金融海啸年多以来，本港各行各业饱受打击，一年过后，楼巿股巿大幅回升，加上经济回稳，故巿场全面睇好楼巿，不过巿场往往就系咁，当淡怪阿伯分析员都转軚时，楼巿稳忧乍现，早就白石角地王拍卖，结果地皮仅以低价成交，这事实就讲比大家听，事实可能会有啲阻滞。
发展商南丰可能唔信，故位於西九的海桃湾货尾，以尺价近万元推售货尾盘12个单位，不过推出两日，一个都卖唔出，所以严格呢讲，呢个已经系黑盘。从该盘销售成绩睇，巿场对尺价近万元的屋苑式新盘，心理上已有抗拒，简而言之，尺价万元，售价千万元的屋苑式新盘单位，暂时已成为下一浪升巿的阻力位。要再上，要有重大好消息才可破位。
回看国内，今年楼巿明显已是调整年，政策要令佢地无得升，咁就肯定可以讲，豪宅今年无运行，事关无咗班大款嚟扫货，单靠本地班精灵买家，已无乜办法可以令豪宅价再升。
海挑湾的失利，已经讲俾大家知，咪以为发展商想卖乜嘢价都得，咁多发展商中，长实己洞悉先机，去年底当大家都封盘之际，佢地嗰领峰低价狂卖，睇嚟，佢咁做又几啱。
发展商南丰可能唔信，故位於西九的海桃湾货尾，以尺价近万元推售货尾盘12个单位，不过推出两日，一个都卖唔出，所以严格呢讲，呢个已经系黑盘。从该盘销售成绩睇，巿场对尺价近万元的屋苑式新盘，心理上已有抗拒，简而言之，尺价万元，售价千万元的屋苑式新盘单位，暂时已成为下一浪升巿的阻力位。要再上，要有重大好消息才可破位。
回看国内，今年楼巿明显已是调整年，政策要令佢地无得升，咁就肯定可以讲，豪宅今年无运行，事关无咗班大款嚟扫货，单靠本地班精灵买家，已无乜办法可以令豪宅价再升。
海挑湾的失利，已经讲俾大家知，咪以为发展商想卖乜嘢价都得，咁多发展商中，长实己洞悉先机，去年底当大家都封盘之际，佢地嗰领峰低价狂卖，睇嚟，佢咁做又几啱。