本港楼市成交量下跌,拖累上月现楼按揭宗数按年跌1.5%至8092宗,但大型银行积极吸纳按揭客户,令四大银行巿占率回升至68%。当中汇丰连续两个月成为现楼及楼花按揭冠军,恒生(011)更超越中银香港(2388),於9月份成为现楼按揭二哥。

【星岛日报】指,津堤月中推售特色户参考尺价2.7万。踏入十月份,多家发展商正摩拳擦掌计画推盘,当中香港兴业位於愉景湾的津堤,亦准备加入战团,料本月中开售,并同时开放现楼示范单位,特色单位尺价更可望挑战区内新高,参考尺价约二万七千元。

【东方日报】指,亿京尺售万一冠东九。资金涌入商厦,消息称,九龙湾亿京中心中层向海户连两车位以6,800万元售,尺价达1.12万元,创九龙东写字楼尺价新高,原业主两年多帐面赚约3,520万元。另玄学家麦玲玲亦首度染指商厦,即睇即买以1,580万元购佐敦嘉宾商业大厦中层户,尺价逾9,750元,属该厦指标尺价。

【新报】称,麦玲玲1580万购佐敦商厦。核心商业区甲厦不愁没人租,估不到位於佐敦的商厦亦非常吃香。其中著名玄学师傅麦玲玲亦觊觎佐敦商厦投资价值,乘势入市作长线收租用途。在QE3刺激下,东九龙物业投资前景亦被看好,反价追价个案屡增,有买家钟情广生行中心,不惜多番追价,以2,470万购入拥海景景观的中层三相连户。

【文汇报】指,深圳客买港楼,富贵双非占五成。与温州客和内地其他投资客不同的是,深圳客投资香港楼市主要是为了子女教育考虑,顺便可以藉机投资。美联物业深圳营业部总经理袁新有告诉记者,在其深圳客中有高达逾五成是一些富有双非家庭赴港投资买楼,主要为小孩将来在港读书考虑。记者采访发现,拓展双非和珠三角客户原来已成为许多香港地产中介共同的目标。

【成报】称,住宅楼价高企吓怕买家,9月二手楼交投跌400宗。虽然在香港没有「金九银十」,但刚过去的9月地产界可谓掀起一场「楼盘战」,先后多个新盘登场,惟香港地产不论楼价或租金「只升不跌」,令9月份整体物业买卖注册宗数共录9,383宗,虽直迫1万宗水准,但与8月的10,377宗相比下跌约1成,反对现时楼市正在「干升」。

【信报】谓,地王效应将军澳两天五屋苑破顶。将军澳上周诞生「地王」后,区内更见疯狂抢盘,两天共五个屋苑「破顶」,其中都会駅高层连平台特色户尺价见1.18万元,创区内二手新高;将军澳广场两房户则以500万元易手,尺价8000元,打破屋苑纪录。代理指出,将军澳区已有两成放盘单位封盘反价。

【爽报】报道,黄埔「箩底橙」尺价过万。楼市陷入疯狂岁月,假期过后,全城癫价停不了,港九新界多个屋苑刷新高价,除东涌映湾园、沙田第一城及鰂鱼涌南丰新邨外,老牌屋苑近日亦排队尺价过万元,如新近红磡黄埔花园一个望正变压站的三房大单位,尺价也突破1万元。