【新报】指出,新地代理项目总监(销售)张卓秀敏表示,截至周六下午3时半,旗下飞鹅山峻弦已累积售出逾100伙,平均尺价约9,000元水平,当中项目第5座已几近沽清,已随即加推第三座应市,并加价1至3%,现时第3座平均尺价约9,200元。据悉,发展商原定峻弦今年销售目标为100伙,惟项目开售首天已极速达标,故现调升目标至200伙,估计第3座售出半数单位后将进行封盘。
张卓秀敏续称,若该盘售出200伙将套现18亿元,而现时项目最高尺价为3座高层一海景单位,成交价约1,820万元,尺价约11,700元;至於1房单位尺价由约7,000元起,料封盘前将原价加推单位。
【明报】报导,由长实(0001)、港铁(0066)合作发展,共有4300多伙的大围车厂上盖项目——名城,项目的第一期共1360伙,今天起将正式命名,亦反映该盘今天开始进行市场软销,市场预料下月推售的机会相当大。发展商早前表示,意向尺价介乎7000至逾9000元。
市场消息指出,名城发展商近日约见代理开会,楼盘亦会作英文名称的命名,其设於红磡的示范单位已经竣工,料短期会取得售楼纸,另地产建设商会规定下月起推售的楼花,楼书不能再有构想图以及要加大位置图等等,预料名城首期有机会成为根据新指引首个开售的大盘。
【成报】表示,楼价持续上升下,细价二手居屋,其买卖注册比率更连升6个月,迫近海啸前水平。据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示,10月首15日二手居屋(包括自由市场及第二市场)注册宗数录得426 宗,占同期整体二手市场注册量4,471 宗的9.5%,比率自4 月后持续回升。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示,今年楼价已累积一定的升幅,不过因二手居屋市场以用家主导,楼价升幅未及私楼物业,加上居屋主要集中楼价200万元或以下的单位,成为上车客置业的另一选择,导致注册比率创新高。
【星岛日报】报道,楼市是否出现泡沫、近日成为市场热门话题,有学者表示,现时供楼负担比率尚维持於三至三成半,数字上仍属於健康水平,加上楼价与九七年高位仍有相当距离,相信楼市仍未响警号。亦有代理指出,现时二百万元以下仍有不少选择,而这个楼价水平,不少市民亦可负担得起,不认为楼价出现了泡沫。而今年首九个月,二百万以下楼宇的交投占整体已达四成四,反映市场仍有大量细价楼供应。
【文汇报】说,楼市气氛向好,车位需求殷切,加上受低息环境,车位投资备受追捧,刺激二手车位交投活跃。中原地产研究部联席董事黄良升指出,今年第三季二手住宅车位买卖合约登记1,007宗,较第二季的768宗上升31.1%,创1997年第四季后按季新高;登记总值3.96亿元,较第二季的2.92亿元,上升35.6%,是继2008年第二季的4.05亿元后,创五个季度新高。
一手方面,今年第三季一手住宅车位买卖合约登记录得474宗,总值1.79亿元,较第二季的495宗及1.8亿元,分别下跌4.2%及0.6%,反映第三季新盘车位供应放缓,导致一手车位买卖轻微减少。
【苹果日报】指出,西半山天汇天价成交,刺激港岛豪宅业主疯狂反价,部份加幅26%。但在市场忧虑楼市泡沫下,买家多不愿高追,港岛六大传统豪宅区,过去两日仅5宗买卖。有学者认为,若短期内无新天价成交,过份乐观的叫价会回落。
港岛六大豪宅区,跑马地、东半山、中半山、西半山、南区及山顶,过去两日只录得5宗买卖,山顶、南区及东半山更未闻成交。而中半山则有3宗,主要是该区豪宅叫价相对理性,推动买家追落后。
【东方日报】说,楼价连升多月,加上业主叫价强硬,令买家入市态度趋於审慎,以至本月上半月50个指标屋苑二手交投按月显著下挫17%,至仅757宗成交,更创近7个月新低,惟整体尺价仍录0.8%升幅。
利嘉阁周满杰指出,本月上半月50个指标屋苑录757宗成交,其中以九龙区屋苑表现较差,该区20个指标屋苑期内录得312宗成交,按月跌23%,而港岛区及新界区指标屋苑,分别录105宗与340宗成交,按月跌17%与11%。
张卓秀敏续称,若该盘售出200伙将套现18亿元,而现时项目最高尺价为3座高层一海景单位,成交价约1,820万元,尺价约11,700元;至於1房单位尺价由约7,000元起,料封盘前将原价加推单位。
【明报】报导,由长实(0001)、港铁(0066)合作发展,共有4300多伙的大围车厂上盖项目——名城,项目的第一期共1360伙,今天起将正式命名,亦反映该盘今天开始进行市场软销,市场预料下月推售的机会相当大。发展商早前表示,意向尺价介乎7000至逾9000元。
市场消息指出,名城发展商近日约见代理开会,楼盘亦会作英文名称的命名,其设於红磡的示范单位已经竣工,料短期会取得售楼纸,另地产建设商会规定下月起推售的楼花,楼书不能再有构想图以及要加大位置图等等,预料名城首期有机会成为根据新指引首个开售的大盘。
【成报】表示,楼价持续上升下,细价二手居屋,其买卖注册比率更连升6个月,迫近海啸前水平。据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示,10月首15日二手居屋(包括自由市场及第二市场)注册宗数录得426 宗,占同期整体二手市场注册量4,471 宗的9.5%,比率自4 月后持续回升。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示,今年楼价已累积一定的升幅,不过因二手居屋市场以用家主导,楼价升幅未及私楼物业,加上居屋主要集中楼价200万元或以下的单位,成为上车客置业的另一选择,导致注册比率创新高。
【星岛日报】报道,楼市是否出现泡沫、近日成为市场热门话题,有学者表示,现时供楼负担比率尚维持於三至三成半,数字上仍属於健康水平,加上楼价与九七年高位仍有相当距离,相信楼市仍未响警号。亦有代理指出,现时二百万元以下仍有不少选择,而这个楼价水平,不少市民亦可负担得起,不认为楼价出现了泡沫。而今年首九个月,二百万以下楼宇的交投占整体已达四成四,反映市场仍有大量细价楼供应。
【文汇报】说,楼市气氛向好,车位需求殷切,加上受低息环境,车位投资备受追捧,刺激二手车位交投活跃。中原地产研究部联席董事黄良升指出,今年第三季二手住宅车位买卖合约登记1,007宗,较第二季的768宗上升31.1%,创1997年第四季后按季新高;登记总值3.96亿元,较第二季的2.92亿元,上升35.6%,是继2008年第二季的4.05亿元后,创五个季度新高。
一手方面,今年第三季一手住宅车位买卖合约登记录得474宗,总值1.79亿元,较第二季的495宗及1.8亿元,分别下跌4.2%及0.6%,反映第三季新盘车位供应放缓,导致一手车位买卖轻微减少。
【苹果日报】指出,西半山天汇天价成交,刺激港岛豪宅业主疯狂反价,部份加幅26%。但在市场忧虑楼市泡沫下,买家多不愿高追,港岛六大传统豪宅区,过去两日仅5宗买卖。有学者认为,若短期内无新天价成交,过份乐观的叫价会回落。
港岛六大豪宅区,跑马地、东半山、中半山、西半山、南区及山顶,过去两日只录得5宗买卖,山顶、南区及东半山更未闻成交。而中半山则有3宗,主要是该区豪宅叫价相对理性,推动买家追落后。
【东方日报】说,楼价连升多月,加上业主叫价强硬,令买家入市态度趋於审慎,以至本月上半月50个指标屋苑二手交投按月显著下挫17%,至仅757宗成交,更创近7个月新低,惟整体尺价仍录0.8%升幅。
利嘉阁周满杰指出,本月上半月50个指标屋苑录757宗成交,其中以九龙区屋苑表现较差,该区20个指标屋苑期内录得312宗成交,按月跌23%,而港岛区及新界区指标屋苑,分别录105宗与340宗成交,按月跌17%与11%。