第一棍：宾架唱淡楼市跌几年
楼价淡友阵营扩大，不少地产界及证券行大手劈低楼价预测，有大行更睇楼价连跌两年，加埋下跌有一成几咁话。
《阿爷报》讲，里昂：楼价两年跌17%。继地产代理，券商亦开始唱淡楼市前景。里昂发表报告指出，本港住宅市场正快速恶化，二手交投低迷，新盘去化率暴跌，市场购买力已耗尽。该行预料，本季(10月至12月)楼价将跌2%，未来27个月会累跌17%。
就楼市现状，里昂称，自双倍印花税实施后，打击了涉及换楼的楼市成交，目前换楼个案创了一年来低位；整体二手市场交投量，更比2003年第三季「沙士」期间的低谷再低40%。
一手市场方面，里昂直言，已正处於转角阶段，新盘去化率由上月九成暴跌至本月的65%，加上发展商近月更为所属楼盘提供按揭贷款，部分发展商按揭成数更高达八成半，为多年首见。该行认为，市场购买力已经出现衰竭情况，而第二季一手市场销售价值占本港生产总值(GDP)升至8.6%，处於15年新高。
第二棍：大淡友言论受注意
楼市不跌神话将破灭，最近大淡友话事，仲越讲越淡，最近有代理界殿堂级人物，唱淡言论被注意，仲话楼价会跌四成咁吓人。
《方向报》话，楼市升浪完，恐泻达四成。本港土地市场竞争加剧，但私人住宅劈价卖楼持续。中原地产创办人之一王文彦认为，由二○○三年八月展开的楼市升浪经已终结，楼价将由现水平向下调整四成，王文彦指出，几年后买物业将较现时合适。
德银发表报告，引述王文彦在一个午餐会上表示，本港住宅楼市在本年九月时已转势，目前是适当时机将物业出售，而由於楼市周期长达至少十年，几年后买物业将较现时合适。他指出，二手楼市近期议价空间扩大，要卖楼，减价百分之三至十一是常态，而在新盘市场，九月至今录得约三十宗个案，是准买家宁愿挞订，也不愿急於入市。
第三棍：商铺市场有排麻烦
高档消费可滑未止，现在零售铺生意拍乌蝇下，自然兴起一轮拉闸退租潮。
《文人报》报导，钟表铺爆结业潮按年增六成，四大核心区关26店，中高档品牌纷退租。高档零售市道持续下滑，令钟表店乍现结业潮。本报综合代理数据进行统计，发现过去承租力强劲的钟表店，今年於四大核心零售区内（即铜锣湾、中环、尖沙嘴及旺角），料将有多达26 间铺退租结业，远较去年录得约16间，增逾六成，为近年该行业结业新高水平。有业界人士称，在各政经因素及港元转强等因素影响下，加上内地旅客流失，对后市前景不感乐观，料在贵租下明年钟表行关店将持续。
楼价淡友阵营扩大，不少地产界及证券行大手劈低楼价预测，有大行更睇楼价连跌两年，加埋下跌有一成几咁话。
第四棍：新地扫货大小通吃
新地呢轮买地当扫货，近几年逢地必投，今年买地用了近百亿元，连新界商贸地亦不放过。
《搵银报》话，新地6.8亿，夺沙田石门商贸地。随沙田石门转型成商业区，区内地价升，新地（00016）以近6.8亿元投得安耀街商贸地，楼面地价约3,886元，较4年前邻近的安群街商贸地高出1倍，创区内地价新高。
政府推出石门安耀街商贸地皮，上星期接获多达13份标书，市场反应热炽，最终由新地以6.755亿元击败其余12间财团投得，项目楼面地价约3,886元，接近市场预期上限，亦创下区内地价新高。
该幅安耀街商贸地，属於区内近5年推出的第4幅地皮，若果比较对上一幅安群街商贸地，亿京在2011年底以6.8亿元投得，当时楼面地价不过1,932元，在不足4年间，区内地价急升1倍。
第五棍：名人趁市静入货
名人买楼效应持续，连本地大孖沙家族亦趁淡市捞，足见有实力者无论高低市亦有交易信心。
《小超报》指出，郑裕彤女儿2.4亿购山顶洋房。土地注册处资料显示，新世界发展（00017）创办人郑裕彤的女儿杜郑秀霞（DOO CHENG SAU HA AMY）或有关人士，上月以2.4亿元购入山顶乐善美道2号洋房，实用面积约3245方尺，尺价约7.4万元。资料显示，毗邻洋房由杜郑秀霞丈夫、新世界发展副主席兼非执行董事杜惠恺持有。
楼价淡友阵营扩大，不少地产界及证券行大手劈低楼价预测，有大行更睇楼价连跌两年，加埋下跌有一成几咁话。
《阿爷报》讲，里昂：楼价两年跌17%。继地产代理，券商亦开始唱淡楼市前景。里昂发表报告指出，本港住宅市场正快速恶化，二手交投低迷，新盘去化率暴跌，市场购买力已耗尽。该行预料，本季(10月至12月)楼价将跌2%，未来27个月会累跌17%。
就楼市现状，里昂称，自双倍印花税实施后，打击了涉及换楼的楼市成交，目前换楼个案创了一年来低位；整体二手市场交投量，更比2003年第三季「沙士」期间的低谷再低40%。
一手市场方面，里昂直言，已正处於转角阶段，新盘去化率由上月九成暴跌至本月的65%，加上发展商近月更为所属楼盘提供按揭贷款，部分发展商按揭成数更高达八成半，为多年首见。该行认为，市场购买力已经出现衰竭情况，而第二季一手市场销售价值占本港生产总值(GDP)升至8.6%，处於15年新高。
第二棍：大淡友言论受注意
楼市不跌神话将破灭，最近大淡友话事，仲越讲越淡，最近有代理界殿堂级人物，唱淡言论被注意，仲话楼价会跌四成咁吓人。
《方向报》话，楼市升浪完，恐泻达四成。本港土地市场竞争加剧，但私人住宅劈价卖楼持续。中原地产创办人之一王文彦认为，由二○○三年八月展开的楼市升浪经已终结，楼价将由现水平向下调整四成，王文彦指出，几年后买物业将较现时合适。
德银发表报告，引述王文彦在一个午餐会上表示，本港住宅楼市在本年九月时已转势，目前是适当时机将物业出售，而由於楼市周期长达至少十年，几年后买物业将较现时合适。他指出，二手楼市近期议价空间扩大，要卖楼，减价百分之三至十一是常态，而在新盘市场，九月至今录得约三十宗个案，是准买家宁愿挞订，也不愿急於入市。
第三棍：商铺市场有排麻烦
高档消费可滑未止，现在零售铺生意拍乌蝇下，自然兴起一轮拉闸退租潮。
《文人报》报导，钟表铺爆结业潮按年增六成，四大核心区关26店，中高档品牌纷退租。高档零售市道持续下滑，令钟表店乍现结业潮。本报综合代理数据进行统计，发现过去承租力强劲的钟表店，今年於四大核心零售区内（即铜锣湾、中环、尖沙嘴及旺角），料将有多达26 间铺退租结业，远较去年录得约16间，增逾六成，为近年该行业结业新高水平。有业界人士称，在各政经因素及港元转强等因素影响下，加上内地旅客流失，对后市前景不感乐观，料在贵租下明年钟表行关店将持续。
楼价淡友阵营扩大，不少地产界及证券行大手劈低楼价预测，有大行更睇楼价连跌两年，加埋下跌有一成几咁话。
第四棍：新地扫货大小通吃
新地呢轮买地当扫货，近几年逢地必投，今年买地用了近百亿元，连新界商贸地亦不放过。
《搵银报》话，新地6.8亿，夺沙田石门商贸地。随沙田石门转型成商业区，区内地价升，新地（00016）以近6.8亿元投得安耀街商贸地，楼面地价约3,886元，较4年前邻近的安群街商贸地高出1倍，创区内地价新高。
政府推出石门安耀街商贸地皮，上星期接获多达13份标书，市场反应热炽，最终由新地以6.755亿元击败其余12间财团投得，项目楼面地价约3,886元，接近市场预期上限，亦创下区内地价新高。
该幅安耀街商贸地，属於区内近5年推出的第4幅地皮，若果比较对上一幅安群街商贸地，亿京在2011年底以6.8亿元投得，当时楼面地价不过1,932元，在不足4年间，区内地价急升1倍。
第五棍：名人趁市静入货
名人买楼效应持续，连本地大孖沙家族亦趁淡市捞，足见有实力者无论高低市亦有交易信心。
《小超报》指出，郑裕彤女儿2.4亿购山顶洋房。土地注册处资料显示，新世界发展（00017）创办人郑裕彤的女儿杜郑秀霞（DOO CHENG SAU HA AMY）或有关人士，上月以2.4亿元购入山顶乐善美道2号洋房，实用面积约3245方尺，尺价约7.4万元。资料显示，毗邻洋房由杜郑秀霞丈夫、新世界发展副主席兼非执行董事杜惠恺持有。