【成报】说,西半山豪宅天汇创造天价成交后,不少豪宅新盘相继登场,英资发展商高富诺(GROSVENOR)与泛海国际合作发展荃湾油柑头豪宅The Westminster Terrace),正式定名为皇璧,物业最快於本月底前推出发售,首批意向尺价为1.3万元,入场费约3,000万元。

高富诺董事总经理(发展)及亚太区董事韩家辉指出,物业过去的周六、周日已招待部分准买家优先参观示范单位,而过去接获的查询逾100个,集团最快於下星期公布首批价单,集团仍然按计划於今年内推出约一半单位,首批平均尺价约1.3万元,每伙单位入场费约3,000万元,早前亦有投资者以约1.5亿元洽购4至5伙单位。

【星岛日报】指出,嘉华旗下西九龙工厦项目SOLO短期内推售,市场消息指,昨日下午发展商突击推出单位,并售出十多个单位。另外,沙田嘉御山,自重推以来,已售出六伙,平均尺价由九千元至一万一千元,目前提价半成加推应市,而尚余单位会作惜售安排。

嘉华旗下西九龙工厦项目SOLO,嘉华国际营业及市场策划副董事陈玉成表示,目前未有作出预留单位,有机会在周内发售,现时已有三十至四十名准买家,有意购买,而单位全数售罄后,将可套现二至三亿元,预计项目可於二○一一年第一季入伙。

【新报】报导,尖沙嘴区内陆续有项目落成,区内未来将会出现大变天。当中由周大福集团投资达亿元,位於重庆大厦地库商场,现打造成弥敦道地下街商场,已命名为「活方(Woodhouse)」,以日式地下街商场模式经营,为传统尖中消费网注入新青年潮流和文化。周大福集团董事郑志恒昨在记者会上表示,集团斥资1亿元翻新尖沙嘴重庆大厦地库商场,并命名为「活方」;商场面积共4万方尺,可出租店铺楼面约2.6万方尺,已租出80%商铺,尺租介乎120至150元水平,该物业现有租户15个,当中最大租户为全新大型潮流时装集团JFT。

【大公报】说,随着低息环境持续,投资者寻找高回报的物业作长线投资,活跃扫屋邨的「师奶兵团」再度出没,连扫荔枝角美孚新邨6 个单位,涉资约2500 万元。

美联物业高级营业经理余柏表示,刚获承接的单位为美孚新邨兰秀道1 号中层D 室,单位面积约961平方尺,望公园景,成交价460 万元,平均尺价约4787 元,较市场平均价低8%。原业主於07 年1 月以约370 万元购入单位。

余柏指出,「师奶兵团」过去一周连购多个低价放售的单位,连同上述成交单位,周内已连购约6 伙,成交金额达约2500 万元,当中大部分单位是连租约购入,回报率均超过4 厘。

【文汇报】报导,施政报告提出一篮子活化工厦方案,为工业区未来持续发展铺设美好前景,工业区工厦买卖气氛明显受带动。另外,由於九龙湾及观塘工业区受惠於邮轮码头项目,商旅活动料会增加,区内地厂物业投资价值获市场看好,成交个案明显增加。地产界指出,经过改装后的工厦楼面,可转作宗教聚会、社福用途、娱乐场所或康体中心等用途,工厦楼面租金及价值可望因此在年底前再升10%至20%,买卖交投亦会增加10%。

利嘉阁(工商铺)工商部联席董事朱亮恒指出,根据利嘉阁(工商铺)资料所得,9月份全港共录得553宗工厦物业买卖登记,涉及金额约34.61亿元,登记量值较8月份分别飙升14%及97%外,两项数字更分别创下近17个月及10年新高。有关数据正好反映投资者看好后市,引领游资涌入市场。

【明报】称,近期甲级商厦尺价纷创出新高,个别财团趁高位沽货,其中近年活跃投资豪宅及商厦、日前刚发盈喜的资本策略(0497),计划标售3 幢商厦项目,包括已落实标售的上环易通商业大厦半幢,以及或有机会短期标售的尖沙嘴亚士厘道雅士利中心及捷利商业大厦,意向价约10.6 亿元,较买入价高出逾1 倍。该集团有意「高沽港厦、低买沪楼」,正出价竞投市值约3 亿美元,即约24 亿元的一幢上海商厦项目,料一周内将有结果。