第一棍:消委会掀新盘骂战
一手楼今年好卖,消委会一份踢爆新楼奇招促销报告,即时掀起一场不大不小骂战,连地建会坚叔都立刻上擂台直指消委报告不正确,看来一手卖楼手法争议没完没了。
《诚报》讲,不良手法营造热销假象,唧牙膏卖楼,狂入发水票。《一手住宅物业销售条例》实施一年半,消费者委员会调查条例实施的进度,研究报告指出一手楼市场误导和夸大的陋习未能完全消除,仍然出现俗称「唧牙膏式」和「发水票」的售楼手法,以后者来说,有地产代理涉嫌违法预先准备本票贷予准买家,令买家额外增加一次中签机会,最终令一些楼盘的入票数字较实际成交多20倍,以营造旺市假象,助长炒风。消委会主席黄玉山直指调查结果令人失望,狠批地产代理企图透过营造市场炽热气氛、混淆资讯,损害市民利益。
第二棍:东九龙寻宝热
东九龙成为投资新大陆,不少大孖沙重手押注,观塘九龙湾一带工商楼价奇货可居,在区内驻扎多年之其士集团,大手沽出全幢物业,几乎套现净袋十几亿。
《中产报》话,其士14亿沽九龙湾工厦。市场再录全幢成交,其士国际公布,以14.13亿元售出位於九龙湾其士工程服务中心全幢工厦,项目早年已批出可活化作商厦,尺价约7961元,贴近新世界(0017)上月购入观塘鸿图道KOHO全幢商厦,尺价约8000元水平。
第三棍:楼价仲有排升
住宅楼价突然发力,今年升八个巴仙,其中以细细粒上车户升势最劲,亦见时下刚性自用需求甚殷,市场话若无占中因素,美国加息又有排讲,楼价升幅更不止於此咁话。
《搵银报》表示,楼价指数再破顶,细单位跑赢,今年累升逾8%,暂未受占中影响。楼价指数持续上升,差饷物业估价署公布9月份楼价连升6个月,再创历史新高,而今年累积升幅逾8%,细单位更升近1成,跑赢去年全年升幅。近期二手楼持续上升,未受占中影响。
差估署公布9月份私楼售价指数,最新报265.8点,按月升势达1.84%,属於连续3个月录得接近2%的升幅。今年楼价累积升幅达8.4%,较去年全年的7.6%升幅更高,单计政府今年5月份微调「辣招」后,至今楼价累积上升7.4%。
第四棍:收租佬收入无减
占中区做生意受影响,小巴的士收入减少,但以民生区域消费,领汇呢个收租佬旗下生意不足反升,反映消费避开旺区人多,在本区消费居民未减。
《旧报》报导,领汇商铺租金收入升8%,商场人流及生意未受政治活动影响。领汇公布中期业绩,其中商铺租金收入升8%,月租及时租停车场租金收入录得双位数升幅。期内整体收入逾38亿元,增长近一成。领汇执行董事及行政总裁王国龙指,目前旗下商场人流及生意,未受外围经济及政治活动影响,又指收购黄大仙现崇山商场涉及双倍印花税,故是次的每基金单位中期息按年多派逾一成。
领汇公布中期业绩,其中商铺租金收入升8%,月租及时租停车场租金收入录得双位数升幅。期内整体收入逾38亿元,增长近一成。领汇执行董事及行政总裁王国龙指,目前旗下商场人流及生意,未受外围经济及政治活动影响,又指收购黄大仙现崇山商场涉及双倍印花税,故是次的每基金单位中期息按年多派逾一成。
第五棍:大孖沙买地唔手软
屯门地长卖长有,大地产商出手买地亦唔手软,只不过出价低一点,反正用低价买地,可沟淡早前高价入地价。
《诚报》话,新地夺屯门景秀里地,今年逾百亿扫6地。新界上车盘楼价愈升愈有,因而吸引发展商抢夺区内住宅地。上周累收11 份标书的屯门景秀里地皮,由新地(0016)击败长实(0001)、新世界(0017)等10 家发展商,以10.51 亿元夺标,每方尺楼面地价2209元,符合市场预期,不过较今年2月新地投得的良德街住宅地、每方尺楼面地价2571元为低。
一手楼今年好卖,消委会一份踢爆新楼奇招促销报告,即时掀起一场不大不小骂战,连地建会坚叔都立刻上擂台直指消委报告不正确,看来一手卖楼手法争议没完没了。
《诚报》讲,不良手法营造热销假象,唧牙膏卖楼,狂入发水票。《一手住宅物业销售条例》实施一年半,消费者委员会调查条例实施的进度,研究报告指出一手楼市场误导和夸大的陋习未能完全消除,仍然出现俗称「唧牙膏式」和「发水票」的售楼手法,以后者来说,有地产代理涉嫌违法预先准备本票贷予准买家,令买家额外增加一次中签机会,最终令一些楼盘的入票数字较实际成交多20倍,以营造旺市假象,助长炒风。消委会主席黄玉山直指调查结果令人失望,狠批地产代理企图透过营造市场炽热气氛、混淆资讯,损害市民利益。
第二棍:东九龙寻宝热
东九龙成为投资新大陆,不少大孖沙重手押注,观塘九龙湾一带工商楼价奇货可居,在区内驻扎多年之其士集团,大手沽出全幢物业,几乎套现净袋十几亿。
《中产报》话,其士14亿沽九龙湾工厦。市场再录全幢成交,其士国际公布,以14.13亿元售出位於九龙湾其士工程服务中心全幢工厦,项目早年已批出可活化作商厦,尺价约7961元,贴近新世界(0017)上月购入观塘鸿图道KOHO全幢商厦,尺价约8000元水平。
第三棍:楼价仲有排升
住宅楼价突然发力,今年升八个巴仙,其中以细细粒上车户升势最劲,亦见时下刚性自用需求甚殷,市场话若无占中因素,美国加息又有排讲,楼价升幅更不止於此咁话。
《搵银报》表示,楼价指数再破顶,细单位跑赢,今年累升逾8%,暂未受占中影响。楼价指数持续上升,差饷物业估价署公布9月份楼价连升6个月,再创历史新高,而今年累积升幅逾8%,细单位更升近1成,跑赢去年全年升幅。近期二手楼持续上升,未受占中影响。
差估署公布9月份私楼售价指数,最新报265.8点,按月升势达1.84%,属於连续3个月录得接近2%的升幅。今年楼价累积升幅达8.4%,较去年全年的7.6%升幅更高,单计政府今年5月份微调「辣招」后,至今楼价累积上升7.4%。
第四棍:收租佬收入无减
占中区做生意受影响,小巴的士收入减少,但以民生区域消费,领汇呢个收租佬旗下生意不足反升,反映消费避开旺区人多,在本区消费居民未减。
《旧报》报导,领汇商铺租金收入升8%,商场人流及生意未受政治活动影响。领汇公布中期业绩,其中商铺租金收入升8%,月租及时租停车场租金收入录得双位数升幅。期内整体收入逾38亿元,增长近一成。领汇执行董事及行政总裁王国龙指,目前旗下商场人流及生意,未受外围经济及政治活动影响,又指收购黄大仙现崇山商场涉及双倍印花税,故是次的每基金单位中期息按年多派逾一成。
领汇公布中期业绩,其中商铺租金收入升8%,月租及时租停车场租金收入录得双位数升幅。期内整体收入逾38亿元,增长近一成。领汇执行董事及行政总裁王国龙指,目前旗下商场人流及生意,未受外围经济及政治活动影响,又指收购黄大仙现崇山商场涉及双倍印花税,故是次的每基金单位中期息按年多派逾一成。
第五棍:大孖沙买地唔手软
屯门地长卖长有,大地产商出手买地亦唔手软,只不过出价低一点,反正用低价买地,可沟淡早前高价入地价。
《诚报》话,新地夺屯门景秀里地,今年逾百亿扫6地。新界上车盘楼价愈升愈有,因而吸引发展商抢夺区内住宅地。上周累收11 份标书的屯门景秀里地皮,由新地(0016)击败长实(0001)、新世界(0017)等10 家发展商,以10.51 亿元夺标,每方尺楼面地价2209元,符合市场预期,不过较今年2月新地投得的良德街住宅地、每方尺楼面地价2571元为低。