【成报】指出,无底薪制於地产代理行业早於03年已存在,不过当年仍不是主流,直至去年金融海啸后,大行放血式裁员后,不少被裁的代理被迫加入无底薪的行列,至於03年专做一手物业代理的世纪21及京士活物业代理,就曾聘用逾千名无底薪代理,以抗衡大行垄断一手巿场。
无底薪经纪行内惯称「无底战士」,「无底战士」拆佣比较高,通常「七三分帐」,即佣金分成为「无底战士」分七成,公司分三成,由於这种「七三分帐」主要用於「一手」的新盘代理,所以「无底战士」团队又称「七三一部队」,今天有七间分行的署名中型行《京士活物业代理》,2003 年就是因「七三一部队」应运而生。
【苹果日报】说,市场忧虑政府出手压抑楼价,楼市气氛回软,二手业主开始陆续减价,发展商也不甘后人,为抢客源,相继加送优惠及加佣催谷销情,促销对象为大码豪宅。新世界(017)与市建局合作的尖沙嘴名铸,增加代理佣金,由楼价1.5%升至2%,以推动代理促销。
销售中的数个豪宅新盘,发展商出招应变。其中,名铸本月以来一手交投淡静,消息称,发展商新近将代理佣金由1.5%调高至2%,以催谷销情。余货多是高层A及K室,银码较大,加上豪宅去货速度转慢,遂加佣谷销情。除新世界外,包括恒地、长实(001)、信置(083)分别送厘印及加佣,而百乐集团则推出购连租约单位,获5厘租金回报保证。
【星岛日报】指出,由永泰亚洲发展的西半山懿峯,市场消息指,该盘最快可在下周发售,拟先推出高层户应市,意向尺价约二万五千至三万元,而设於湾仔的示范单位,可望在下周开放;另外,是次发售,将提供买家选用即供及建筑期付款。
永泰亚洲发展的西半山懿峯,市场消息指,项目将於下周末段,推出市场发售,据悉,会先推出高层三十七至三十九楼,共六个单位发售,意向尺价约二万五千至三万元。此外,设於湾仔的示范单位,将赶及下周开放;另外,稍候时间发展商将约见代理开会,公布物业最新销售详情。
【新报】指出,零售市道好转,个别持有自用铺的业主,将持有的商铺出售套现。当中著名洋服店「观奇洋服」及有关人士,最近连环售铺,继月前售出港岛西区商铺后,日前成功以3,200万元沽出荃湾大河道一个地铺。据市场消息人士透露,「观奇洋服」及有关人士刚以3,200万元,成功售出荃湾大河道10至20号地下6B铺。该铺面积300方尺,原由一间电讯公司租用。新买家为一庄姓新晋投资者,现正在市场放租及放售,意向租金为月租19万,放售价4,500万元。
【大公报】说,楼市吹淡风,赶卖楼的业主争相割价招徕,减价潮已由中小型屋苑蔓延至豪宅,九龙塘豪宅地标之一的毕架山峰,有放盘业主「拍乌蝇」逾月后,见市况不妙即手起刀落狠劈420 万元吸客,劲劈价后即以4580 万元沽出,少赚近9%。
减价潮只限於中小型屋苑,但近日却有蔓延至豪宅之势,香港置业太子道分行营业经理何健成表示,何文田富甲半山开盘成焦点,吸走大量买家,促使二手业主纷纷调低叫价招徕,其中毕架山峰一个自制相连单位,业主一个月前仍以5000 万元放盘,但楼市转吹淡风,唯有面对现实狠劈420 万元促销,始获承接。
【文汇报】(记者 梁悦琴)近期楼市交投放缓,惟楼价具吸引力的新盘仍备受追捧。长实及南丰合作发展的何文田富甲半山昨日再售出1伙分层单位。该单位为半山径15号18楼,面积2,035尺的四房大宅,尺价约10,650元,成交价约2,167万元。市场估计,富甲半山至今已售出逾270伙。
由百乐集团发展位於元朗的名御中层A室复式单位日前以448万元售出。中原地产又新街分行经理梁朗麒表示,该单位面积1,265平方尺,为3房连套房设计,享开扬市区景,尺价3,642元。买家原住於荃湾,因见该单位造价仅足够於荃湾区较新物业购入2房单位,而名御为全幢复式设计,故首次参观单位后,便决定落实入市。
【经济日报】说,整体市况虽略为放缓,但大额豪宅交投持续,其中近期以约4.8亿元沽出的南区大潭道45号独立屋,由乐声电子(00213)及一间房地产基金合资购入。
乐声电子公布,上述项目由其全资附属公司Tania及由一间房地产基金公司全资附属公司GCPF之合营公司购入,各占50%权益。大潭道45号独立屋名为Longview,地盘面积约32,390平方尺,以地积比0.9倍计,可建楼面约29,151平方尺,楼面地价约1.65亿元,市场估计项目将重建发展数座洋房。
无底薪经纪行内惯称「无底战士」,「无底战士」拆佣比较高,通常「七三分帐」,即佣金分成为「无底战士」分七成,公司分三成,由於这种「七三分帐」主要用於「一手」的新盘代理,所以「无底战士」团队又称「七三一部队」,今天有七间分行的署名中型行《京士活物业代理》,2003 年就是因「七三一部队」应运而生。
【苹果日报】说,市场忧虑政府出手压抑楼价,楼市气氛回软,二手业主开始陆续减价,发展商也不甘后人,为抢客源,相继加送优惠及加佣催谷销情,促销对象为大码豪宅。新世界(017)与市建局合作的尖沙嘴名铸,增加代理佣金,由楼价1.5%升至2%,以推动代理促销。
销售中的数个豪宅新盘,发展商出招应变。其中,名铸本月以来一手交投淡静,消息称,发展商新近将代理佣金由1.5%调高至2%,以催谷销情。余货多是高层A及K室,银码较大,加上豪宅去货速度转慢,遂加佣谷销情。除新世界外,包括恒地、长实(001)、信置(083)分别送厘印及加佣,而百乐集团则推出购连租约单位,获5厘租金回报保证。
【星岛日报】指出,由永泰亚洲发展的西半山懿峯,市场消息指,该盘最快可在下周发售,拟先推出高层户应市,意向尺价约二万五千至三万元,而设於湾仔的示范单位,可望在下周开放;另外,是次发售,将提供买家选用即供及建筑期付款。
永泰亚洲发展的西半山懿峯,市场消息指,项目将於下周末段,推出市场发售,据悉,会先推出高层三十七至三十九楼,共六个单位发售,意向尺价约二万五千至三万元。此外,设於湾仔的示范单位,将赶及下周开放;另外,稍候时间发展商将约见代理开会,公布物业最新销售详情。
【新报】指出,零售市道好转,个别持有自用铺的业主,将持有的商铺出售套现。当中著名洋服店「观奇洋服」及有关人士,最近连环售铺,继月前售出港岛西区商铺后,日前成功以3,200万元沽出荃湾大河道一个地铺。据市场消息人士透露,「观奇洋服」及有关人士刚以3,200万元,成功售出荃湾大河道10至20号地下6B铺。该铺面积300方尺,原由一间电讯公司租用。新买家为一庄姓新晋投资者,现正在市场放租及放售,意向租金为月租19万,放售价4,500万元。
【大公报】说,楼市吹淡风,赶卖楼的业主争相割价招徕,减价潮已由中小型屋苑蔓延至豪宅,九龙塘豪宅地标之一的毕架山峰,有放盘业主「拍乌蝇」逾月后,见市况不妙即手起刀落狠劈420 万元吸客,劲劈价后即以4580 万元沽出,少赚近9%。
减价潮只限於中小型屋苑,但近日却有蔓延至豪宅之势,香港置业太子道分行营业经理何健成表示,何文田富甲半山开盘成焦点,吸走大量买家,促使二手业主纷纷调低叫价招徕,其中毕架山峰一个自制相连单位,业主一个月前仍以5000 万元放盘,但楼市转吹淡风,唯有面对现实狠劈420 万元促销,始获承接。
【文汇报】(记者 梁悦琴)近期楼市交投放缓,惟楼价具吸引力的新盘仍备受追捧。长实及南丰合作发展的何文田富甲半山昨日再售出1伙分层单位。该单位为半山径15号18楼,面积2,035尺的四房大宅,尺价约10,650元,成交价约2,167万元。市场估计,富甲半山至今已售出逾270伙。
由百乐集团发展位於元朗的名御中层A室复式单位日前以448万元售出。中原地产又新街分行经理梁朗麒表示,该单位面积1,265平方尺,为3房连套房设计,享开扬市区景,尺价3,642元。买家原住於荃湾,因见该单位造价仅足够於荃湾区较新物业购入2房单位,而名御为全幢复式设计,故首次参观单位后,便决定落实入市。
【经济日报】说,整体市况虽略为放缓,但大额豪宅交投持续,其中近期以约4.8亿元沽出的南区大潭道45号独立屋,由乐声电子(00213)及一间房地产基金合资购入。
乐声电子公布,上述项目由其全资附属公司Tania及由一间房地产基金公司全资附属公司GCPF之合营公司购入,各占50%权益。大潭道45号独立屋名为Longview,地盘面积约32,390平方尺,以地积比0.9倍计,可建楼面约29,151平方尺,楼面地价约1.65亿元,市场估计项目将重建发展数座洋房。