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运输及房屋局局长郑汝桦昨日在立法会上表示，该局已与地产建设商会达成共识，统一新盘实用面积定义及表述方式，并将有关定义纳入「预售楼花同意书方案」内作规管，有关改动，会在谘询有关团体之后尽快作出更新，目标定在今年暑期完成。
此后，「实用面积」只包括单位主体面积及露台，窗台及工作平台则不包括在内。
由於近年私楼新盘大都将窗台及工作平台列入实用面积，新做法会令新盘市场惯用的实用率降低。新方法有利市民在买楼前看清单位有没有「发水」问题。
事实上，有关统一面积定义的争论已逾一年，新盘面积一直统称为「实用面积」，直至去年二月，测量师学会建议统一采用「销售面积」，市场便出现发展商以实用面积或销售面积交替使用的情况。郑表示，知道现时发展商在楼书及价单上就单位面积方面，表述方式不同，不同楼盘的售楼书及价单会交替采用「实用面积」及「销售面积」两个名词，引起公众混淆。
她又指，发展商日后若违反「同意方案」的规定，如资料不完整及不正确等，轻则会发出警告要求更正，若问题比较严重，地政总署就可能会暂时中止或者取消预售楼花同意书，暂停发展商卖楼，并且规定发展商必须让买家有权撤销合约，同时要退回全数的款项连利息，对於极严重的个案，政府可能会收回地皮。
另外，政府已与地产建设商会完成磋商，商会将发出指引以及一份标准格式的价单范本，建议发展商采取划一的面积表述方式。
此后，「实用面积」只包括单位主体面积及露台，窗台及工作平台则不包括在内。
由於近年私楼新盘大都将窗台及工作平台列入实用面积，新做法会令新盘市场惯用的实用率降低。新方法有利市民在买楼前看清单位有没有「发水」问题。
事实上，有关统一面积定义的争论已逾一年，新盘面积一直统称为「实用面积」，直至去年二月，测量师学会建议统一采用「销售面积」，市场便出现发展商以实用面积或销售面积交替使用的情况。郑表示，知道现时发展商在楼书及价单上就单位面积方面，表述方式不同，不同楼盘的售楼书及价单会交替采用「实用面积」及「销售面积」两个名词，引起公众混淆。
她又指，发展商日后若违反「同意方案」的规定，如资料不完整及不正确等，轻则会发出警告要求更正，若问题比较严重，地政总署就可能会暂时中止或者取消预售楼花同意书，暂停发展商卖楼，并且规定发展商必须让买家有权撤销合约，同时要退回全数的款项连利息，对於极严重的个案，政府可能会收回地皮。
另外，政府已与地产建设商会完成磋商，商会将发出指引以及一份标准格式的价单范本，建议发展商采取划一的面积表述方式。