长实发展的东涌映湾园於本月23号晚将约50个杀定单位减价重推，平均尺价为 2,550元，最低尺价为2,305元，比二手放盘尺价为低，单位於4小时内全数售清。
消息指3房单位减价100万至150万元，2房单位则减100万至125万元，大部份单位减幅超过三成。其中10座28G单位，1,025尺，原价413万元，现售260万元，尺价为2,537元，减幅达37%。10座28D原价352.3万元，减36.1%至225万元，尺价2,305元，为尺价最低单位，较二手平均尺价2,630元还要低。
地产界认为发展商已收取了该批映湾园一手业主的15%定金，且仍可向他们追回差价，再加上楼市由05年下半年至今巳累积下跌6至10%，故发展商肯以低价出售。另有指部份发展商手上仍存大量货尾，相信减价潮会持续，而新盘推出开价亦会贴近楼市，即高於二手价的一成。
长实执行董事赵国雄指映湾园部份遭杀定买家为家庭主妇，当初憧憬迪士尼乐园开幕会带旺东涌楼市，但由於05年底楼价下跌，令银行估价不足，部份买家被逼 “挞定”。
消息指3房单位减价100万至150万元，2房单位则减100万至125万元，大部份单位减幅超过三成。其中10座28G单位，1,025尺，原价413万元，现售260万元，尺价为2,537元，减幅达37%。10座28D原价352.3万元，减36.1%至225万元，尺价2,305元，为尺价最低单位，较二手平均尺价2,630元还要低。
地产界认为发展商已收取了该批映湾园一手业主的15%定金，且仍可向他们追回差价，再加上楼市由05年下半年至今巳累积下跌6至10%，故发展商肯以低价出售。另有指部份发展商手上仍存大量货尾，相信减价潮会持续，而新盘推出开价亦会贴近楼市，即高於二手价的一成。
长实执行董事赵国雄指映湾园部份遭杀定买家为家庭主妇，当初憧憬迪士尼乐园开幕会带旺东涌楼市，但由於05年底楼价下跌，令银行估价不足，部份买家被逼 “挞定”。