【太阳日报】报道,新盘推售恐陷真空。继买家印花税(BSD)令住宅交投冰封后,一手住宅物业销售条例突然加速至明年四月底生效,消息人士透露,发展商料未必可获足够时间准备,立法后一手市场势出现一段时间推盘「真空期」,同时,由於立例后所有现楼、旧契新盘等均受监管,已入伙货尾盘即使仅余1伙亦须发出全新规格楼书,而楼书亦须每三个月更新一次,立法后势掀货尾盘封盘潮,明年一手供应料大减。
【成报】称,一太料BSD不延至非住宅。代理行第一太平戴维斯表示,本港商铺及商厦等商业物业,价格一向由市场因素导向,预期政府不会将买家印花税(BSD)延伸至该等物业。该行又指出,BSD及加码特别印花税(SSD2),未能解决本港近年住宅供求失衡的问题,但认为不能低估政府平稳楼价之决心,若楼价未能稳定,将不能忽视政府再次出招的可能性。
【信报】谓,政府保留政府总部西座,中区商厦长远供应仍紧绌。位於中环核心地段的中区政总合署西座,自2009年宣布拆卸重建后,惹起各方就「政府山」整体性的争议。昨日则正式宣布保留西座,作为律政司和相关法律机构使用。业界认为,一再有核心区商业用地发展计划泡汤,其他政府建筑物重建难度也高,料中环写字楼租金明年将升6%,并吁政府加快其他区域供应商业地以纾缓中区供求失衡的问题。
【苹果日报】说,云地利大厦买家,惊青闪电斩缆,BSD后最大挞定,半月输200万。政府推出双辣招后,楼市前景未明。消息指,跑马地云地利大厦一豪宅买家,原於上月中斥资近2900万元买入中层户,有感本港楼市受太多措施干预,因而「惊青」挞定,连定金及佣金,半个月损失约200万元,料为政府出招后最大宗挞定个案。学者指,假若明年经济环境转差,贵价货挞定或「除笨有精」。
【星岛日报】指,一号.西九龙原价加推削优惠。政府出招后首个新盘正式登场,由长实发展的长沙湾一号.西九龙,落实今日开售一百六十伙,采以按筹号先后次序形式拣楼。目前已录逾四百登记,超额认购一点五倍,当中内地客占少於半成,未有公司客登记。该项目昨日亦原价加推十伙,平均即供尺价一万零九百八十三元,惟发展商削减即供优惠至半成。
【文汇报】指,资料:历史价值不敌重建利益。2009年在古物谘询委员会将何东花园评为建议一级历史建筑,宣布评级后,现时的业主、即何东孙女何勉君,要求将该建筑物从古迹名单中剔除,并在翌年向屋宇署申请拆卸何东花园,希望重建成为10间独立屋,估计大约值70亿元。
【东方日报】指,经纪3.6万又破顶陷苦战。楼市大吹淡风,但代理持牌人数愈来愈多,搵食势必更艰难。地监局公布,截至十一月底持牌代理总人数按月增五百五十八人,至三万六千二百三十二人,再创纪录新高。以代理估计本月整体楼宇买卖注册约八千宗计算(数字反映上月市况),平均四点五三名代理争一宗生意,为近十个月「最难捞」。
【爽报】指,天平邨四年炒贵两倍。本港房屋供应不足,就连公屋价格亦炒到飞起。上水公屋天平邨一个单位,在短短四年多时间内,已转手达七次,价钱亦被炒高逾两倍至200万元。
【明报】指,将军澳地皮周五截标估值20亿。位於将军澳第68A1区及佐敦官涌街两幅政府用地将於周五(7日)截标。韦坚信测量师行估值董事林晋超表示,将军澳地皮估值约20.4亿元,平均楼面尺价约4747元;佐敦地皮估值约2.05亿元,平均楼面尺价约7802元。
【成报】称,一太料BSD不延至非住宅。代理行第一太平戴维斯表示,本港商铺及商厦等商业物业,价格一向由市场因素导向,预期政府不会将买家印花税(BSD)延伸至该等物业。该行又指出,BSD及加码特别印花税(SSD2),未能解决本港近年住宅供求失衡的问题,但认为不能低估政府平稳楼价之决心,若楼价未能稳定,将不能忽视政府再次出招的可能性。
【信报】谓,政府保留政府总部西座,中区商厦长远供应仍紧绌。位於中环核心地段的中区政总合署西座,自2009年宣布拆卸重建后,惹起各方就「政府山」整体性的争议。昨日则正式宣布保留西座,作为律政司和相关法律机构使用。业界认为,一再有核心区商业用地发展计划泡汤,其他政府建筑物重建难度也高,料中环写字楼租金明年将升6%,并吁政府加快其他区域供应商业地以纾缓中区供求失衡的问题。
【苹果日报】说,云地利大厦买家,惊青闪电斩缆,BSD后最大挞定,半月输200万。政府推出双辣招后,楼市前景未明。消息指,跑马地云地利大厦一豪宅买家,原於上月中斥资近2900万元买入中层户,有感本港楼市受太多措施干预,因而「惊青」挞定,连定金及佣金,半个月损失约200万元,料为政府出招后最大宗挞定个案。学者指,假若明年经济环境转差,贵价货挞定或「除笨有精」。
【星岛日报】指,一号.西九龙原价加推削优惠。政府出招后首个新盘正式登场,由长实发展的长沙湾一号.西九龙,落实今日开售一百六十伙,采以按筹号先后次序形式拣楼。目前已录逾四百登记,超额认购一点五倍,当中内地客占少於半成,未有公司客登记。该项目昨日亦原价加推十伙,平均即供尺价一万零九百八十三元,惟发展商削减即供优惠至半成。
【文汇报】指,资料:历史价值不敌重建利益。2009年在古物谘询委员会将何东花园评为建议一级历史建筑,宣布评级后,现时的业主、即何东孙女何勉君,要求将该建筑物从古迹名单中剔除,并在翌年向屋宇署申请拆卸何东花园,希望重建成为10间独立屋,估计大约值70亿元。
【东方日报】指,经纪3.6万又破顶陷苦战。楼市大吹淡风,但代理持牌人数愈来愈多,搵食势必更艰难。地监局公布,截至十一月底持牌代理总人数按月增五百五十八人,至三万六千二百三十二人,再创纪录新高。以代理估计本月整体楼宇买卖注册约八千宗计算(数字反映上月市况),平均四点五三名代理争一宗生意,为近十个月「最难捞」。
【爽报】指,天平邨四年炒贵两倍。本港房屋供应不足,就连公屋价格亦炒到飞起。上水公屋天平邨一个单位,在短短四年多时间内,已转手达七次,价钱亦被炒高逾两倍至200万元。
【明报】指,将军澳地皮周五截标估值20亿。位於将军澳第68A1区及佐敦官涌街两幅政府用地将於周五(7日)截标。韦坚信测量师行估值董事林晋超表示,将军澳地皮估值约20.4亿元,平均楼面尺价约4747元;佐敦地皮估值约2.05亿元,平均楼面尺价约7802元。