政府昨日拍卖香港仔惠福道住宅用地，开价25亿元，逾10财团参与竞投，包括:新地、华置、长实、会德丰、恒地、南丰、嘉华、信和以及多年没有投地的太古等，气氛热烈，尾段由新地与信和争逐，最后由信和(35%)伙同嘉华(35%)及南丰(30%)以57.1亿元高价投得，较开价高出1.28倍，整个拍卖过程历时55分钟，承价共85次。
该地若兴建两条私家路后，地积比率可增至10倍，但扣除兴建道路地盘的可建楼面后，估计实际发展地积比率约9.4倍，可建楼面面积约64.79万平方尺，以成交价57.1亿元计算，每平方尺楼面价达8,813元，远高於同区海怡半岛约5,000元的二手尺价。
有地产代理表示，由於卖地成绩理想，刺激同区二手业主纷纷封盘及反价，有业主看好后市，甚至赔订予买家，亦不完成交易。
嘉华地产董事总经理吕耀华表示，预计投资70至100亿元於该地皮发展豪宅项目，预期开售尺价逾万元。
而另一幅拍卖的大屿山长沙长富街住宅地，开价2亿元，亦由信和投得，成交价为4.82亿元，比开价高出1.41倍，每平方尺价约6,749元，较去年6月由德兴集团投得的邻近地皮尺价高出1.13倍。
信和执行董事黄永光表示，投得的长沙地皮将兴建超级豪宅，但没有透露投资额。
该地若兴建两条私家路后，地积比率可增至10倍，但扣除兴建道路地盘的可建楼面后，估计实际发展地积比率约9.4倍，可建楼面面积约64.79万平方尺，以成交价57.1亿元计算，每平方尺楼面价达8,813元，远高於同区海怡半岛约5,000元的二手尺价。
有地产代理表示，由於卖地成绩理想，刺激同区二手业主纷纷封盘及反价，有业主看好后市，甚至赔订予买家，亦不完成交易。
嘉华地产董事总经理吕耀华表示，预计投资70至100亿元於该地皮发展豪宅项目，预期开售尺价逾万元。
而另一幅拍卖的大屿山长沙长富街住宅地，开价2亿元，亦由信和投得，成交价为4.82亿元，比开价高出1.41倍，每平方尺价约6,749元，较去年6月由德兴集团投得的邻近地皮尺价高出1.13倍。
信和执行董事黄永光表示，投得的长沙地皮将兴建超级豪宅，但没有透露投资额。