【成报】说,新世界尖沙咀名铸并速沽130伙,令炽热的豪宅市场火上加油,恒基随即趁势於月底前推出西半山干德道38号项目「天汇」。发展商指,集团只会推出约26、27个单位,标准单位意向价尺约3.5万元,入场费至少9000万元;而特色户意向尺价则达4.5至5万元,势创全港分层单位新高尺价,另外永泰位於西摩道「懿峯」亦正部署於下月推售,有机会与「天汇」同期对撼。

恒基营业部总经理林达民称,旗下干德道39号项目已命名为「天汇」,项目正待批售楼文件,料最快可於两周内批出。但林达民指,集团仍保持只会推售四成单位的计划,涉及约26、27个单位,当中标准户约占三分二,特色单位则占三分一。

【明报】称,上周突重售的会德丰地产(0049)西半山The Babington,市场消息指出,该盘已累售约22 伙,占该盘单位总数近一半,其中一间顶层复式刚以尺价2.3 万元售出,尺价创该盘新高。

顶层复式尺价2.3 万创新高据悉,该单位面积1701 方尺,成交价约3912 万元,尺价2.3 万元;该买家同时亦买入该单位楼下物业,面积902 方尺,成交价1624 万元,尺价约1.8 万元,计划将2 个单位作自制3 层复式单位,两伙涉及金额约5500 万元。

【星岛日报】指出,中原集团主席施永青购西洋菜南街铺位,土地注册处资料显示,旺角西洋菜南街一百○三至一百○九号五宝大厦地下D号铺,由ArtflashInvestmentLimited购入,董事为施永青及陈佩霞,登记地址为九龙塘施他佛道单号屋,为施氏住址。

有代理表示,该铺位面积约一千二百方尺,成交价三千八百万元,平均尺价约三万一千六百六十七元,上述铺位由食肆租用,每月租金九万三千元,回报约二厘九。上述铺位原业主为冯国保,於今年七月购入以三千四百万元,然后以确认人身分摸售,帐面获利四百万元,物业期内升值约一成二。

【新报】报导,工商铺近期接连录成交,据土地注册处资料显示,麦氏家族持有尖沙嘴山林道一号俊福楼,在上月12日售出,作价1.12亿元,买家为Atlantic Treasure 有限公司。

据该处资料,旭日国际主席蔡志明及友好,在上月21日,分别诈透过怡乐有限公司、韦乐有限公司及Full Town有限公司,向麦格理旗下房产基金购入中环中环荆威广场商场、旺角金都商场九成业权,以及同区的旺角百宝利商业中心地下至7楼等,作价15.9亿元。此外,观塘成业街7号29楼A室在8月25日售,成交价4,190万元。

【信报】表示,临海用地的发展密度一直受关注,部分用地的可发展规模不断缩小。恒地(012)位於北角京华道十四至三十号的亚洲冻仓重建项目,规划署最新建议降低用地的发展密度,其中住宅地积比率由八倍降至七点五倍,写字楼地积比率则由十二倍降至十一倍,估计用地的价值减少逾百分之八。亚洲冻仓项目占地三万七千五百六十六方尺,包括南北二个地盘,可发展为住宅或写字楼用途。

【文汇报】称,基於一手以高价热卖,二手业主叫价企硬,令二手交投下跌。土地注册处昨日发表8月份统计数字显示,8月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共13,245份,较7月份下跌5.7%,连续第3个月下跌,与去年同期比较,则上升106.9%。8月份的楼宇买卖合约总值532亿元,较7月份下跌0.8%,与去年8月份比较,则上升195%。上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占 11,250份,较7月份下跌6.4%,与去年同期比较,则上升112.9%。

【经济日报】说,内地房地产持续畅旺,当中以上海楼市表现最理想,多个在楼市低迷期入市的外资基金,纷借势出货。一家美国基金本周六计划拆售上海卢湾区住宅物业,「翠湖天地」御苑第21座,入场费820万元(人民币,下同;约931万港元)。

世邦魏理仕投资及项目营销部执行董事沈蔚庭指,该美资基金在内地主要投资豪宅及零售项目,在翠湖天地持有御苑第21座全座及多个复式单位。

【东方日报】指出,犯罪集团仔细查证红磡海逸豪园一海景单位的业主资料后,聘请一名释囚利用伪造证件冒充该名身在内地的业主,以「笋价」放盘出售该单位,吸引三名买家接洽,四日内先后令其中两人上当,成功骗得一百卅八万元订金。该名释囚昨在区院承认诈骗罪,法官指案件是经过精心策划,买家应无法取回被骗的钱,没有被告也不能成事,被告的罪责等同幕后主脑,判被告入狱四年。

【头条日报】称,楼市向升,不少业主有见近月购入的物业已现升幅,遂沽货套现,多个屋苑包括牛头角淘大花园及鰂鱼涌太古城,均录短炒获利个案。香港置业营业经理陈伟宗

表示,一名牛头角淘大花园一房单位业主,於两个月前以一百二十万元购入单位后,趁现时屋苑盘源渴市,加上楼价升幅不俗,故日前即以一百四十二万八千元沽出单位予一名区内用家,是次转手业主帐面获利约二十二万八千元。