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理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，今日开始招标的沙田马鞍山白石住宅用地（沙田市地段第601号），由於地皮位置理想，相信造价平稳。本行对马鞍山住宅用地估值为15.5亿元，平均每方尺楼面地价为4,000元。
张圣典指，马鞍山住宅用地位处白石，前临已关闭的白石高尔夫球场，指定作私人住宅用途，地盘面积约252,954平方尺，指定作私人住宅用途，将以约1.53倍地积比发展，可建总楼面387,504万平方尺。由於前方土地被划作综合康乐发展用途，相信项目单位将享有开扬景致、甚至能远眺吐露港海景，地理位置成对地皮造价的有利因素；而且邻近有多个私人住宅发展项目，项目销情不俗，令人憧憬当区将成另一个重要住宅区域，相信将吸引大型发展商出价以求强化区内市场占有率，而於3月以楼面地价每平方尺4,241元成功投得毗邻用地的财团相信势将成为当中一员。不过由於土地近海方面较高，相较毗邻用地於布局可能较为逊色，发展商或会因此考虑调整出价。卖地章程列明，本项目所受高度限制为不高於香港主水平基准58米，中标发展商需为项目提交发展大纲图及自行负责兴建项目於耀沙街的出入口位置，但相信发展商主要仍将以3月毗邻用地成交价及邻近现正开售项目的成交价作出价考量。张圣典预计，地皮料值15.5亿元，每方尺楼面地价为4,000元。参考邻近项目，预期本项目落成后的实用尺价达15,000元。
关於Icon City (理想城市集团)
理想城市是香港领先的地产专业服务集团，旗下全资附属公司以「测建行」的品牌经营及提供多元化及专业的地产相关服务超过三十年。藉著巩固的根基及强大的客户网络，理想城市集团的专业团队致力於香港、澳门和内地拓展业务，提供高质量的建筑及工程设计、建筑测量、项目管理、楼宇翻新、改建及加建、土地顾问、物业估值和代理等专业服务。为满足客户需求，集团不断加强和拓展服务领域，包括新增的资产顾问及物业管理等服务。凭藉专业优势和丰富经验，集团继续坚守及履行服务承诺，提供全面卓越的服务，致力让客户体现美好的理想都市生活。
消息来源: 理想城市集团
张圣典指，马鞍山住宅用地位处白石，前临已关闭的白石高尔夫球场，指定作私人住宅用途，地盘面积约252,954平方尺，指定作私人住宅用途，将以约1.53倍地积比发展，可建总楼面387,504万平方尺。由於前方土地被划作综合康乐发展用途，相信项目单位将享有开扬景致、甚至能远眺吐露港海景，地理位置成对地皮造价的有利因素；而且邻近有多个私人住宅发展项目，项目销情不俗，令人憧憬当区将成另一个重要住宅区域，相信将吸引大型发展商出价以求强化区内市场占有率，而於3月以楼面地价每平方尺4,241元成功投得毗邻用地的财团相信势将成为当中一员。不过由於土地近海方面较高，相较毗邻用地於布局可能较为逊色，发展商或会因此考虑调整出价。卖地章程列明，本项目所受高度限制为不高於香港主水平基准58米，中标发展商需为项目提交发展大纲图及自行负责兴建项目於耀沙街的出入口位置，但相信发展商主要仍将以3月毗邻用地成交价及邻近现正开售项目的成交价作出价考量。张圣典预计，地皮料值15.5亿元，每方尺楼面地价为4,000元。参考邻近项目，预期本项目落成后的实用尺价达15,000元。
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