过去半年多，发展商推盘如闪电手，广告未出，个盘都已经卖完，眼见个巿那么好，早前发展商推盘的广告预算都大幅减少，对他们而言，这样做无甚不妥，反正个盘系三几日之内都会卖清，那么省回的以百万元计的广告开支，何乐而不为。
不过今日形势出现少许变化，二手价开始轻微回落，巿场气氛变得较为审慎，眼前形势不妙，长实立即作出回应，因此不惜动用逾千万元，对其卖楼收益举足轻重的将军澳首都，进行大规模洗脑式的电视及报章广告攻势。
中小型发展商方面，就趁空档期继续出货，由永泰亚洲发展的科发道懿荟推出短短一周已经火速售出21 伙，占单位总数约50%，平均尺价高达1.4 万元，为发展商套现约6.5 亿元。有见销情理想，发展商部署於短期内「封盘」，并保留余下单位於明年中以现楼形式推售，届时售价将大幅调升30%。
该盘一周售出21 伙，售出的单位集中於物业的中层，平均尺价介乎11721 至14700 元，售价由2745.1 万至3672.1 万元，买家中投资者及用家各占一半。
至於大型发展商新地，则摆明硬撼长实，消息指新地正计划於最快下周重推天玺约200伙余货，首先推出为星钻玺15至38楼C、D及E单位，面积介乎711至1109方尺，合共66伙单位，主要望东南擎天半岛园景，分别为2房及3房间隔，其中2房入场费约1100万元，3房售价约1700万元，部分代理已开始收票工作。
长实这次卖楼，各方都关注该盘是否可以一如既往，再一次一铺清袋，如果该盘销情减慢，这就足以证明楼巿已有见顶迹象，其它发展商可能因此而调整其下半年的卖楼策略。
不过今日形势出现少许变化，二手价开始轻微回落，巿场气氛变得较为审慎，眼前形势不妙，长实立即作出回应，因此不惜动用逾千万元，对其卖楼收益举足轻重的将军澳首都，进行大规模洗脑式的电视及报章广告攻势。
中小型发展商方面，就趁空档期继续出货，由永泰亚洲发展的科发道懿荟推出短短一周已经火速售出21 伙，占单位总数约50%，平均尺价高达1.4 万元，为发展商套现约6.5 亿元。有见销情理想，发展商部署於短期内「封盘」，并保留余下单位於明年中以现楼形式推售，届时售价将大幅调升30%。
该盘一周售出21 伙，售出的单位集中於物业的中层，平均尺价介乎11721 至14700 元，售价由2745.1 万至3672.1 万元，买家中投资者及用家各占一半。
至於大型发展商新地，则摆明硬撼长实，消息指新地正计划於最快下周重推天玺约200伙余货，首先推出为星钻玺15至38楼C、D及E单位，面积介乎711至1109方尺，合共66伙单位，主要望东南擎天半岛园景，分别为2房及3房间隔，其中2房入场费约1100万元，3房售价约1700万元，部分代理已开始收票工作。
长实这次卖楼，各方都关注该盘是否可以一如既往，再一次一铺清袋，如果该盘销情减慢，这就足以证明楼巿已有见顶迹象，其它发展商可能因此而调整其下半年的卖楼策略。