【星岛日报】报导,永泰亚洲系内九龙塘新盘懿荟,即使在平日亦录成交,有消息指,该盘中高层A室单位,昨日由一名外区客以每方尺近一万五千元购入,售价逾三千七百万元,创该盘开售后新高。

市场消息指,成交为该盘中高层A室,单位面积二千四百九十八方尺,成交价三千七百三十万元,每方尺价一万四千九百三十二元,为项目开售至今尺价最高成交。

【成报】指出,国际测量师行仲量联行预期,踏入下半年,住宅楼市升势仍会持续,相反未来半年写字楼租金仍然受压,令全年写字楼租金跌幅将超越40%。

仲量联行国际董事兼香港商业部主管莫家文指,料下半年企业对扩充及租用写字楼将维持审慎心态,整体核心地区商厦空置率仍会上升,预期下半年整体写字楼租金以至中环核心区的租金会再跌12%。

【新报】说,由宝辉控股及永光合作的筲箕湾君悦轩,即日起加价重推两层共7伙,当中两房售价415.8万元起,3房售价748.1万元起,与去年「海啸价」相若,买家更可享即供楼价5%折扣。君悦轩加推的7伙,位於28至29楼,当中两房面积660方尺,3房面积950方尺,最平28楼D室,660方尺,定价415.8万元,最平3房为28楼B室,950方尺,定价748.1万元。

【苹果日报】表示,长实(001)去年高价开卖的何文田半山壹号1期,陆续交楼,并录得租务成交。其中,半山径28号高层户,以全包月租3.8万元租出,回报2.2厘。业界预期,物业租盘将随业主上会而增加,料不乏净回报2厘以下个案,尺租或下试20元以下低位。

半山壹号,第1期上月入伙,其中半山径28号高层户,1643方尺,获租客以月租3.8万元承租,尺租23.1元。若扣除每月管理费约4900元,实际租金收益3.31万元,原业主去年6月以2053.8万元购入,净回报仅1.9厘。

【大公报】说,未来一季发力卖楼的恒地(00012),早已取得售楼纸最有机会率先登场的油塘嘉贤居项目,决定月内展开软销攻势,部署八月出击,特色单位意向尺价1.2 万至1.5 万元。


恒地营业部总经理林达民表示,嘉贤居拟定月内展开软销攻势,部署最快八月开卖,相连平台户意向尺价1.2 万至1.3 万元,顶层复式单位意向尺价1.4 万至1.5 万元。该盘总收185 伙,面积由标准户的700 方尺至复式的2500 方尺,早前表示标准户意向尺价9000 元。

【明报】指出,楼市转趋畅旺,地产代理收入水涨船高,令报考代理的人数亦从低位反弹。地产代理监管局最新数字显示,今年6 月参加营业员考试的人数为1130 人,较4 月的考试人数498 人多出约1 倍。

【经济日报】说,大额豪宅交投畅旺,不少大业主趁势放售旗下持有物业。市场透露,由吕明才家族持有的山顶种植道The Belvedere洋房,单号屋近日以约2.5亿元放售,尺价5.2万元,意向价较早前调升约9%。

上述洋房面积约4,790平方尺,吕氏家族早前以约2.3亿元於市场放售,有见超级豪宅交投凌厉,故将意向价调升至2.5亿元。The Belvedere对上一宗成交於5月份录得,3号屋由美丽宝(Mirabell)创办人邓伟林或有关人士,以1.968亿元购入,尺价4.1万元。

【文汇报】称,何姓投资者持有作自用的旺角东方街4号东联商业大厦,现正委托韦坚信测量师行以公开招标形式出售,截标日期为8月5日。物业以现状全幢交吉或售后租回形式出售,市值约7,800万元。

东联商业大厦楼高14层,地盘面积及总建筑面积分别约1,081平方尺及11,350平方尺,现规划为「商业」用途。

【东方日报】说,地产代理监管局○九年上半年巡查了32个新盘项目,合共次数达638次,按年分别多出52%及14.5%,期内发出的口头劝喻次数为660次,按年则略减1.5%,但涉嫌拦车兜截生意而立案的调查个案,则较去年全年暂多出1.5倍至10宗。

【头条日报】指出,美联高级营业经理张咏思表示,西贡栢涛湾栢涛径双号屋,单位面积四千六百五十六方尺,成交价约为四千二百万元,平均尺价约九千零二十一元。据了解,买家为一名换楼客,钟情西贡区环境清幽,故购入上址成自住之用。原业主於去年三月以三千八百六十万元购入址,是次成交帐面获利三百四十万元。