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理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，今天开始招标的大屿山东涌第53A 区酒店用地（东涌市地段第38号），由於卖地表内酒店用地供应有限，而地皮亦具发展潜力，相信造价可望平稳。本行对该地皮估值为19.5亿港元，平均每方尺楼面地价约为3,200港元。
是次招标的东涌第53A 区酒店用地，邻近东涌海滨路、怡东路及迎禧路交界，占地138.877平方尺，以最高4.4倍地积比率计算，最高可建楼面为610,480平方尺。上述可建楼面中，最高可用作酒店配套设施（如餐饮、商务会展及娱乐设施等用途）发展的楼面为244,192平方尺，而当中专门划作商铺发展的楼面则为61,043平方尺。项目亦会受限高条款约束，不得高於高於香港主水平基准70米。政府於卖地条款中声明可能会发生地理问题导致地皮发展难度增加，而且发展商需负责兴建连接项目与公众道路间的连接道，并为项目排污问题作出环境评估，相信发展商衡量出价时将受上述因素左右。由於项目邻近香港国际机场及未来港珠澳大桥落桥位，具有一定发展潜力，估计对发展商及酒店营运者有相当吸引力。张圣典预计地皮约值19.5亿港元，每方尺楼面地价为3,200港元。
关於 Icon City（理想城市集团）
理想城市是香港领先的地产专业服务集团，旗下全资附属公司以「测建行」的品牌经营及提供多元化及专业的地产相关服务超过三十年。藉著巩固的根基及强大的客户网络，理想城市集团的专业团队致力於香港、澳门和内地拓展业务，提供高质量的建筑及工程设计、建筑测量、项目管理、楼宇翻新、改建及加建、土地顾问、物业估值和代理等专业服务。为满足客户需求，集团不断加强和拓展服务领域，包括新增的资产顾问及物业管理等服务。凭藉专业优势和丰富经验，集团继续坚守及履行服务承诺，提供全面卓越的服务，致力让客户体现美好的理想都市生活。
消息来源: 理想城市集团
是次招标的东涌第53A 区酒店用地，邻近东涌海滨路、怡东路及迎禧路交界，占地138.877平方尺，以最高4.4倍地积比率计算，最高可建楼面为610,480平方尺。上述可建楼面中，最高可用作酒店配套设施（如餐饮、商务会展及娱乐设施等用途）发展的楼面为244,192平方尺，而当中专门划作商铺发展的楼面则为61,043平方尺。项目亦会受限高条款约束，不得高於高於香港主水平基准70米。政府於卖地条款中声明可能会发生地理问题导致地皮发展难度增加，而且发展商需负责兴建连接项目与公众道路间的连接道，并为项目排污问题作出环境评估，相信发展商衡量出价时将受上述因素左右。由於项目邻近香港国际机场及未来港珠澳大桥落桥位，具有一定发展潜力，估计对发展商及酒店营运者有相当吸引力。张圣典预计地皮约值19.5亿港元，每方尺楼面地价为3,200港元。
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理想城市是香港领先的地产专业服务集团，旗下全资附属公司以「测建行」的品牌经营及提供多元化及专业的地产相关服务超过三十年。藉著巩固的根基及强大的客户网络，理想城市集团的专业团队致力於香港、澳门和内地拓展业务，提供高质量的建筑及工程设计、建筑测量、项目管理、楼宇翻新、改建及加建、土地顾问、物业估值和代理等专业服务。为满足客户需求，集团不断加强和拓展服务领域，包括新增的资产顾问及物业管理等服务。凭藉专业优势和丰富经验，集团继续坚守及履行服务承诺，提供全面卓越的服务，致力让客户体现美好的理想都市生活。
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