【成报】说,今年多个新盘推出均见理想销情,推盘量一向不多的嘉里,继荃湾缙庭山后,最快年底前将会以现楼形式推出旗下西营盘第一、二街项目「缙城峰」。由於港岛区新供应罕有,发展商期望物业整体尺价将会与同系中环SOHO 38睇齐,平均意向尺价约1.2万元水平。
嘉里执行董事朱叶培称,缙城峰虽已获批预售楼花同意书,但由於物业地理位置及质素理想,故集团将部署以现楼形式推售,短期内将会申请入伙纸,并预期最快可於年底前获批及推售,届时将会於现楼打造3个示范单位。
【星岛日报】指出,长假期将至,发展商亦趁势推售物业,其中由长实及南丰合作发展的何文田富甲半山,将於明日国庆当天,提价百分之三、加推八个四房户应市,入场费为二千四百五十万元,而该户型单位,早前已获内地客预留十伙。另外,同系策划兴建的中半山Conduit18,有消息指,项目可供买家出价洽购,更推出特长成交期吸客。
由长实及南丰发展的何文田富甲半山,长实地产投资董事黄思聪表示,将於明日国庆当天,加推八个面积达二千零三十五的四房户应市,目前该批单位命名为巨钻大宅,分布於半山径十九号的二十一至二十九楼内,入场费约二千四百五十万元,平均尺价由一万二千元起,较早前同类型单位造价,已轻微加价百分之三。
【新报】报导,近年转攻酒店及服务式住宅的大鸿辉兴业「大鸿辉」,旗下湾仔太原街43至46号的酒店项目,已命名为「港岛英格迪酒店」,项目总投资约8亿元。大鸿辉主席梁绍鸿昨在英格迪酒店签署管理合约仪式后表示,由於近年店铺物业价格已有相当升幅,现时集团较集中投资精品酒店,现兴建项目料数年后有相当租金回报及承接。而将由洲际酒店集团管理,集团旗下的港岛英格迪酒店,将在2012年落成,将提150个房间,项目总投资达8亿元。
【大公报】指出,楼价连番上扬,带挈大型屋苑变身为摇钱树,造就不少业主大有斩获,老牌屋苑荔枝角美孚新邨获利比率高见95.2%,反映每10 宗转售,超过9 宗有钱赚,赚钱能力最强,成功荣膺屋苑获利比例之冠;而鰂鱼涌太古城平均每宗获利幅度达36%,为10 大屋苑之首。
中原地产研究部联席董事黄良升指出,综观第3 季10 大屋苑表现,截至9 月25 日,美孚新邨的二手转售获利宗数比例录95.2%,太古城、康怡花园及沙田第一城的获利比例亦逾90%,分别录91.9%、90.6%及90.1%,排名第2 至第4 位。
【明报】说,地产代理监管局主席陈韵云旗下VCC Land 集团,持有的铜锣湾道25 号服务式住宅「V Residence」,一直保留作长线收租,但近日决定转租为售,现计划先推出其中10 伙,每间面积约800 方尺,意向尺价1.5 万至1.8 万元。
VCC Land 集团旗下的V Group 首席财务官苏瑾瑶表示,物业共提供20 伙住宅单位,一梯一伙设计,现决定转租为卖,并委托美联物业作销售代理;至於该集团早前购入中半山卫城道项目,原本作收租用途,现亦有意改租为卖,并计划明年推售。
【文汇报】说,旧式唐楼翻新,塑造成酒店式住宅单位后再推出市场。美联旺铺助理营业董事伍贤明表示,该行刚获业主委托位於湾仔庄士敦道159号全幢,该物业为一座四层高之商住楼宇,总楼面面积约4,000平方尺,即平均每楼层约1,000平方尺,业主意向价约9,000万。地下及一楼为商铺楼面,租客为苹果电脑,现时每月租金收入约14.5万,租约期至2011年5月;二楼及三楼为住宅物业,商铺部分连租约;住宅部分则以交吉形式出售。
【头条日报】报导,香港置业分行营业经理陈子光表示,奥运站柏景湾六座高层F室连约单位,面积六百四十五方尺,两房间隔,以四百零三万元易手,平均尺价约六千二百四十八元,买家为区内分支家庭,原业主於二○○六年十二月以约二百八十八万元购入上址,帐面获利约一百一十五万元,物业升值约四成。
【东方日报】指出,金管局致函吁银行留意低按息的风险后,银行陆续有行动回应。市场人士指,中银香港(02388)一度调高个别细价楼的按息批核20至50点子,惟银行界人士称,银行为保竞争力,未敢贸然上调按息。
滙丰银行执行董事王冬胜预期市场的按息将慢慢上调,银行会视乎客户关系给予较优惠的息率。银行积极回应金管局关注,但近期楼市交投淡静,银行未敢「拣饮择食」,市场按息亦未有明显变动。
嘉里执行董事朱叶培称,缙城峰虽已获批预售楼花同意书,但由於物业地理位置及质素理想,故集团将部署以现楼形式推售,短期内将会申请入伙纸,并预期最快可於年底前获批及推售,届时将会於现楼打造3个示范单位。
【星岛日报】指出,长假期将至,发展商亦趁势推售物业,其中由长实及南丰合作发展的何文田富甲半山,将於明日国庆当天,提价百分之三、加推八个四房户应市,入场费为二千四百五十万元,而该户型单位,早前已获内地客预留十伙。另外,同系策划兴建的中半山Conduit18,有消息指,项目可供买家出价洽购,更推出特长成交期吸客。
由长实及南丰发展的何文田富甲半山,长实地产投资董事黄思聪表示,将於明日国庆当天,加推八个面积达二千零三十五的四房户应市,目前该批单位命名为巨钻大宅,分布於半山径十九号的二十一至二十九楼内,入场费约二千四百五十万元,平均尺价由一万二千元起,较早前同类型单位造价,已轻微加价百分之三。
【新报】报导,近年转攻酒店及服务式住宅的大鸿辉兴业「大鸿辉」,旗下湾仔太原街43至46号的酒店项目,已命名为「港岛英格迪酒店」,项目总投资约8亿元。大鸿辉主席梁绍鸿昨在英格迪酒店签署管理合约仪式后表示,由於近年店铺物业价格已有相当升幅,现时集团较集中投资精品酒店,现兴建项目料数年后有相当租金回报及承接。而将由洲际酒店集团管理,集团旗下的港岛英格迪酒店,将在2012年落成,将提150个房间,项目总投资达8亿元。
【大公报】指出,楼价连番上扬,带挈大型屋苑变身为摇钱树,造就不少业主大有斩获,老牌屋苑荔枝角美孚新邨获利比率高见95.2%,反映每10 宗转售,超过9 宗有钱赚,赚钱能力最强,成功荣膺屋苑获利比例之冠;而鰂鱼涌太古城平均每宗获利幅度达36%,为10 大屋苑之首。
中原地产研究部联席董事黄良升指出,综观第3 季10 大屋苑表现,截至9 月25 日,美孚新邨的二手转售获利宗数比例录95.2%,太古城、康怡花园及沙田第一城的获利比例亦逾90%,分别录91.9%、90.6%及90.1%,排名第2 至第4 位。
【明报】说,地产代理监管局主席陈韵云旗下VCC Land 集团,持有的铜锣湾道25 号服务式住宅「V Residence」,一直保留作长线收租,但近日决定转租为售,现计划先推出其中10 伙,每间面积约800 方尺,意向尺价1.5 万至1.8 万元。
VCC Land 集团旗下的V Group 首席财务官苏瑾瑶表示,物业共提供20 伙住宅单位,一梯一伙设计,现决定转租为卖,并委托美联物业作销售代理;至於该集团早前购入中半山卫城道项目,原本作收租用途,现亦有意改租为卖,并计划明年推售。
【文汇报】说,旧式唐楼翻新,塑造成酒店式住宅单位后再推出市场。美联旺铺助理营业董事伍贤明表示,该行刚获业主委托位於湾仔庄士敦道159号全幢,该物业为一座四层高之商住楼宇,总楼面面积约4,000平方尺,即平均每楼层约1,000平方尺,业主意向价约9,000万。地下及一楼为商铺楼面,租客为苹果电脑,现时每月租金收入约14.5万,租约期至2011年5月;二楼及三楼为住宅物业,商铺部分连租约;住宅部分则以交吉形式出售。
【头条日报】报导,香港置业分行营业经理陈子光表示,奥运站柏景湾六座高层F室连约单位,面积六百四十五方尺,两房间隔,以四百零三万元易手,平均尺价约六千二百四十八元,买家为区内分支家庭,原业主於二○○六年十二月以约二百八十八万元购入上址,帐面获利约一百一十五万元,物业升值约四成。
【东方日报】指出,金管局致函吁银行留意低按息的风险后,银行陆续有行动回应。市场人士指,中银香港(02388)一度调高个别细价楼的按息批核20至50点子,惟银行界人士称,银行为保竞争力,未敢贸然上调按息。
滙丰银行执行董事王冬胜预期市场的按息将慢慢上调,银行会视乎客户关系给予较优惠的息率。银行积极回应金管局关注,但近期楼市交投淡静,银行未敢「拣饮择食」,市场按息亦未有明显变动。