【明报】说, 天汇上月有买家以总成交价11.6亿元扫入6伙,包括以尺价7.13万元购入全球最贵分层单位的68楼A的复式户。发现买家并非内地富豪,而是年仅42岁的金谷科技总裁秦善文(前新城电台DJ)。
购买天汇单位的买家Tsun Sin Man Samuel,不单同名同姓,笔也完全一样。

由长实(0001)发展、位於大坑的豪宅楼盘「名门」於2005 年开售,但先后有多名买家於同年挞订。长实日前入禀向4 个单位的买家追讨单位重售后的差价,扣除被没收的订金后,各单位买家被追讨88 万至225 万元不等。

长实旗下都会发展有限公司,日前分别入禀控告远强有限公司、耀泓有限公司、群策推广有限公司及浩永香港有限公司,其中远强及耀泓的董事均为江达源,该两间公司於2005 年7 月13 日,分别以1918.8 万及1915.5万元购入名门第5 座43 楼A 及B 室,但缴付10%订金后未有完成交易,发展商没收订金及将单位於2008 年重售,单位最终分别以1662.3 万及1659.4 元万元出售,扣除订金后,江达源被发展商追讨共225 万元差价连利息。

【成报】说,过去一年豪宅楼市急速反弹,不少发展商趁机吸纳土地储备发展豪宅,近年来积极发展豪宅项目的兴胜创建,集团於年前并购元朗流浮山农地,刚於上月获批兴建122座3层高的洋房,将成为流浮山最大型豪宅洋房群,另外信置和市建局位於大角咀杉树街项目亦获批2幢34至35层高的住宅项目。

屋宇署昨日最新公布资料显示,上月共批出26项建筑图则,当中只有10项为住宅项目发展,大部分为单幢式项目,涉及楼面面积最大项目为兴胜创建位於流浮山深湾路项目,获批兴建122座3层高的洋房,另外1 座2层高的住客会所,涉及住宅楼面为25.7万平方尺,每座洋房实用面积超越2,000 平方尺。

【新报】说,屋宇署十月共批出26份建筑图则,其中港岛9份、九龙6份及新界11份;当中位於东半山云地利道之云地利大厦,批建一幢40层高住宅;按屋宇署资料,坐落在东半山跑马地云地利道15号云地利大厦获批建一幢40层高住宅,当中包括大厦会所,物业总楼面约14万方尺。

据了解,云地利大厦位於传统豪宅区内,邻近早前南丰向港府投得的云晖大厦A、B座附近。物业楼龄约45年,仅9层高,每层8伙,并分为前、后座,其中A至D室为前座,前座景观较开扬,享有不俗的马场景。至於后座的E至H室主要望内街,现时住客必需要到1楼大堂,转升降机往单位。据悉,近年该厦获发展商洽购,放盘单位有限。

【星岛日报】报道,由长实及南丰等合作发展的将军澳日出康城领峯,现时已进入销售「闸前」阶段,发展商最快可在今天派发价单,并在明日推售;而是次推售,使用即供付款的买家,可获扣减楼价半成;另外,也有银行为该盘提供低息楼按优惠,全期息率低於HIBOR加零点七厘。

长实地产投资董事黄思聪表示,领已进入销售直路,最快可在今天派发价单,明日开售,现时除提供楼花期长达十八个月的建筑期付款外,使用即供付款的买家,可获扣减半成楼价。

【文汇】说,受到楼市交投明显降温影响,金管局公布10月份的住宅按揭贷款亦明显下降,新批按揭贷款下跌13%至290亿元,其中一手按揭贷款更急跌34%。此外,由於银行水浸,采用拆息按揭利率(H按)贷款的比例亦由9月份的54.5%急升至54.9%的历史新高。

金融管理局住宅按揭每月统计调查的23间认可机构的资料显示,10月认可机构新批出的贷款减少13.1%至290亿港元。

【大公报】说,代理指出,截至十一月二十三日,今年首11 个月本港30 个主要居屋屋苑中,有16 个屋苑的二手买卖登记宗数已经超越去年全年数字,九龙湾丽晶花园的登记宗数升幅最显著,今年暂时录得242 宗,较去年全年上升22.2%,反映今年楼市气氛畅旺,买家的置业信心增强,居屋成为上车入市目标,带动二手居屋交投活跃。

中原地产研究部联席董事黄良升指出,首11 个月九龙湾丽晶花园的登记宗数升幅最显著,今年暂时录得242 宗,较去年全年上升22.2%。其次为鰂鱼涌康山花园,期内买卖暂有76 宗,较去年全年上升20.6%。

【苹果日报】说,今年头10个月新取用按揭贷款额累计达1588亿元,较去年同期微跌6.3%,经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出,预计按揭市场将持续热闹。

她说,11及12月新取用按揭贷款额势将突破410亿元,带动今年新取用按揭贷款额按年上升8.2%,至贴近2000亿元,超越08年的1848亿元高位。

金管局公布,10月新取用住宅按揭贷款额按月下跌9.5%,至211亿元;新批住宅按揭贷款额亦按月录得13.1%跌幅,至290亿元。刘圆圆称,10月新取用按揭贷款下调,主要是受到物业成交放缓影响,而早前金管局收紧豪宅按揭贷款成数,对按揭市场影响轻微。