【成报】指出,今年第一季,楼巿仍然反覆不定,不过这时机正是代理创业的黄金档期,基於当时经济环境仍然疲弱,故铺位业主的租金叫价仍相对保守,就是这大好时机,曾替多间代理行豪宅部工作的曾应丰於是决定自行创业,由於食正豪宅的转角巿,故公司数月内已获盈利。
曾应丰表示,他本人从事地产行业十多年,专攻豪宅巿场,加上该巿场未被中大型行所垄断,所以他选择自立门户主攻该巿场,终於成立世纪21万联。基於豪宅巿场是以人为主,故规模大的代理行未别可战胜中小型行,至於他公司旗下的员工,大多是自己班底,加上经验丰富,自觉性高,所以公司业绩很快上轨道。
【成报】说,近期豪宅楼市交投显着淡静,惟独薄扶林的贝沙湾近月接连录得多宗超越1亿元的大额成交,当中不少名人明星入市,本身居住於何文田京士柏山的影星古天乐,刚於上月落实斥资约1.26亿元,向盈大地产一手购入贝沙湾5期洋房,平均尺价约2万元。
根据土地注册处的纪录,古天乐上月透过公司名义,以1.2628亿元购入贝沙湾5 期前排双号屋,洋房面积6,314平方尺,平均尺价刚好为20,000元。古天乐早於02年购入九龙何文田京士柏山的洋房自住,期间亦曾投资屋苑另一洋房而获利,据悉古天乐有意从何文田迁往贝沙湾新屋自住。
【新报】指出,西半山天汇高层以天价成交,遂成全城热话,买家身份更众说纷纭。发展商恒地透露,以尺价7万元购入项目68楼A之买家,同时亦购入毗邻的68楼B室,以及另外两层单位,合共6伙。市场估计,该批单位涉及11亿至12亿元。
据土地注册处资料显示,恒地於上月15日售出天汇68楼A室,成交价为4.3894亿元,买方为财金有限公司(New Prime Ltd);至於天汇68楼B室,成交价为3.9692亿元,买方为力宏发展有限公司(Power Rank Development Ltd)。恒地表示,以上两个单位属同一名买家,透过该两间离岸公司购入;除购入68层A及B室外,该买家亦分别购入项目两层单位,总共大手扫入6伙。
【明报】指出,近期二手楼巿交投放缓,暂未有大型一手盘撑场带动巿场气氛,在市转淡下,部分发展商以增加优惠去推售一手货尾,继恒地(0012)早前送厘印费促销大埔「比华利山别墅」后,泛海国际(0129)旗下香港仔「南湾御园」,也即日推出其中10个连装修家俬转租为售单位(见表),平均尺价7348元,但扣除装修家俬成本,变相减价2%至3%。
泛海执行董事关堡林表示,是次推出10伙(由16至43楼的A、E室)乃转租为售单位,由即日开始至22日为止,送出附设装修和家俬优惠,其中A室及E室分别937及687平方尺,为3房及2房单位。
【星岛日报】楼市气氛放缓,二手交投量同时减少,部分业主因而扩大议幅,幅度普遍为百分之三至八;由於市场出现笋盘,刺激准买家的睇楼意欲,本周末各大屋苑预约睇楼量普遍回升,并以用家为主,其中鸭脷洲海怡半岛、鰂鱼涌康怡花园、红磡黄埔花园及东涌映湾园等,本周六、日的预约睇楼量更录逾两成升幅。
【苹果日报】说,二手名牌手袋店米兰站老板姚君达对何文田京士柏山情有独钟,除择居於此外,日前更斥资约2200万元,买入一低层单位收租,造价略低於市价。
友和地产分行经理刘子明表示,姚君达刚入市京士柏山6座1楼A室,1861方尺,连租约成交价 2200万元,尺价约1.18万元;单位现月租约5万元,回报约2.7厘。原业主於今年4月以1800万元购入,持货7个月获利400万元,升值22.2%。
【文汇报】说,政府关注楼市泡沬,金管局即要求银行收紧豪宅按揭,令楼市交投「急冻」,不过,经过连续3周调整后,业主议价空间扩阔,增加买家入市意欲,加上货源选择增加,部分准买家重拾睇楼兴趣。二手市场愿意减价屋苑成交回升,其中太古城本月成交已升逾1倍。综合利嘉阁地产分行网络数据,本周末全港50个指标屋苑共录2,335组客户预约睇楼,较上周增加3%,打破上周末预约睇楼量急挫10%的闷局。
曾应丰表示,他本人从事地产行业十多年,专攻豪宅巿场,加上该巿场未被中大型行所垄断,所以他选择自立门户主攻该巿场,终於成立世纪21万联。基於豪宅巿场是以人为主,故规模大的代理行未别可战胜中小型行,至於他公司旗下的员工,大多是自己班底,加上经验丰富,自觉性高,所以公司业绩很快上轨道。
【成报】说,近期豪宅楼市交投显着淡静,惟独薄扶林的贝沙湾近月接连录得多宗超越1亿元的大额成交,当中不少名人明星入市,本身居住於何文田京士柏山的影星古天乐,刚於上月落实斥资约1.26亿元,向盈大地产一手购入贝沙湾5期洋房,平均尺价约2万元。
根据土地注册处的纪录,古天乐上月透过公司名义,以1.2628亿元购入贝沙湾5 期前排双号屋,洋房面积6,314平方尺,平均尺价刚好为20,000元。古天乐早於02年购入九龙何文田京士柏山的洋房自住,期间亦曾投资屋苑另一洋房而获利,据悉古天乐有意从何文田迁往贝沙湾新屋自住。
【新报】指出,西半山天汇高层以天价成交,遂成全城热话,买家身份更众说纷纭。发展商恒地透露,以尺价7万元购入项目68楼A之买家,同时亦购入毗邻的68楼B室,以及另外两层单位,合共6伙。市场估计,该批单位涉及11亿至12亿元。
据土地注册处资料显示,恒地於上月15日售出天汇68楼A室,成交价为4.3894亿元,买方为财金有限公司(New Prime Ltd);至於天汇68楼B室,成交价为3.9692亿元,买方为力宏发展有限公司(Power Rank Development Ltd)。恒地表示,以上两个单位属同一名买家,透过该两间离岸公司购入;除购入68层A及B室外,该买家亦分别购入项目两层单位,总共大手扫入6伙。
【明报】指出,近期二手楼巿交投放缓,暂未有大型一手盘撑场带动巿场气氛,在市转淡下,部分发展商以增加优惠去推售一手货尾,继恒地(0012)早前送厘印费促销大埔「比华利山别墅」后,泛海国际(0129)旗下香港仔「南湾御园」,也即日推出其中10个连装修家俬转租为售单位(见表),平均尺价7348元,但扣除装修家俬成本,变相减价2%至3%。
泛海执行董事关堡林表示,是次推出10伙(由16至43楼的A、E室)乃转租为售单位,由即日开始至22日为止,送出附设装修和家俬优惠,其中A室及E室分别937及687平方尺,为3房及2房单位。
【星岛日报】楼市气氛放缓,二手交投量同时减少,部分业主因而扩大议幅,幅度普遍为百分之三至八;由於市场出现笋盘,刺激准买家的睇楼意欲,本周末各大屋苑预约睇楼量普遍回升,并以用家为主,其中鸭脷洲海怡半岛、鰂鱼涌康怡花园、红磡黄埔花园及东涌映湾园等,本周六、日的预约睇楼量更录逾两成升幅。
【苹果日报】说,二手名牌手袋店米兰站老板姚君达对何文田京士柏山情有独钟,除择居於此外,日前更斥资约2200万元,买入一低层单位收租,造价略低於市价。
友和地产分行经理刘子明表示,姚君达刚入市京士柏山6座1楼A室,1861方尺,连租约成交价 2200万元,尺价约1.18万元;单位现月租约5万元,回报约2.7厘。原业主於今年4月以1800万元购入,持货7个月获利400万元,升值22.2%。
【文汇报】说,政府关注楼市泡沬,金管局即要求银行收紧豪宅按揭,令楼市交投「急冻」,不过,经过连续3周调整后,业主议价空间扩阔,增加买家入市意欲,加上货源选择增加,部分准买家重拾睇楼兴趣。二手市场愿意减价屋苑成交回升,其中太古城本月成交已升逾1倍。综合利嘉阁地产分行网络数据,本周末全港50个指标屋苑共录2,335组客户预约睇楼,较上周增加3%,打破上周末预约睇楼量急挫10%的闷局。