美国新特许经营商Intero拟登陆香港
【明报】报导，外地「过江龙」对香港楼市仍然乐观。消息人士透露，来自美国、以特许经营权运作的地产代理行「Intero」，由於看好香港楼市，该公司高层近期来港，计划拓展香港市场，邀请投资者合作，以特许经营权方式在港经营物业代理业务。据悉，其特许经营权为期约10年，涉及金额约18万美元，即约为140万元。
计划招揽特许经营伙伴
资料显示，Intero於02年成立，现时为美国前列的物业代理，总部设於矽谷，该集团高层不少来自世纪21美国特许经营公司。近年不时有海外地产代理试图来港分一杯羹，包括06年来自德国的Engel & Volkers，曾来港以特许经营模式进军本地豪宅代理业务。过去香港亦有多家代理行以特许经营模式来港拓展业务，包括世纪21及来自澳洲的六正行。
现时全港最大的特许经营地产代理世纪21香港，该公司行政总裁吴启民表示，欢迎有海外公司以特许经营方式开拓香港代理市场。以世纪21为例，已反映特许经营方式在港发展并无问题，现时该公司在港约有140间分行及1500人。
【成报】指出，楼价飙升，金融管理局以降低豪宅成数至6成，加上社会积极回应，因而导致不少天价成交的单位已出现估价不足的情况，至於中价豪宅的情况亦不遑多让，现时一般估价只达成交价8成，加上政府打压楼巿之声风雨欲来，因而导致近期豪宅成交明显下跌，其中九龙站豪宅月初至今的成交量，大跌3成。
业内人士表示，近期的癫价豪宅成交，基本上早已超出银行的估值范围，不过基於该类单位甚少，加上该类买家需要按揭的成数不高，因此金管局的降低按揭成数措施，对该类豪宅只带来心理上的影响。
不过对2,000万余元的中价豪宅而言，影响较明显，因为部分银行「识做」，故该类豪宅的估值已刻意被压至成交价的8成，再加上只能按6成的新措施，这即意味该类豪宅最终只能按成交价5成，基於这情况，故导致近期中价豪宅成交量明显下跌。
【星岛日报】说，嘉华发展的沙田嘉御山，日前再录两个特色户交投，嘉华国际营业及市场策划副董事陈玉成表示，刚获买家购入的两个特色户，为相连复式户，总面积达五千二百八十四方尺，获一名内地投资者以近五千万元购入，平均尺价约九千五百元。至於尚余的特色户，亦获买家出价洽购。
市场消息指，港岛南区舂磡角道四十号低层单位，面积约二千二百方尺，以约三千万元售出，尺价一万三千六百三十六元。 市场消息指，薄扶林贝沙湾一期六座中层B室，面积约一千四百六十方尺，成交价约一千七百六十万元，尺价约一万二千余元。
【新报】报导，政府拟推措施介入楼市，在有关消息刺激下，令不少过往开价强硬的业主态度回软。市场忧虑情绪正开始蔓延到10大龙头屋苑，如美孚新邨、沙田第一城、太古城等。上述部份屋苑上周成交宗楼有显著增加，而成交尺价则有回落趋势，有关数据显示，部份业主正急於出货，议价空间扩大。
根据利嘉阁资料显示，全港10大活跃成交屋苑在上周10月19至25日共录得179宗买卖个案，较前周10月12至18的128宗增加40%，8个屋苑买卖交投有所增加，增幅介乎17%至最高3倍不等，增幅抛离同期全港50个指标屋苑综合成交量升幅7%。
【苹果日报】楼价急升惹起全城关注，金管局收紧逾2000万元豪宅按揭成数，及政府会晤地产建设商会后，首个推售的豪宅荃湾皇璧，市场指出，两天售出约5伙。业界指出，皇璧每伙动辄逾3000万元，去货速度难与中小型住宅匹敌，加上市况逆转，致销情较慢。
英资高富诺集团与泛海国际（129）合作发展的皇璧，日前低调派发价单，接受认购。该盘为继恒地（012）天汇后，推售的大额一手新盘。不过，近期豪宅市况在政府表示关注的言论后降温，贵价新盘销情难免受影响。
【经济日报】说近年主力透过旧楼收购重建的太古地产，旗下湾仔星街3至5号住宅项目，正式命名为「5 Star Street」，计划於年底前推售，尺价将参考尖沙咀名铸1房3万元的天价及中环SOHO 38等，势将创湾仔区尺价新高。
太古地产高级发展经理马淑贞接受本报记者专访时表示，过去数年集团主要透过收购旧楼，以增加土储，而未来除继续收购旧楼外，亦会参与投地，倘政府优化勾地机制，有地皮被勾出的话，公司会多些参与竞投，至於会否主动勾地，她则指正研究。
【文汇报】指出，雷曼迷债事件后，证监会拟就投资产品销售设冷静期，以避免投资者被困在时限长且缺乏流动性的结构产品投资中。独立财经评论员David Webb有感於目前楼价高企，突发奇想，建议政府设立购楼冷静期，允许投资者在购买一手楼宇时，有5-10个工作日的法定冷静期，期内投资者可无条件获得全数退款，政府同时亦需订明取消的交易不用缴印花税。
【明报】报导，外地「过江龙」对香港楼市仍然乐观。消息人士透露，来自美国、以特许经营权运作的地产代理行「Intero」，由於看好香港楼市，该公司高层近期来港，计划拓展香港市场，邀请投资者合作，以特许经营权方式在港经营物业代理业务。据悉，其特许经营权为期约10年，涉及金额约18万美元，即约为140万元。
计划招揽特许经营伙伴
资料显示，Intero於02年成立，现时为美国前列的物业代理，总部设於矽谷，该集团高层不少来自世纪21美国特许经营公司。近年不时有海外地产代理试图来港分一杯羹，包括06年来自德国的Engel & Volkers，曾来港以特许经营模式进军本地豪宅代理业务。过去香港亦有多家代理行以特许经营模式来港拓展业务，包括世纪21及来自澳洲的六正行。
现时全港最大的特许经营地产代理世纪21香港，该公司行政总裁吴启民表示，欢迎有海外公司以特许经营方式开拓香港代理市场。以世纪21为例，已反映特许经营方式在港发展并无问题，现时该公司在港约有140间分行及1500人。
【成报】指出，楼价飙升，金融管理局以降低豪宅成数至6成，加上社会积极回应，因而导致不少天价成交的单位已出现估价不足的情况，至於中价豪宅的情况亦不遑多让，现时一般估价只达成交价8成，加上政府打压楼巿之声风雨欲来，因而导致近期豪宅成交明显下跌，其中九龙站豪宅月初至今的成交量，大跌3成。
业内人士表示，近期的癫价豪宅成交，基本上早已超出银行的估值范围，不过基於该类单位甚少，加上该类买家需要按揭的成数不高，因此金管局的降低按揭成数措施，对该类豪宅只带来心理上的影响。
不过对2,000万余元的中价豪宅而言，影响较明显，因为部分银行「识做」，故该类豪宅的估值已刻意被压至成交价的8成，再加上只能按6成的新措施，这即意味该类豪宅最终只能按成交价5成，基於这情况，故导致近期中价豪宅成交量明显下跌。
【星岛日报】说，嘉华发展的沙田嘉御山，日前再录两个特色户交投，嘉华国际营业及市场策划副董事陈玉成表示，刚获买家购入的两个特色户，为相连复式户，总面积达五千二百八十四方尺，获一名内地投资者以近五千万元购入，平均尺价约九千五百元。至於尚余的特色户，亦获买家出价洽购。
市场消息指，港岛南区舂磡角道四十号低层单位，面积约二千二百方尺，以约三千万元售出，尺价一万三千六百三十六元。 市场消息指，薄扶林贝沙湾一期六座中层B室，面积约一千四百六十方尺，成交价约一千七百六十万元，尺价约一万二千余元。
【新报】报导，政府拟推措施介入楼市，在有关消息刺激下，令不少过往开价强硬的业主态度回软。市场忧虑情绪正开始蔓延到10大龙头屋苑，如美孚新邨、沙田第一城、太古城等。上述部份屋苑上周成交宗楼有显著增加，而成交尺价则有回落趋势，有关数据显示，部份业主正急於出货，议价空间扩大。
根据利嘉阁资料显示，全港10大活跃成交屋苑在上周10月19至25日共录得179宗买卖个案，较前周10月12至18的128宗增加40%，8个屋苑买卖交投有所增加，增幅介乎17%至最高3倍不等，增幅抛离同期全港50个指标屋苑综合成交量升幅7%。
【苹果日报】楼价急升惹起全城关注，金管局收紧逾2000万元豪宅按揭成数，及政府会晤地产建设商会后，首个推售的豪宅荃湾皇璧，市场指出，两天售出约5伙。业界指出，皇璧每伙动辄逾3000万元，去货速度难与中小型住宅匹敌，加上市况逆转，致销情较慢。
英资高富诺集团与泛海国际（129）合作发展的皇璧，日前低调派发价单，接受认购。该盘为继恒地（012）天汇后，推售的大额一手新盘。不过，近期豪宅市况在政府表示关注的言论后降温，贵价新盘销情难免受影响。
【经济日报】说近年主力透过旧楼收购重建的太古地产，旗下湾仔星街3至5号住宅项目，正式命名为「5 Star Street」，计划於年底前推售，尺价将参考尖沙咀名铸1房3万元的天价及中环SOHO 38等，势将创湾仔区尺价新高。
太古地产高级发展经理马淑贞接受本报记者专访时表示，过去数年集团主要透过收购旧楼，以增加土储，而未来除继续收购旧楼外，亦会参与投地，倘政府优化勾地机制，有地皮被勾出的话，公司会多些参与竞投，至於会否主动勾地，她则指正研究。
【文汇报】指出，雷曼迷债事件后，证监会拟就投资产品销售设冷静期，以避免投资者被困在时限长且缺乏流动性的结构产品投资中。独立财经评论员David Webb有感於目前楼价高企，突发奇想，建议政府设立购楼冷静期，允许投资者在购买一手楼宇时，有5-10个工作日的法定冷静期，期内投资者可无条件获得全数退款，政府同时亦需订明取消的交易不用缴印花税。