第一棍：收租佬癫价抢地
公屋商场收租佬，最近大变身，首度出击抢大围站商场空手而回，今次再入标观塘政府地，以高出两成估价盲抢地，但今次领汇取得土地，不少分析员话可能大进取，对公司转型睇法唔多看好。
《旧报》讲，领汇首夺官地观塘商地靓价批。领汇(0823)变身发展商！公司上周五入标观塘顺业街地皮，首度落场竞投官地，便告报捷，更以牵头姿态与南丰合资，中标地皮，作价58.6亿元，除超出市场估值上限多达两成外，每平方尺楼面地价6,630元，更刷新九龙东商业地皮纪录。
早前截标两幅官地昨突击开标，当中观塘顺业街商业用地破天荒由受惠证监放宽房托基金发展物业限制，首次入标的领汇，牵头伙拍南丰，破天荒首次中标物业发展项目，作价58.6亿元，折合每平方尺楼面地价6,630元。
第二棍：公屋山鸡变成凤凰
上车楼越来越值钱，供不应求下山鸡变成凤凰，好似新界公屋，亦抢高至一万元一尺，仲突破全港高位，呢次疯抢潮好戏在后头。
《旧报》称，粉岭公屋尺价1.16万，贵过同区私楼，癫价史上最牛。边个话公屋唔值钱？近年蚊型单人公屋破顶成交不绝於耳，但究竟公屋楼价「疯癫」到甚么程度？日前粉岭华明邨就有开放式户以自由市场价170万元获承接，实用尺价高逾1.1万元水平，打败黄大仙凤德邨旧有纪录，以新界贵过市区姿态，成为全港史上尺价最贵公屋王。
第三棍：政府加大推地力度
政府土地供应不足，最近狂推细地，引来不少竞争者，发展展打完郊野公园改用途主意，现在针对棕地作后备，准备推出冇咁大争土地，解决土地荒。
《搵银报》表示，陈茂波：「棕地」建屋 高密度发展。政府积极研究改划「棕地」建屋，发展局局长陈茂波指，洪水桥及元朗南等「棕地」研究最少需时3年，会尽量作高密度住宅发展，亦会预留商业地，提供足够的就业机会。
陈茂波在网志表示，「棕地」泛指已改作货柜及回收场等的荒废农地，大部分由私人拥有，但土地分布零散及混乱，故希望通过整区的综合规划，兴建医院、学校及公园等基建配套，以释放更多土地作高密度的发展，除住宅外，亦会预留土地作经济活动，以提供就业机会。
第四棍：楼盘销售争议多
上年一手盘卖得满堂红，不少代理遇上及时雨，生意有帮补，但交易大旺自然投诉多，地监同销监正密切准备抄牌，以调控楼盘销售违规。
《太公报》话，投诉地产代理急增近三成。一手市场去年主导楼市，成交大旺，连带地产代理监管局收到关於地产代理从事一手买卖的投诉个案也大升约27%，当中以涉及佣金回赠及代客垫支入票等为主。
在发展商发力推盘下，根据土地注册处资料显示，去年一手住宅买卖登记量是7年的新高，超过1.68万宗，而且占整体住宅登记量约26.4%，高於过往一般只占一成多或以下的比例。地监局主席梁永祥也指出，去年楼市是以一手主导，该局除向代理发出多份关於处理一手买卖的执业通告外，亦巡查多达75个在售楼盘，较上年多逾15%。而去年所收到有关代理在处理一手住宅买卖的投诉个案有56宗，较上年44宗多27%，主要涉及未有履行有关回赠的承诺、误导按揭申请资料及「代客垫支」等。当中有关代客塾支的占11宗，较2013年大增9宗，除1宗因资料不足取消调查外，2宗已转介纪律委员会处理，8宗现正调查中。
第五棍：梁粉地产商唔投地
香港地产商策略五花八门，最近不少地皮推出，吸引陈年地产商再度出台，连中外资都争地，但恒隆就话保持按兵不动，等人唔山手佢再入市咁话。
《搵银报》谓，陈启宗：今年楼市OK，金管局指尚需观察走向。聚焦内地的恒隆地产(0101)，去年乘楼市升势推售君临天下货尾，令物业销售营业额亦劲升2.9倍至98亿元。不过董事长陈启宗明言，公司将维持在其他发展商不入货时，才会买地，实行按兵不动，集团仍持有约700个住宅单位，将适时出售，未来亦不担心公屋及居屋供应增加会影响到集团，今年楼市情况属「OK」。
恒隆地产去年物业销售营业额急升2.9倍至98.1亿元，主要由於去年出售的单位数目，按年增加51%。虽然物业销售数字急升，但董事长陈启宗明言，但集团会维持一贯态度，没有发展商参与才会买地，而本港其他发展商资金充裕竞投地皮，暗示短期内公司仍在卖地市场按兵不动。
公屋商场收租佬，最近大变身，首度出击抢大围站商场空手而回，今次再入标观塘政府地，以高出两成估价盲抢地，但今次领汇取得土地，不少分析员话可能大进取，对公司转型睇法唔多看好。
《旧报》讲，领汇首夺官地观塘商地靓价批。领汇(0823)变身发展商！公司上周五入标观塘顺业街地皮，首度落场竞投官地，便告报捷，更以牵头姿态与南丰合资，中标地皮，作价58.6亿元，除超出市场估值上限多达两成外，每平方尺楼面地价6,630元，更刷新九龙东商业地皮纪录。
早前截标两幅官地昨突击开标，当中观塘顺业街商业用地破天荒由受惠证监放宽房托基金发展物业限制，首次入标的领汇，牵头伙拍南丰，破天荒首次中标物业发展项目，作价58.6亿元，折合每平方尺楼面地价6,630元。
第二棍：公屋山鸡变成凤凰
上车楼越来越值钱，供不应求下山鸡变成凤凰，好似新界公屋，亦抢高至一万元一尺，仲突破全港高位，呢次疯抢潮好戏在后头。
《旧报》称，粉岭公屋尺价1.16万，贵过同区私楼，癫价史上最牛。边个话公屋唔值钱？近年蚊型单人公屋破顶成交不绝於耳，但究竟公屋楼价「疯癫」到甚么程度？日前粉岭华明邨就有开放式户以自由市场价170万元获承接，实用尺价高逾1.1万元水平，打败黄大仙凤德邨旧有纪录，以新界贵过市区姿态，成为全港史上尺价最贵公屋王。
第三棍：政府加大推地力度
政府土地供应不足，最近狂推细地，引来不少竞争者，发展展打完郊野公园改用途主意，现在针对棕地作后备，准备推出冇咁大争土地，解决土地荒。
《搵银报》表示，陈茂波：「棕地」建屋 高密度发展。政府积极研究改划「棕地」建屋，发展局局长陈茂波指，洪水桥及元朗南等「棕地」研究最少需时3年，会尽量作高密度住宅发展，亦会预留商业地，提供足够的就业机会。
陈茂波在网志表示，「棕地」泛指已改作货柜及回收场等的荒废农地，大部分由私人拥有，但土地分布零散及混乱，故希望通过整区的综合规划，兴建医院、学校及公园等基建配套，以释放更多土地作高密度的发展，除住宅外，亦会预留土地作经济活动，以提供就业机会。
第四棍：楼盘销售争议多
上年一手盘卖得满堂红，不少代理遇上及时雨，生意有帮补，但交易大旺自然投诉多，地监同销监正密切准备抄牌，以调控楼盘销售违规。
《太公报》话，投诉地产代理急增近三成。一手市场去年主导楼市，成交大旺，连带地产代理监管局收到关於地产代理从事一手买卖的投诉个案也大升约27%，当中以涉及佣金回赠及代客垫支入票等为主。
在发展商发力推盘下，根据土地注册处资料显示，去年一手住宅买卖登记量是7年的新高，超过1.68万宗，而且占整体住宅登记量约26.4%，高於过往一般只占一成多或以下的比例。地监局主席梁永祥也指出，去年楼市是以一手主导，该局除向代理发出多份关於处理一手买卖的执业通告外，亦巡查多达75个在售楼盘，较上年多逾15%。而去年所收到有关代理在处理一手住宅买卖的投诉个案有56宗，较上年44宗多27%，主要涉及未有履行有关回赠的承诺、误导按揭申请资料及「代客垫支」等。当中有关代客塾支的占11宗，较2013年大增9宗，除1宗因资料不足取消调查外，2宗已转介纪律委员会处理，8宗现正调查中。
第五棍：梁粉地产商唔投地
香港地产商策略五花八门，最近不少地皮推出，吸引陈年地产商再度出台，连中外资都争地，但恒隆就话保持按兵不动，等人唔山手佢再入市咁话。
《搵银报》谓，陈启宗：今年楼市OK，金管局指尚需观察走向。聚焦内地的恒隆地产(0101)，去年乘楼市升势推售君临天下货尾，令物业销售营业额亦劲升2.9倍至98亿元。不过董事长陈启宗明言，公司将维持在其他发展商不入货时，才会买地，实行按兵不动，集团仍持有约700个住宅单位，将适时出售，未来亦不担心公屋及居屋供应增加会影响到集团，今年楼市情况属「OK」。
恒隆地产去年物业销售营业额急升2.9倍至98.1亿元，主要由於去年出售的单位数目，按年增加51%。虽然物业销售数字急升，但董事长陈启宗明言，但集团会维持一贯态度，没有发展商参与才会买地，而本港其他发展商资金充裕竞投地皮，暗示短期内公司仍在卖地市场按兵不动。