测量师学会提出楼面新计法解决「发水」问题

测量师学会会长陈旭明表示，现时一手住宅楼盘单位面积「发水」问题严重，而「发水」问题主要分为两类:

1. 将冷气机房、车房、窗台、露台纳入为楼盘实用面积，并没有分别列明；

2. 将豁免楼面甚或不知名面积纳入建筑面积。

就第一类问题，陈指测量师学会建议修订实用面积计法: 将实用面积划分为主体面积及辅助设施面积两项，主体面积会包括露台、窗台和工作平台，而辅助设施面积则包括单位冷气机房、单位附连天台、花园及车房。该会又建议将实用面积的中文译名改为销售面积及可销售面积。

测量师学会相信，使用新计法后，一手分层单位的实用面积会比现时减少一成，而洋房更有可能减少五成或以上。该会表示月内会将修订建议交予消委会及地产建设商会处理。

至於第二类问题，陈旭明称现时市场上没有建筑面积的定义，业界数年前就建筑面积计算方法作出过讨论，但最后亦无法达成一致理念，他表示这个问题应由政府带头解决。