第一棍:新盘新界区斗到市区
一手楼继续担大旗,新界珑门同埋迎海合计卖过千五伙,最近市区盘又热闹起来,於会德丰卖何文田盘去货急速外,市场估计长实西九龙新盘将开出天价。
《阿爷报》说,新盘火爆两日沽259伙新地珑门占77%余货料加价3%-4%。新盘销情持续畅旺,过去两日一手盘共录得259宗成交,当中新地旗下屯门珑门两日沽出200伙,占整体77%,未来两至三日加推100伙细单位应市;会德丰何文田Kadooriehill亦於过去3日加推14伙,累积加幅4%至5%。
第二棍:粤语残片旧场变豪宅
十年烂铜变黄金,由资深投资者买入大埔雍雅山房,昔日茶座及粤语片取景地,准备卖楼开价每尺更达二万、三万,未计补地价支出,该项三亿几交易地皮今天变二十几亿,可谓交易市场另一经典。
《文人报》谓,昔日茶座重建成21幢豪宅洋房,雍雅山房3.8亿地变21亿金。曾是粤语片年代取景胜地的大埔雍雅山房,於2005年由资深投资者罗家宝以3.8亿元购入后,经多年重建发展,最快於本月底以洋房现楼姿态推出。项目共提供21幢洋房,意向尺价由2.8万元起,入场费高达8400万元,董事屋意向尺价更高见3.5万元,挑战新界区洋房项目尺价新高,若所有单位悉数沽出,预料套现约21亿元。部分单位将保留作收租用途,意向尺租会达80元,与山顶及南区洋房尺租水平相若。
第三棍:业主疯叫价惊卖平
一手盘卖得好,今次二手盘亦有业主狂喊高价,好似大古城有业主卖楼后,竟狠下决心赔订,再大手加价放货,现在卖楼个个惊卖平呻笨。
《太公报》表示,太古城挞订加14%再放盘,蔚蓝湾畔1268尺分层尺价「癫嗌」1.3万。楼市狂潮未完,业主起哄挞订「嗌癫价」,鱼涌太古城有业主认为单位「卖平」,挞订26万以580万元再放盘,较原先成交价高14%;将军澳蔚蓝湾畔1268方尺小海景分层户,「癫嗌」1700万元,尺价1.3万元较现时纪录9300元更高28%;北角不知名屋苑嘉威大厦也抢手,业主反价12万元也获买家追入,335方尺1房户以破尽屋苑尺价纪录9612元成交。
第四棍:有钱人「一路向东」
以前外国月亮特别圆,现在大国崛起,中国带领亚洲新经济模式渐见亮点。有大行报告指中港两地富翁增长数目可观,且将欧美等国比了下去,看来东风吹倒西风预言可应验了。
《香港双报》说,金融海啸过后,环球金融中心在「一路向东」转移之余,连带全球财富分布亦由西向东倾斜。瑞信《全球财富报告2012年》预期,及至5年后,中港两地拥有过百万美元的「百万富翁」数目,将由目前的105.6万人,增至208.1万人,增幅接近一倍,跑赢欧美等发达国家的五成增幅,意味全球财富成功实现「干坤大挪移」后,内地及本港中产阶级势将迅速崛起,成为主导社会的主流。
第五棍:财爷不怕QE3影响港楼
楼市成交少,楼价则火箭升空,一发不能收拾,早轮市场害怕政府再连番出招,但今次财爷出来话,房屋供应增多,楼市可降温,看来政府亦不想短期胡乱再出招,令楼市讯息更混乱,财爷更一锤定音,话老美QE3不会直接影响港楼市咁话。
《搵银报》话,曾俊华∶供应已增可稳楼价。8月份本港整体私人住宅楼价按月升2.2%,今年首8个月累积升16%,超出97年10月高位22%;但财政司长曾俊华相信,随房屋供应逐步增加,楼市可以平稳发展,并认为美国量化宽松政策(QE3),没有直接影响本港楼市。
一手楼继续担大旗,新界珑门同埋迎海合计卖过千五伙,最近市区盘又热闹起来,於会德丰卖何文田盘去货急速外,市场估计长实西九龙新盘将开出天价。
《阿爷报》说,新盘火爆两日沽259伙新地珑门占77%余货料加价3%-4%。新盘销情持续畅旺,过去两日一手盘共录得259宗成交,当中新地旗下屯门珑门两日沽出200伙,占整体77%,未来两至三日加推100伙细单位应市;会德丰何文田Kadooriehill亦於过去3日加推14伙,累积加幅4%至5%。
第二棍:粤语残片旧场变豪宅
十年烂铜变黄金,由资深投资者买入大埔雍雅山房,昔日茶座及粤语片取景地,准备卖楼开价每尺更达二万、三万,未计补地价支出,该项三亿几交易地皮今天变二十几亿,可谓交易市场另一经典。
《文人报》谓,昔日茶座重建成21幢豪宅洋房,雍雅山房3.8亿地变21亿金。曾是粤语片年代取景胜地的大埔雍雅山房,於2005年由资深投资者罗家宝以3.8亿元购入后,经多年重建发展,最快於本月底以洋房现楼姿态推出。项目共提供21幢洋房,意向尺价由2.8万元起,入场费高达8400万元,董事屋意向尺价更高见3.5万元,挑战新界区洋房项目尺价新高,若所有单位悉数沽出,预料套现约21亿元。部分单位将保留作收租用途,意向尺租会达80元,与山顶及南区洋房尺租水平相若。
第三棍:业主疯叫价惊卖平
一手盘卖得好,今次二手盘亦有业主狂喊高价,好似大古城有业主卖楼后,竟狠下决心赔订,再大手加价放货,现在卖楼个个惊卖平呻笨。
《太公报》表示,太古城挞订加14%再放盘,蔚蓝湾畔1268尺分层尺价「癫嗌」1.3万。楼市狂潮未完,业主起哄挞订「嗌癫价」,鱼涌太古城有业主认为单位「卖平」,挞订26万以580万元再放盘,较原先成交价高14%;将军澳蔚蓝湾畔1268方尺小海景分层户,「癫嗌」1700万元,尺价1.3万元较现时纪录9300元更高28%;北角不知名屋苑嘉威大厦也抢手,业主反价12万元也获买家追入,335方尺1房户以破尽屋苑尺价纪录9612元成交。
第四棍:有钱人「一路向东」
以前外国月亮特别圆,现在大国崛起,中国带领亚洲新经济模式渐见亮点。有大行报告指中港两地富翁增长数目可观,且将欧美等国比了下去,看来东风吹倒西风预言可应验了。
《香港双报》说,金融海啸过后,环球金融中心在「一路向东」转移之余,连带全球财富分布亦由西向东倾斜。瑞信《全球财富报告2012年》预期,及至5年后,中港两地拥有过百万美元的「百万富翁」数目,将由目前的105.6万人,增至208.1万人,增幅接近一倍,跑赢欧美等发达国家的五成增幅,意味全球财富成功实现「干坤大挪移」后,内地及本港中产阶级势将迅速崛起,成为主导社会的主流。
第五棍:财爷不怕QE3影响港楼
楼市成交少,楼价则火箭升空,一发不能收拾,早轮市场害怕政府再连番出招,但今次财爷出来话,房屋供应增多,楼市可降温,看来政府亦不想短期胡乱再出招,令楼市讯息更混乱,财爷更一锤定音,话老美QE3不会直接影响港楼市咁话。
《搵银报》话,曾俊华∶供应已增可稳楼价。8月份本港整体私人住宅楼价按月升2.2%,今年首8个月累积升16%,超出97年10月高位22%;但财政司长曾俊华相信,随房屋供应逐步增加,楼市可以平稳发展,并认为美国量化宽松政策(QE3),没有直接影响本港楼市。