【星岛日报】指,嘉里朱叶培:新招有需要调整。政府推出的双辣招包括额外印花税(SSD)及买家印花税(BSD)已过了一个多月,真正的威力仍有待时间去印证其效用。初步的市况已明确影响了整体楼市的表现,尤以各类成交量大幅下挫最为明显。嘉里建设执行董事朱叶培表示,现时无论中细价楼甚至豪宅都同样大受影响,交投量更逐步下滑。此外,亦打击到财团收楼重建的步伐,这会直接拖慢市区发展,尤其市区缺乏大型土地的供应,故会影响财团收楼发展的步伐,故建议有关的新辣招有需要作出调整。

【明报】指,特首:不想搁置白表购居屋。特首梁振英表明,不想搁置白表申请人免补地价购居屋计划,他指出,有关计划没有引发居屋炒风。梁振英今早表示,政府计划分两期,容许5000名白表申请人可免补地价购居屋。他重申这计划没有引起居屋炒风,而近日楼价及租金上升,是典型的供不应求的市况。他表示,不想搁置这项计划,因为如新界东北发展被拖慢,楼房供应减少,楼价及租金会再升,出现更多房问题。

【太阳日报】报道,服务住宅爆免辣税疑云。政府新出的双辣招加重买楼成本,业主千方百计希望逃出新税网,近日市场流传部分服务式住宅物业由於大厦公契属非住宅用途,所以摸售不受新税款措施规管,惟据政府回覆称,若一个物业根据公契或占用许可证不得用作住宅用途,才不受两项新税款规限,意味着服务式住宅仍有机会需缴税款。

【成报】称,置安心计划改折扣价售。运输及房屋局长张炳良表示,政府看到社会上住屋需求的变化,认为置安心计划及居屋计划,目标上有不太协调的地方,政府会全面检视置安心计划。政府认为置安心计划不适宜先租后买,因此推出青衣青绿街一千个单位,以折扣形式出售,而余下的四千个单位,也以资助方式,提供折扣价出售。

【苹果日报】说,九龙区劏房租金升两成 贵过港岛。在六分一港人贫穷的情况下,本港私楼的租金依然不断上升,板间房更是重灾区。有调查发现,全港的套房、板间房、劏房及天台屋,租金平均尺价都较去年上升,九龙区上升21.8%,租金平均尺价为$27.4,超越港岛区成为全港最高。七成受访者要节衣缩食,甚至向人借钱才能勉强交租。

【文汇报】指,港3年卖地2万伙,八成「晒太阳」。港府自2010年财政年度大力增加土地供应,近3年共售出52幅住宅地,可提供2.19万伙住宅,然而据本报统计发现,仅6个项目获批施工同意书(俗称「施工纸」),提供3,673伙,即多达1.82万伙或83%单位的土地仍在「晒太阳」。「面粉」供应多了,但「面包」供应严重滞后,关键是上述土地的发展年期长达5至8年,且不限何时推出单位发售。学者建议,有必要在卖地章程加入卖楼时间的限制,否则发展商「不建」、「不卖」,令增加供应永远得个讲字,遑论楼价下调。

【信报】谓,酒店住宅商厦冀平衡发展。有利集团(406)位於上环的香港苏豪智选假日酒店上周五正式开幕;集团期望,除建筑业务外,未来地产业务将循住宅、写字楼和酒店三方面平衡发展,并视物业性质加入环保建筑元素。

【东方日报】指,将军澳地最乐观睇21亿。本周五将有两幅市区住宅地皮截标,其中将军澳上周有地皮以「癫价」售出,故将截标的将军澳第68A1区限量地势成焦点,部分测量师亦相继调升估值至每方尺约4,900元,现时上限估值约21.2亿元;但业界较看好佐敦官涌街迷你住宅地,由於该土地属罕有市区小型地皮,相信入标反应会激烈,估值最高约2.1亿元。

【爽报】指,德福两周两破顶。双辣招后二手继续量跌价升,楼龄逾30年的德福花园两星期内两破顶,但十大屋苑成交则继续在低水位徘徊。