第一棍：本港楼价难顶七连冠
本港楼价贵，一直高踞全球头几位，有环球报告话本港楼价恶顶系七年冠，政府将换届，整治楼价将会重中之重。
《小超报》话，楼价最恶顶，香港七年冠。环球主要城市住宅价格持续攀升，香港楼价与市民收入脱节程度更是世界之最。美国物业顾问机构Demographia最新出版的《全球楼价负担能力调查》（2016年第三季数据统计）显示，香港连续第七年成为楼价「极度不能负担」的榜首，楼价中位数是本港家庭每年收入中位数的18.1倍，意味香港人就算不吃不喝不用，最快也要18.1年才能储够钱买一个单位。
香港自2010年被纳入上述调查以来，置业负担比率屡创新高，并且大幅抛离其他纳入统计的城市，更於2015年创下19倍的历史高位，直至去年才略为回落。分析相信，这反映去年首季楼价下调，以及薪酬水平略有改善，但土地供应持续不足，楼价於去年年中已重拾升轨，今年市民的置业负担压力难言纾缓。
第二棍：郊野公园觅地攻防战
觅地困难下，发展郊野公园又再成争议对象，若然开启呢个供应土地缺口，将烈为本港楼市带来大批供应亦不奇也。
《太公报》说，政府致力安居「换地」保育获支持，郊园建屋启动选址研究。建屋用地短缺，新一份《施政报告》提出以「可加可减」方式保育及发展郊野公园。行政长官梁振英宣布，环保及相关部门将展开研究，提出可改划房屋用途的郊野公园初步选址。郊野公园「可加可减」得到地产界支持，曾经极力反对发展郊野公园的前天文台台长林超英亦认为「可以商量」。有测量界认为，符合生态价值不高、邻近有基建及社区配套、开发成本较便宜和时间较短等条件的郊野公园用地，适合改划作房屋用途，社会应持开放态度讨论。
梁振英出席行政会议前主动提到，社会有意见认为要权衡郊野公园发展或保育，须先知道哪些地点符合发展条件，故决定让环保等相关部门研究选址。他强调这是初步研究，待有结果后，会尽快交代地点及当局各方面的考虑，让公众一同思考利弊，衡量得失。
第三棍：老饼屋村售过二千万
一手楼抢尽风头，二手楼造价亦水涨船，虽然二手市场成交少，但造价就每次均创下高位，可算高处未算高，今次老牌屋村美孚大户售二千几万，可见购买力一点不可看轻。
《搵银报》指出，美孚楼王2200万，九龙蓝筹屋苑破顶。荔枝角美孚新邨一个海景「凸海」单位以2,200万元沽出，尺价15,214元，尺价及楼价双破顶，属九龙蓝筹屋苑楼价首次突破2,000万元。
优质户获买家高价入市，美孚新邨百老汇街32号高层C室，实用面积1,446平方尺，属4房间隔，可望园景及海景，属於屋苑一綫楼王。原业主去年10月份以2,400万元放盘，日前获用家连车位以2,200万元承接，平均尺价15,214元。原业主2009年以1,180万元购入单位，持货8年转手获利1,020万元，升值86%。
第四棍：中资大孖沙瓜分香港土地
政府卖地丰收，中资财团越战越勇，海航早轮高价夺地，一度遭人质疑出错价，今次又再以每尺一万三千几银，同区取得启德第三幅地，本港大孖沙可谓靠边站，中资实力及霸气之强，几乎本地华资大财团望尘莫及。
《阿爷报》表示，海航三擸启德地，3个月掟200亿，逾55亿再夺标，尺价1.3万超预期上限8%。又系海航！中资密锣紧鼓吸纳本港住宅地，去年底以天价两度夺得启德住宅地的海航集团，新一年再下一城，昨日以逾55亿元投得集团第三幅启德地，每尺楼面地价1.3万元，高市场预期上限8%，更较上月嘉华国际投得的毗邻地皮尺价高27%。海航短短3个月斥资近200亿元在港买地，掌握逾2,000伙供应，成为启德大地主。
启德住宅地价继续被中资雄霸天下。地政总署昨日公布，上周截标的启德第1L区1号地盘，由海航国际旗下香港国际建投以55.297亿元投得，按可建楼面逾42.5万方尺计算，每尺楼面地价高达1.3万元，较早前市场所预期的1.2万元上限再高出8%。
第五棍：一手投诉个案升番
上年楼市先低后高，成交少但代理人数有增无减，而且接获投诉个案亦增，地监局话一手盘占不少，当中包括经纪回佣走数，及借钱入飞等，另外，亦有商场铺位拆售录大规模投诉个案咁话。
《小超报》表示，地监局接475宗投诉升51%。涉及地产代理的投诉数字明显回升，地产代理监管局指出，去年共收到475宗涉及地产代理的投诉，属於近3年最多；其中涉及一手新盘的投诉个案，由2015年的43宗大增72%，至去年的74宗，创2007年后近9年新高。
地监局指出，去年收到涉及地产代理的投诉共有475宗，按年升51%，其中181宗涉及提供不准确或具误导性的物业资料，较2015年增加1.38倍；主要投诉类别包括发出违规广告，以及不妥善处理临时买卖合约等。
本港楼价贵，一直高踞全球头几位，有环球报告话本港楼价恶顶系七年冠，政府将换届，整治楼价将会重中之重。
《小超报》话，楼价最恶顶，香港七年冠。环球主要城市住宅价格持续攀升，香港楼价与市民收入脱节程度更是世界之最。美国物业顾问机构Demographia最新出版的《全球楼价负担能力调查》（2016年第三季数据统计）显示，香港连续第七年成为楼价「极度不能负担」的榜首，楼价中位数是本港家庭每年收入中位数的18.1倍，意味香港人就算不吃不喝不用，最快也要18.1年才能储够钱买一个单位。
香港自2010年被纳入上述调查以来，置业负担比率屡创新高，并且大幅抛离其他纳入统计的城市，更於2015年创下19倍的历史高位，直至去年才略为回落。分析相信，这反映去年首季楼价下调，以及薪酬水平略有改善，但土地供应持续不足，楼价於去年年中已重拾升轨，今年市民的置业负担压力难言纾缓。
第二棍：郊野公园觅地攻防战
觅地困难下，发展郊野公园又再成争议对象，若然开启呢个供应土地缺口，将烈为本港楼市带来大批供应亦不奇也。
《太公报》说，政府致力安居「换地」保育获支持，郊园建屋启动选址研究。建屋用地短缺，新一份《施政报告》提出以「可加可减」方式保育及发展郊野公园。行政长官梁振英宣布，环保及相关部门将展开研究，提出可改划房屋用途的郊野公园初步选址。郊野公园「可加可减」得到地产界支持，曾经极力反对发展郊野公园的前天文台台长林超英亦认为「可以商量」。有测量界认为，符合生态价值不高、邻近有基建及社区配套、开发成本较便宜和时间较短等条件的郊野公园用地，适合改划作房屋用途，社会应持开放态度讨论。
梁振英出席行政会议前主动提到，社会有意见认为要权衡郊野公园发展或保育，须先知道哪些地点符合发展条件，故决定让环保等相关部门研究选址。他强调这是初步研究，待有结果后，会尽快交代地点及当局各方面的考虑，让公众一同思考利弊，衡量得失。
第三棍：老饼屋村售过二千万
一手楼抢尽风头，二手楼造价亦水涨船，虽然二手市场成交少，但造价就每次均创下高位，可算高处未算高，今次老牌屋村美孚大户售二千几万，可见购买力一点不可看轻。
《搵银报》指出，美孚楼王2200万，九龙蓝筹屋苑破顶。荔枝角美孚新邨一个海景「凸海」单位以2,200万元沽出，尺价15,214元，尺价及楼价双破顶，属九龙蓝筹屋苑楼价首次突破2,000万元。
优质户获买家高价入市，美孚新邨百老汇街32号高层C室，实用面积1,446平方尺，属4房间隔，可望园景及海景，属於屋苑一綫楼王。原业主去年10月份以2,400万元放盘，日前获用家连车位以2,200万元承接，平均尺价15,214元。原业主2009年以1,180万元购入单位，持货8年转手获利1,020万元，升值86%。
第四棍：中资大孖沙瓜分香港土地
政府卖地丰收，中资财团越战越勇，海航早轮高价夺地，一度遭人质疑出错价，今次又再以每尺一万三千几银，同区取得启德第三幅地，本港大孖沙可谓靠边站，中资实力及霸气之强，几乎本地华资大财团望尘莫及。
《阿爷报》表示，海航三擸启德地，3个月掟200亿，逾55亿再夺标，尺价1.3万超预期上限8%。又系海航！中资密锣紧鼓吸纳本港住宅地，去年底以天价两度夺得启德住宅地的海航集团，新一年再下一城，昨日以逾55亿元投得集团第三幅启德地，每尺楼面地价1.3万元，高市场预期上限8%，更较上月嘉华国际投得的毗邻地皮尺价高27%。海航短短3个月斥资近200亿元在港买地，掌握逾2,000伙供应，成为启德大地主。
启德住宅地价继续被中资雄霸天下。地政总署昨日公布，上周截标的启德第1L区1号地盘，由海航国际旗下香港国际建投以55.297亿元投得，按可建楼面逾42.5万方尺计算，每尺楼面地价高达1.3万元，较早前市场所预期的1.2万元上限再高出8%。
第五棍：一手投诉个案升番
上年楼市先低后高，成交少但代理人数有增无减，而且接获投诉个案亦增，地监局话一手盘占不少，当中包括经纪回佣走数，及借钱入飞等，另外，亦有商场铺位拆售录大规模投诉个案咁话。
《小超报》表示，地监局接475宗投诉升51%。涉及地产代理的投诉数字明显回升，地产代理监管局指出，去年共收到475宗涉及地产代理的投诉，属於近3年最多；其中涉及一手新盘的投诉个案，由2015年的43宗大增72%，至去年的74宗，创2007年后近9年新高。
地监局指出，去年收到涉及地产代理的投诉共有475宗，按年升51%，其中181宗涉及提供不准确或具误导性的物业资料，较2015年增加1.38倍；主要投诉类别包括发出违规广告，以及不妥善处理临时买卖合约等。