【成报】说,香港专业地产顾问商会昨日起发动「实用面积运动」,旗下会员的网站、门面、新闻稿及在前线销售,亦会由昨月起逐渐全面启用实用面积及建筑面积并列推介楼盘。而商会旗下的网上「纵横联盟」的「19 区楼盘中央资料库」,也会加入实用面积及以实用面积计算的平均尺价。

该会会长汪敦敬表示,参与这运动的单位除旗下会员外,更包括平台网站,雅虎地产(hk.realestate.yahoo.com )和科一旗下网站(包括www.property.hk )及其管理的120 个代理行网站。

【新报】指出,市况暂且喘定,发展商遂抓紧出货时机,其中将军澳日出康城领都二期领峯,自上周五正式开售后,已火速沽出约200伙,发展商食髓知味,部署明天推售山景单位。

长实透露,领峯将加推20伙山景单位,以即供付款办法计算(照订价减5%),入场费为360.8万元,建筑面积尺价由4,004元起。

长实地产投资董事黄思聪表示,旗下日出康城领峯现加推20伙山景单位,主要分布於第六及七座40至48楼,建筑面积介乎901至1,313方尺,单位将以「瑞士山・升呢价」推售,订价由379.8万至601.2万元;若买家采用即供付款办法,将照订价再减5%,即入场费为360.8万元。

【明报】说,嘉里建设(0683)持有的北角英皇道香港烟草公司大厦(模范对面)重建项目,市场消息人透露,这个楼面达51.1万方尺(约有中环怡和大厦七成楼面)的大型兴建中商厦,刚与地政总署达成约5.5亿元的工业转商用补地价,每尺楼面补地价约1100元。这个项目特别之处,是顶层年前获城规会批准兴建一个面积1.2万方尺的顶层巨无霸住宅单位,但列明不能分拆出售。

【星岛日报】报道,永泰亚洲旗下西半山懿,连日来销情持续,昨日该盘继续开放示范单位供准买家参观,区内代理指,睇楼量不俗,当中不乏内地及外籍人士特意到场,但睇楼客亦以港岛区为主导,占了大部分;而项目现时已售出六十四伙,占整体约八成,市场人士指,由於所余单位不多,发展商将取逐次提价策略。

懿近日愈战愈勇,连日来录得多宗成交,据发展商日前所指,该盘已售出八成单位,当中更有五名买家购入全层,涉资由一亿至一亿四千万元不等,最高尺价更至四万二千元。目前该盘余下约十八个单位待售,故销情开始放慢,但昨日其位於湾仔的售楼厂,仍录得不俗的睇楼量,市场人士指,由於所余单位不多,发展商较惜售,现时采「卖一

间贵一间的策略」,以尺价计算每次加价达数百至一千元。

【文汇报】说,银行水浸下,按揭战持续,经络按揭转介研究部最新数据显示,11月中银(香港)现楼按揭市占率连续第3个月居首,11月份占17.3%,恒生银行上升一级居次席,占15.7%;丰银行继4月份后,再度居第3位,占12.4%。四大银行优势持续,11月份累计市占率56.8%,距离中小型银行13.6个百分点。不过,近期楼市交投显著放缓,影响12月份的现楼按揭登记,中原按揭料会减少约15%,回落至1万宗以下水平,并预期今年全年现楼按揭登记数字将达10.6万宗,较去年全年数字132,699宗,减少达20%。

【苹果日报】指出,临近年底,本港按揭市场竞争愈趋升温,其中焦点之一是,第一位与第四位排名的银行市占率差距由10月份的12.6个百分点,大幅收窄至11月份的5.9个百分点,反映四大银行於按揭业务上的市占率差距持续收窄,按揭优惠不相伯仲,令市占率排名争持日益激烈。

指出,中原资料显示,今年首 11个月十大蓝筹屋苑的流通比率(买卖宗数占单位总数的比率),以沙田第一城最高,达 9.41%,连续 3年居首位。

中原地产研究部联席董事黄良升指出,第二及第三位屋苑流通比率亦不变,依次为天水围嘉湖山庄及荔枝角美孚新邨,流通率 8.58%及 8.3%。

十大蓝筹屋苑中,暂有 9个流通比率高於去年全年,当中蓝田滙景花园的升幅最劲,升 3.07个百分点;其次为红磡黄埔花园,增幅有 2.51个百分点。不过,流通比率最高的沙田第一城,仍较去年全年低 0.19个百分点。

【东方日报】说,政府密切注视楼市及土地供应的变化,积极筹备下一个财政年度的勾地表,并提前谘询地产建设商会,消息透露,地政总署已去信谘询地建会,较对上一次谘询期为一月份明显较早,该会将开会讨论,并於本月内提交意见;至於已表态的发展商普遍建议优化勾地机制,其中英皇国际(00163)及卓能(00131)均提议增加勾地价透明度。

消息指出,市场关注土地供应问题,为尽快收集发展商对新财政年度勾地表的意见,故於近期去信地建会。由於近期不少发展商已就现勾地机制表态,并普遍支持现行勾地机制,故预期发展商将集中讨论优化勾地机制的建议。