【信报】谓,「连壳」楼盘吃香新招后提价放售。政府虽然对非本地居民入市实施惩罚性税项――买家印花税(BSD),但内地买家仍可透过买壳形式购入本身已由公司名义持有的单位,以逃避缴付相关税项,近日香港仔深湾9号已录得首宗卖壳成交。市场消息指出,新招实施前以公司名义持货的多为豪宅,加上数量不多,有业主视此举是唯一能避税的途径,更加价放售,部分加幅逾7%。

【东方日报】指,公司转让「走辣」行唔通。自上一代额外印花税(SSD)开始,以公司转让形式进行物业买卖一直被视为逃避规管漏洞,但上周「新辣招」,即「买家印花税」(BSD)公布后,即晚有发展商将豪宅单位注入子公司,引发公司内部转让可免付税款的疑虑,政府昨即时采取相应措施堵塞漏洞,指明发展商於新措施生效后将单位转予子公司,若子公司在两年间转让股权则不获豁免。

【明报】指,卖楼被质疑利益冲突,林奋强应避瓜田李下。行政会议成员林奋强近期卖了两个物业,都在政府推出两招遏止炒卖之前,被质疑是否涉及利益冲突,从已知情看来,林奋强藉掌握政府资讯卖楼套现牟利的可能性较低;不过,他仍然应该全面详细交代,包括他声言还会出售一些物业的情,增加透明度,以释除疑虑。林奋强出售物业的手法,显示他作为行会成员,对出售物业的敏感度认知不足,他应该有更高警觉,采取适当做法,例如委托专业机构出售物业,以及把名下物业交由信托基金管理,就可以避免有瓜田李下之嫌。

【星岛日报】指,屯门蜕变研小冷水起楼。面对住宅用地供应紧绌,港府近年四出觅地,最近正式开始向绿化地带「打主意」。当局最新研究,将屯门望后石一带的土地开拓范围增加近一倍,把位於小冷水的逾二十三公顷空置用地和毗连「绿化地带」,新增为「具发展潜力地区」,并初步认为该处有潜力发展房屋,不过,有关地点却接近小冷水向来著名的蝴蝶栖息胜地,尽管当局表明会适当地保护该个具特殊科学价值地点,但环保团体仍然高度关注,大规模发展有机会影响斑蝶来港过冬的迁徙路线,令「观蝶」胜地消失。

【苹果日报】报道,BSD第一人,内地客买愉景湾,成交价400万,缴税60万。政府上周五才推出双辣招压楼市,其中,向公司名义及境外人士徵收15%买家印花税(Buyer'sStampDuty,简称BSD),措施实施仅四天,市场消息传出,一名内地客於出招后斥资400万元购入大屿山愉景湾一个两房单位,大有机会成为首宗BSD成交。据知,买家知悉要额外缴付楼价15%作买家印花税,即须另付60万元新税项,若交易落实,将成首宗跌入新税网交易。

【爽报】说,珑玺拆售车位,最贵200万。车位有价,新地大角咀新入伙盘珑玺,将於17日首次向业主发售车位,每个售价介乎180万至200万元,贵绝同区之余,与九龙站睇齐。

【太阳日报】报道,元朗新居屋削单位数目。首批六个新居屋计划遇到阻滞,大落后於原订二千五百个单位目标。房屋署最近完成勘察受溶洞困扰的元朗宏业西街新居屋计划地皮,认为问题较预期严重,须避开有溶洞的位置,原拟建两幢居屋,或须牺牲其中一幢,单位供应量将由原本约三百个减至仅得约二百三十个,成为建造成本最高的新居屋,令首批新居屋单位总数降至不足二千个。因元朗新居屋单位数目减少,工程可望由原来一七年完工提前至一六年底。元朗区区议员邝俊宇担心该居屋的楼宇质素,要求房署仿效天水围区居屋,提供二十年结构保证。

【新报】称,业主订价稍乱借「坏消息」出货,政府辣招奏效二手现减价潮。政府於上周五推出遏抑楼价两辣招,日前一项调查显示,六成受访者认为楼价会下调。新招实施四天后,昨日开始有减价盘涌现,主要集中在九龙区,有业主减价达40万元将物业易手,亦有置业者看好后市,高追成交。虽然录得减价成交,但有部份在辣招推出前已减价,而减价盘中,不少尺价都高於平均价,业内人士认为,第一波减价潮可能与业主早前开价太进取,现在藉辣招效应减价促销,辣招的杀伤力如何,还看未来是否有真正蚀让盘出现。

【文汇报】指,吕志和望楼价跌10%就停。市场有言论指政府新推出两项稳定楼市之措施为「辣招」,估价楼市有可能价量齐跌。嘉华国际(0173)主席吕志和认为,新措施对市场一定有影响,并指出现时楼价已回落5至10%,但表明楼价起跌要视乎市场购买力而定,且不期望楼价继续跌下去,希望可以稳定下来。事实上,现时各区二手成交价确实有一定程度的回软,议价幅度亦明显有所扩阔。

【成报】称,一号・西九龙不会囤盘,长实:新招合适毋须拆解。政府出手重,市场忧虑发展商会避其锋芒不推出新盘,但长实(001)昨日号召一众地产代理及记者大派定心丸,表示就算今次政府推出「加强版」SSD及向非本地买家徵税,亦不会对推出旗下荔枝角一号・西九龙的时间表造成影响,并重申长实不会囤积单位。长实地产投资董事黄思聪表示,该项目现时仍未获批预售楼花,一旦获批,便会随即推盘。