【成报】报导,自97年后,大型代理行垄断代理巿场,中小型代理行要突围而出,只可与大型代理行打区域战,凡大行忽略的巿场,中小型行就驻以重兵,以避重就轻方法,争取一些被忽视的巿场,扎根於黄大仙区的金汇地产,就是以这方法出奇制胜。
吴楚芳1990年入行,92年接手金汇地产,至今於区内已有六间分行。该行的市场定位独特,重点抢占「小众巿场」,并选择大行忽视的地区大事扩张,1996年转战黄大仙,主打区内住宅代理,现於黄大仙、乐富、钻石山、彩虹、牛池湾、新蒲岗设有6间分行,专营区内居屋及二手物业租售服务。
【新报】说,华懋决定斥巨额重建旗下港岛商业核心区4幢商厦,包括中环3幢商厦将进行重建,当中永安人寿大厦最快上马,总投资达13亿元。
吴崇武强调,华懋集团的中区重建项目,并不是受政府政策影响而进行,这其实是王太龚如心的生前意愿。
华懋售楼部总经理吴崇武表示,集团计划重建中区3幢商厦物业,当中最快进行的项目为永安人寿大厦,华懋於早年以9亿元购入大厦,约斥资4亿至5亿元重建,连同购入成本涉及资金约12亿至13亿元。重建楼面面积约8万多尺,料明年5月底进行收楼,项目最快2013年落成。
【大公报】说,政府连环出招打压楼市,构成买家心理影响抱观望,拖累睇楼量跌8.6%之余,楼价同步下跌,反映楼价走势的中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass 最新报71.16 点,较上周跌0.31%,为6 周最大跌幅。
根据美联物业分行统计,本港15 个指标二手屋苑本周末预约睇楼量合共录得2020 组,按周减少8.6%,连跌两周。美联物业董事杨永健表示,鉴於近期买家入市态度审慎,并消化近期不少房屋政策的消息,加上业主叫价未见大幅回落,令买卖双方呈拉锯,睇楼量亦录跌幅,新界区4 个主要屋苑的预约睇楼量按周跌12.1%至552 组。
【星岛日报】指出,长实系内新盘将军澳日出康城二期领都二期,近期加快推售步伐,市场消息指,项目将部署最快於下月推出,发展商日前已与各代理行开会,除了解区内市况外,更表示项目最快有机会於下月取得预售后,随即正式开售。
而有市场消息又指,该盘有机会在下周向代理签署宣传委托,月内正式推出,尺价将参考同系领都一期,料尺价由约五千元起,入场费约四百余万元起;该盘位於尖沙嘴商场内,亦有机会於下月开放。
【苹果日报】说,施政报告的活化工厦措施中,要取得全幢工厦业主同意,才可进行改装及改变用途,有业界认为,难度极高,建议放宽限制至有80%业主同意便可改装。中原工商部董事郭楚华表示,整幢旧工厦改装,只要楼龄达15年及符合城规会许可,便毋须缴付豁免费更改土地用途,但要全部业主同意。但由於许多散业权工厦难以取得全体业主同意,所以申请整幢改装难度大,故建议门槛降至80%业主同意。屯门区工厦小业主黄先生认为,要集合全部业主改装很困难,希望可改善机制,如就个别单位改用途可减豁免费等。
【信报】指出,第五期居屋货尾单位开始接受申请,昨天开放的示范单位吸引大批市民参观,部分参观人士希望政府复建居屋。运输及房屋局局长郑汝桦被问及港府会否因应市民需求复建居屋时表示,由於现时属於刚开始接受申请阶段,当局会否尽快推出剩余四千多个居屋售余单位,要视乎今次反应而定,相信房委会亦会小心处理。
她又称,当局会用有秩序的方式,分期推出不同地区的居屋货尾,让市民有时间选择。对於近期关於居屋的意见,她称置业是个人决定,买家要视乎本身负担能力。
今期共推出一千三百九十二个现楼单位,包括油塘油翠苑一期三百七十个未售单位,以及一千零二十二个零散单位。这些零散单位主要为回购单位并分布在九龙及新界共七个屋苑。其中以马鞍山锦泰苑(四百零四个单位)及天水围天富苑(三百七十八个单位)有较多单位。
吴楚芳1990年入行,92年接手金汇地产,至今於区内已有六间分行。该行的市场定位独特,重点抢占「小众巿场」,并选择大行忽视的地区大事扩张,1996年转战黄大仙,主打区内住宅代理,现於黄大仙、乐富、钻石山、彩虹、牛池湾、新蒲岗设有6间分行,专营区内居屋及二手物业租售服务。
【新报】说,华懋决定斥巨额重建旗下港岛商业核心区4幢商厦,包括中环3幢商厦将进行重建,当中永安人寿大厦最快上马,总投资达13亿元。
吴崇武强调,华懋集团的中区重建项目,并不是受政府政策影响而进行,这其实是王太龚如心的生前意愿。
华懋售楼部总经理吴崇武表示,集团计划重建中区3幢商厦物业,当中最快进行的项目为永安人寿大厦,华懋於早年以9亿元购入大厦,约斥资4亿至5亿元重建,连同购入成本涉及资金约12亿至13亿元。重建楼面面积约8万多尺,料明年5月底进行收楼,项目最快2013年落成。
【大公报】说,政府连环出招打压楼市,构成买家心理影响抱观望,拖累睇楼量跌8.6%之余,楼价同步下跌,反映楼价走势的中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass 最新报71.16 点,较上周跌0.31%,为6 周最大跌幅。
根据美联物业分行统计,本港15 个指标二手屋苑本周末预约睇楼量合共录得2020 组,按周减少8.6%,连跌两周。美联物业董事杨永健表示,鉴於近期买家入市态度审慎,并消化近期不少房屋政策的消息,加上业主叫价未见大幅回落,令买卖双方呈拉锯,睇楼量亦录跌幅,新界区4 个主要屋苑的预约睇楼量按周跌12.1%至552 组。
【星岛日报】指出,长实系内新盘将军澳日出康城二期领都二期,近期加快推售步伐,市场消息指,项目将部署最快於下月推出,发展商日前已与各代理行开会,除了解区内市况外,更表示项目最快有机会於下月取得预售后,随即正式开售。
而有市场消息又指,该盘有机会在下周向代理签署宣传委托,月内正式推出,尺价将参考同系领都一期,料尺价由约五千元起,入场费约四百余万元起;该盘位於尖沙嘴商场内,亦有机会於下月开放。
【苹果日报】说,施政报告的活化工厦措施中,要取得全幢工厦业主同意,才可进行改装及改变用途,有业界认为,难度极高,建议放宽限制至有80%业主同意便可改装。中原工商部董事郭楚华表示,整幢旧工厦改装,只要楼龄达15年及符合城规会许可,便毋须缴付豁免费更改土地用途,但要全部业主同意。但由於许多散业权工厦难以取得全体业主同意,所以申请整幢改装难度大,故建议门槛降至80%业主同意。屯门区工厦小业主黄先生认为,要集合全部业主改装很困难,希望可改善机制,如就个别单位改用途可减豁免费等。
【信报】指出,第五期居屋货尾单位开始接受申请,昨天开放的示范单位吸引大批市民参观,部分参观人士希望政府复建居屋。运输及房屋局局长郑汝桦被问及港府会否因应市民需求复建居屋时表示,由於现时属於刚开始接受申请阶段,当局会否尽快推出剩余四千多个居屋售余单位,要视乎今次反应而定,相信房委会亦会小心处理。
她又称,当局会用有秩序的方式,分期推出不同地区的居屋货尾,让市民有时间选择。对於近期关於居屋的意见,她称置业是个人决定,买家要视乎本身负担能力。
今期共推出一千三百九十二个现楼单位,包括油塘油翠苑一期三百七十个未售单位,以及一千零二十二个零散单位。这些零散单位主要为回购单位并分布在九龙及新界共七个屋苑。其中以马鞍山锦泰苑(四百零四个单位)及天水围天富苑(三百七十八个单位)有较多单位。