【明报】称昨日报道42岁前DJ(唱片骑师)秦善文以天价购入天汇最贵单位后,天汇发展商恒基(0012)的发言人指出,秦善文并非购入天汇单位的真正买家,只是买家授权秦代为签署买卖合约。

新地(0016)代理租务部副总经理钟秀莲表示,铜锣湾wtc more今年圣诞以约350 万元宣传,按年增17% ,料12 月份营业额及人流分别达7000 万元及240 万人次,按年升20%及26%。12 月19 日至27 日人流料达70 万及营业额达3400 万元,较去年同期升28%及30%。

该商场今年新租及续租商户分别25 个及4 个,涉及楼面3 万多尺及3500 尺,租金升幅达10%至30%不等。料今年全年租金收入2.2 亿元,按年升30%。

新地代理租务总经理冯秀炎表示,观塘apm 商场为庆东亚运,将斥资逾100 万推广宣传,更将透过商场大型电视屏幕全程直播东亚运22 项运动项目逾1700 场赛事, 预计东亚运期间(12 月5 日至13日),商场人流及营业额分别达260 万人次及7000 万元,分别按年增15%至20%及增10 %至15%。

【成报】说,自上月「天汇事件」后,楼市泡沫情况备受关注,整体一手交投显著放缓,长实继续以「叫高开低」的策略推售将军澳领峯,日出康城2期B的领峯昨日正式开价,首批33伙平均尺价低见4,998元(即供分期平均尺价为5,261元),较原先5,500元的意向价低出约10%,发展商坦言有关定价已较毗邻领都首批定价轻微调升2.2%,入场费为431.3万元(单位面积909平方尺)。

将於今日傍晚正式推售的将军澳领峯昨日正式公布首批33伙位於6 及7 座8 至21 楼单位,虽然首批平均尺价较今年7月领都首批尺价轻微调升,不过实际上物业差不多与4个月前的定价原价推售,今年7月份领都5座10楼LB单位,尺价低见4,655元,昨日推出领峯7座8 楼RB单位,尺价为4,659 元,加上领峯买家即供折扣为5%,而领都即供折扣为4%,显示发展商实际上可说是原价推售。

【苹果日报】指出,全球最贵分层豪宅西半山天汇,有24伙是以公司名义购入,买家身份神秘,据土地注册处资料,该批单位买卖合约分别由5名人士签署,有两名各涉及6伙,反映买家是大手扫货。

其中涉及天价成交的68楼A复式,连同另外5伙的买卖合约均由秦善文签署,不过,恒地(012)发言人表示,秦善文为买方公司董事,获授权签约。消息人士称,秦善文并非买方公司股东,意味买家另有其人。

恒地主席李兆基指出,不少人都会透过有限公司名义买楼,倘若董事无暇签署合约,派伙计代签亦属常见。恒地发言人称,按一般情况,有限公司可委任会计师、律师或公司董事签署买卖合约。而秦善文仅是买家授权的签署代表。

【新报】指出,西半山新盘「懿峯」於过去数日内售出21户大宅,售出大宅面积分别为1,888方尺及2,348方尺,尺价由1.5万元至2.5万元。每户售价由2,817万元至5,815万元,共套现约8.8亿。永泰亚洲企业拓展总监李简凤玲表示,买家近半来自港岛半山区,其余来自九龙站、九龙塘及南区等。

除了本地客人,当中亦有内地及海外买家。用家及投资者的比例则各占一半。今次出售全为贵宾预约参观后洽购,当中有买家作全层洽购。

懿峯於上周六重推,市传其中一高层A及B室,获买家连环出价洽购,面积合共约4,300方尺,涉及金额逾一亿元,尺价达2.5万元。

【大公报】说,勾地效应及新盘开盘刺激大市,气氛顿转活跃,稍歇一轮的投资者再出击扫货,炒家天堂之一的沙田第一城获投资者斥900 万元扫入5 伙,该屋苑本月成交已破百宗。

业经理钟燕河表示,业主议价空间扩阔,买家伺机入市楼价低水屋苑,沙田第一城本月至今暂录约100宗成交,已超过上月全月水平,更有投资者本月扫入该屋苑5 个单位收租,据了解,买家为一名活跃於九龙区的投资者,有见在低息环境下买楼收租回报吸引,同时近期业主态度软化,新界楼价低水,故决定斥资入市,本月内先后透过该行购入5 个单位,合共近900 万元,最新斥约170 万元购入9 座高层H室,单位面积约395 平方尺,尺价约4304 元;该类单位市值月租约7000 元,料收租回报约4.9 厘。

【经济日报】说,九龙仓(00004)继续积极购入杭州用地,刚以29.4亿元(人民币,下同)投得杭州2幅用地,分别可建住宅及商业项目,另广州富力地产(02777)昨以10.1亿元投得广州珠江新城商业用地。

九仓昨投得的两幅杭州用地,其中75号杭一棉D地皮,可建商业用途,占地约35.54万平方尺,地积比率2.1倍,可建楼面面积约74.64万平方尺,开价6.9347亿元,终以9.4亿元成交,平均每平方尺楼面地价约1,259元,成交价较开价高出36%。