成报说,经过连续3个月「零勾地」及超越半年没有「卖地」后,正当市场质疑勾地制度「形同虚设」下,终於有发展商成功勾地,市值超越100亿元的大埔白石角D1及D2两幅临海地皮,获发展商出价72.08亿元成功勾出,楼面尺价约5,000元,地皮将安排於圣诞节后12月28日拍卖,有发展商形容正值豪宅市场仍然炽热,地皮拍卖犹如「及时雨」,估计势必吸引发展商高价争夺。
刚获发展商勾出为大埔白石角填海工程第一期D1及D2地盘(大埔市地段200及201地段),由於地盘占地面积是超过45万平方尺,可建总楼面超越144万平方尺,加上地皮临海部分较长,整体D地盘无论在占地以至景观均属於整体白石角发展中最优质的地皮,因此地皮亦可称为白石角中的「地王」,现时市场估值介乎94至124亿元,楼面地价将超越9,000元,比起2 年前B地盘的楼面地价6,368元,再高出41%。
【明报】大埔白石角两幅临海地皮以72.08 亿元成功勾出,消息随即刺激发展商推售豪宅新盘意欲。约有10 多年未有在港开售全新楼盘的合和实业(0054),旗下的跑马地乐活道项目刚命名为「乐天峯」,市场消息指出,合和计划短期内开售,估计分层单位尺价2 万元起,顶层复式户尺价更可能高达4 万至5 万元不等,入场费约3200 万元。
乐天峯楼高45 层,总楼面约11.39 万方尺,原计划提供78 伙。不过,有消息指出,合和为令该物业做价更为理想,亦计划改动个别单位面积,令单位总数减少至76 伙,改动后分层单位共涉74 个,每伙面积约1700 方尺。至於顶层则设2 个复式户,面积约3500 方尺。
【文汇报】指出,市区重建局与新鸿基地产合作发展的长沙湾保安道373号「丰盛居」商场,决定委托第一太平戴维斯首席代理招标出售,截标日期为今年12月17日(星期四)正午12时,意向价1亿元。市场估计,除了发展商外,用家亦会有兴趣入市。
第一太平戴维斯投资部董事郑汉华表示,「丰盛居」於去年入伙,今次标售为项目的商场部分,包括地下低层、地下高层及1楼共3层全层,建筑面积合共约22,429平方尺,并连7个停车位。物业将以交吉出售,并不作个别层数放售,买家须洽购全数3层的商场。
星岛日报说,地产建设商会副主席兼新世界集团董事兼总经理梁志坚指出,昨日确实与运输及房屋局举行会议,但参与议会的会员未算太多,而在会议中,主要讨论一手新盘的销售情况。运输及房屋局发言人表示,过去一直有与地产建设商会间作出联系,期望可提高一手新盘的清晰度及透明度。
有消息指,昨日前往开会的人士,不乏大型发展商的代表,当中包括长实及新地的代表,而恒基则由发展部总经理黄浩明为代表。同时也有消息指,昨日在议会中,除讨论一手楼花销售外,也有就售楼书内容作出讨论。
苹果日报说,楼市转静,个别资深投资者则见市淡静静起革命。资深投资者黎永滔除有物色有潜质商铺外,现正将旗下多个项目翻新。而旗下商场「旺角文华」一及二期商场明年将翻新,翻新费约2,000万元。
黎永滔接受本报访问时表示,明年将斥2,000万元将旺角文华商场一及二期商场翻新。翻新后两期商场会合并,面积达4万方尺;届时会在商场设两个入口,未来在奶路臣街入口处会增设一道扶手梯至商场1至3楼。而目前一期楼高3层,月租约150万元;二期楼高6层月租收入约300余万元。此外,黎氏年前斥1.6亿元购入的旺角亚皆老街67及69号全幢,月前曾有买家出价近5亿元洽购,唯黎氏未有首肯。
大埔白石角两地皮被成功勾后,市场预期可对近期表现呆滞楼市起刺激作用,例如信置(00083)旗下马鞍山银湖.天峰及华懋马鞍山迎涛湾,即时配合勾地效应展开重售攻势。
经济日报说,信置旗下马鞍山银湖・天峰,现时尚有约300个单位,原本部置本周末才重推,发展商昨日下午突然开放现楼及会所,予地产代理参观,吸引数百代理到场。
发展商昨日推出33个精选单位,入场费约430万元起。今天开放现楼及会所予准买家参观,买家可即场选购单位。代理指,发展商将原有的即供付款减楼价4%,收窄至减2%。
其次,华懋旗下迎涛湾,藉勾地效应及加推全新家俬套餐优惠,今天重新推售余货单位。
刚获发展商勾出为大埔白石角填海工程第一期D1及D2地盘(大埔市地段200及201地段),由於地盘占地面积是超过45万平方尺,可建总楼面超越144万平方尺,加上地皮临海部分较长,整体D地盘无论在占地以至景观均属於整体白石角发展中最优质的地皮,因此地皮亦可称为白石角中的「地王」,现时市场估值介乎94至124亿元,楼面地价将超越9,000元,比起2 年前B地盘的楼面地价6,368元,再高出41%。
【明报】大埔白石角两幅临海地皮以72.08 亿元成功勾出,消息随即刺激发展商推售豪宅新盘意欲。约有10 多年未有在港开售全新楼盘的合和实业(0054),旗下的跑马地乐活道项目刚命名为「乐天峯」,市场消息指出,合和计划短期内开售,估计分层单位尺价2 万元起,顶层复式户尺价更可能高达4 万至5 万元不等,入场费约3200 万元。
乐天峯楼高45 层,总楼面约11.39 万方尺,原计划提供78 伙。不过,有消息指出,合和为令该物业做价更为理想,亦计划改动个别单位面积,令单位总数减少至76 伙,改动后分层单位共涉74 个,每伙面积约1700 方尺。至於顶层则设2 个复式户,面积约3500 方尺。
【文汇报】指出,市区重建局与新鸿基地产合作发展的长沙湾保安道373号「丰盛居」商场,决定委托第一太平戴维斯首席代理招标出售,截标日期为今年12月17日(星期四)正午12时,意向价1亿元。市场估计,除了发展商外,用家亦会有兴趣入市。
第一太平戴维斯投资部董事郑汉华表示,「丰盛居」於去年入伙,今次标售为项目的商场部分,包括地下低层、地下高层及1楼共3层全层,建筑面积合共约22,429平方尺,并连7个停车位。物业将以交吉出售,并不作个别层数放售,买家须洽购全数3层的商场。
星岛日报说,地产建设商会副主席兼新世界集团董事兼总经理梁志坚指出,昨日确实与运输及房屋局举行会议,但参与议会的会员未算太多,而在会议中,主要讨论一手新盘的销售情况。运输及房屋局发言人表示,过去一直有与地产建设商会间作出联系,期望可提高一手新盘的清晰度及透明度。
有消息指,昨日前往开会的人士,不乏大型发展商的代表,当中包括长实及新地的代表,而恒基则由发展部总经理黄浩明为代表。同时也有消息指,昨日在议会中,除讨论一手楼花销售外,也有就售楼书内容作出讨论。
苹果日报说,楼市转静,个别资深投资者则见市淡静静起革命。资深投资者黎永滔除有物色有潜质商铺外,现正将旗下多个项目翻新。而旗下商场「旺角文华」一及二期商场明年将翻新,翻新费约2,000万元。
黎永滔接受本报访问时表示,明年将斥2,000万元将旺角文华商场一及二期商场翻新。翻新后两期商场会合并,面积达4万方尺;届时会在商场设两个入口,未来在奶路臣街入口处会增设一道扶手梯至商场1至3楼。而目前一期楼高3层,月租约150万元;二期楼高6层月租收入约300余万元。此外,黎氏年前斥1.6亿元购入的旺角亚皆老街67及69号全幢,月前曾有买家出价近5亿元洽购,唯黎氏未有首肯。
大埔白石角两地皮被成功勾后,市场预期可对近期表现呆滞楼市起刺激作用,例如信置(00083)旗下马鞍山银湖.天峰及华懋马鞍山迎涛湾,即时配合勾地效应展开重售攻势。
经济日报说,信置旗下马鞍山银湖・天峰,现时尚有约300个单位,原本部置本周末才重推,发展商昨日下午突然开放现楼及会所,予地产代理参观,吸引数百代理到场。
发展商昨日推出33个精选单位,入场费约430万元起。今天开放现楼及会所予准买家参观,买家可即场选购单位。代理指,发展商将原有的即供付款减楼价4%,收窄至减2%。
其次,华懋旗下迎涛湾,藉勾地效应及加推全新家俬套餐优惠,今天重新推售余货单位。